موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول   بموجب دادنامه شماره 140368390010411168 مورخه 1403/07/16 صادره از شعبه 15 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0301755 خواهان: خانم ارغوان مهاجردوست با وکالت حسن برزگر و اقای علیرضا سعیدی بطرفیت خواندگان : خانم سهیلا مهاجردوست و غیره ... با موضوع : دستور فروش ملک مشاع . که حسب دستور دادگاه پلاک ثبتی 56 فرعی از  3913  اصلی واقع در بخش 3  تهران توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است. وضعیت پلاک ثبتی ملک وضعیت ثبتی پلاک 56 فرعی از 3913 اصلی به شرح ذیل اعلام می گردد . مشخصات ملک یک قطعه زمین نوع ملک طلق به مساحت 141.37 متر مربع به پلاک ثبتی 56 فرعی از 3913 اصلی . مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور . واقع در بخش 3 ناحیه حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران مشخصات مالکیت. مالکیت سکینه . مهاجرصبور فرزند علی با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 50322 تاریخ 1354/12/17 دفترخانه اسناد رسمی شماره 290 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 399247 سری سال که در صفحه 587 دفتر املاک جلد 210ذیل شماره27855 ثبت گردیده است.   گزارش کارشناسی احتراما در اجرای ابلاغ کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0301755 در خصوص دعوی ارغوان مهاجر دوست به طرفیت ایرج مهاجر دوست و غیره مبنی بر دستور فروش ملک مشاع اینجانب کارشناس منتخب شعبه ضمن حضور در آن شعب و مطالعه پرونده و عزیمت به محل به آدرس تهران . خیابان کارگر شمالی . خیابان شهید مصری . پلاک 25 شهرداری و بررسی اسناد و معاینه محل که به همراهی وکیل محترم خواهان درمحل انجام گردید . گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد 1 . قرار کارشناسی . ارزش عرصه و اعیان شش دانگ یک باب ساختمان مسکونی در دو طبقه پلاک ثبتی 56 فرعی از 3913  اصلی بخش 3 حوزه ثبتی ملک ولیعصر تهران استان تهران به مساحت 141/37 مترمربع 2 . مشخصات ملک . با عزیمت به محل به آدرس تهران . خیابان کارگر شمالی .خیابان شهید مصری .پلاک 25 ملک مورد نظر درب آن بسته و طبق اظهار وکیل خواهان ملک توسط اجرای احکام شعبه 5 به شماره پرونده بایگانی 0202504 پلمپ گردیده است .   3 . ارزیابی شش دانگ ملک   . با توجه به کارشناسی انجام گرفته در شعبه 17 حقوقی و ارزیابی محل و همچنین اظهارات مالکین به شرح ذیل می باشد . . ملک مورد نظر عبارت از یک دستگاه ساختمان مسکونی در دو طبقه شامل همکف و طبقه اول بوده که در زمینی با موقعیت شمالی و با مصالح دیواربابر آجری و سقف طاق ضربی به مساحت عرصه 141/37 مترمربع .برابر نامه اداره ثبت . و سطح زیر بنای در حدود 190 مترمربع با قدمت بالای 40 سال ساخت احداث شده است . طبقه همکف دارای حیاط به مساحت تقریبی حدود 48 مترمربع سیستم سرمایش ملک کولر آبی و گرمایش آن بخاری گازی است با امتیاز آب برق و گاز می باشد .   . ارزش شش دانگ .  ارزش شش دانگ یک باب ساختمان مسکون به مساحت عرصه به متراژ 141/37 متر مربع احداثی در دو طبقه به متراژ حدودا 190 مترمربع با قدمت بیش از 40 سال تحت پلاک ثبتی 56 فرعی از 3913 . اصلی بخش 3 حوزه ثبتی ولی عصر تهران با داشتن امتیاز آب . برق . گاز و موقعیت آن و ارزش روز با توجه به بازار مشاورین املاک منطقه و نداشتن بدهی بانکی و عدم بازداشت قضایی و داشتن شرایط نقل و انتقال از طریق دفاتر اسناد رسمی از قرار هرمترمربع یک میلیارد و ششصد میلیون ریال جمعابه مبلغ دویست وبیست شش میلیارد ویکصد و نود ودو میلیون ریال 226/192/000/000 ریال معادل 22/619/200/000 تومان 22 میلیاردو ششصد نوزده میلیون و دویست هزار تومان می باشد .   مقرر گردید شش دانگ ملک مشاع فوق الذکر در مورخه 1404/02/20 از ساعت 8  صبح لغایت 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی  https://setadiran.ir مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 226/192/000/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.

شماره پرونده: 140368920003284033