موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی (( آگهی مزایده اموال غیرمنقول)) به موجب اجراییه شماره 9810421320200229تاریخ1398/11/23 موضوع پرونده شماره9809985292100213 شعبه اجرای احکام مدنی، پرونده اجرایی محکوم لهما 1-زمان فتحی توتکابنی فرزند اسداله اصالتآً وبولایت از مرتضی فتحی توتکابنی 2-نجمه کاظمی فتلکی فرزند جمشید باوکالت آقای مرداویج صادقی لویه بطرفیت محمود سلیمی جوبنی فرزند یحیی  حکم بر فروش ماترک مرحوم فریبا سلیمی جوبنی  بالحاظ قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده وتقسیم ثمن آن پس از پرداخت دیون احتمالی  مطابق نظریه کارشناسی  صادر گردیده است قرار است در تاریخ 1404/02/23 ساعت 8 صبح از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی https://setadiran.ir به فروش برسد که مزایده از قیمت ذیل الذکر(، به مبلغ  6/150/000/000 ریال ) شروع می شود ، و مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید10 درصد از قیمت مزایده به صورت وجه نقد یا چک بانکی (تضمین شده) فی المجلس از برنده مزایده دریافت می شود و مابقی وجه مزایده ظرف مهلتی که از سوی دایره اجرای احکام تعیین می گردد حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده تجاوزنخواهد کرد از خریدار اخذ و به نامبرده تحویل خواهد شددر صورتی که برنده مزایده در موعد مقرربقیه بهای مال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورتی که روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد مزایده فردای اداری همان روز در همان ساعت و مکان برگزار می گردد،شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه ارایه می شود و قبل از انقضای مهلت مذکور وقبل از اتخاذ تصمیم دادگاه در صورت وصول شکایت )مال به خریدار تسلیم نخواهد شد ،ضمناً طالبین میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده به دفتر اجرا مراجعه و با هماهنگی اجرا از اموال بازدید نمایند./ اموال مورد مزایده وبهای آن به شرح ذیل است: الف- برابرگواهی حصروراثت به شماره دادنامه وتاریخ 9709975269300700-1397/11/02 صادره ازشعبه سوم شورای حل اختلاف شهرستان رودبار چنین اعلام گردیده که شادروان فریبا سلیمی جوبنی درتاریخ 1397/08/02 درگذشته و ورثه وی درهنگام درگذشت عبارت از: زمان فتحی توتکابنی(زوج متوفی)، محمود سلیمی جوبنی(پدر متوفی)، نجمه کاظمی فتلکی(فرزند متوفی) ومرتضی فتحی توتکابنی(فرزند متوفی) می باشند ودارائی آن روانشاد پس ازپرداخت وانجام حقوق ودیونی که بر ترکه تعلق می گیرد بصورت زیرتقسیم می گردد: زمان فتحی توتکابنی(زوج): 4/1(یک چهارم) از کل ماترک، محمود سلیمی جوبنی(پدر): 6/1(یک ششم) از کل ماترک، نجمه کاظمی فتلکی (فرزند): 36/7(هفت سی وششم) از کل ماترک و مرتضی فتحی توتکابنی(فرزند): 18/7(هفت هجدهم) ازکل ماترک. ب- موضوع مبایعه نامه عادی 1384/04/04 تنظیمی در مشاور املاک مرکزی رستم آباد:«آقای محمود سلیمی جوبنی ششدانگ شالیزار به مساحت تقریبی 2250مترمربع واقع در رستم آباد، پیچ ماندابان، از املاک کلورز رستم آباد بخش 20گیلان سنگ 19 که جهات آن عبارتست از شمالاً: به طول 20متر وصل به شالیزار رمضان خشکام، جنوباً: به طول 14متر وصل به شالیزار اژدر بابائی، شرقاً: به طول 14متر وصل است به شالیزار رمضان خشکام وغرباً: به طول 111متر وصل است به شالیزارخود فروشنده را درقبال ثمن معلوم به خانم فریبا سلیمی جوبنی فروخته است».  ج- دستورقضایی 1403/08/26:«باعنایت به درخواست وضرورت جلب نظرکارشناس درجهت تشخیص واقعیت وحقیقت امر وفنی وتخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه/ دادسرا با اجازه حاصله از مقررات ماده  قرارکارشناسی راصادر واعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده درصورت لزوم اخذ توضیح ازطرفین دعوی نظریه کتبی ومستدل خویش را در مورد ارزیابی واعلام قیمت روز وعادله املاک موضوع پرونده همراه با تهیه تصویرومختصات دقیق آنها (به صورت مکانیزه از طریق سامانه خودکاربری وبا دفاتر خدمات الکترونیک قضایی) ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ به کارشناس به این دادگاه/ دادسرا تسلیم نماید ». د- بازدید وبررسی ها ومشاهدات میدانی: ملک موضوع ارزیابی دراملاک کلورز واقع درپیچ ماندابان، وبصورت یک قطعه زمین شالیزاربه مساحت تقریبی 2050مترمربع به حدود چهارگانه آن شمالاً: مرزکشاورزی به طول18/04مترمتصل به نهرآبرسان مزارع که ورای آن راه خاکی بین مزارع واقع است، شرقاً: به طول 112متر متصل به مرز بلوک سیمانی شالیزار آقای رمضان خشکام، جنوباً: مرزکشاورزی به طول18/70مترمتصل به نهرزهکش مزارع که ورای آن شالیزار آقای اژدر بابائی واقع است وغرباً: به طول111/20 متر متصل به مرز بلوک سیمانی شالیزار آقای محمود سلیمی جوبنی (خوانده دعوی) است. تغییرات در طول ابعاد حدود چهارگانه، تغییر مجاور حد شمالی وکسری مساحت شالیزارتعرفه شده درقیاس با طول ابعاد حدود چهارگانه مندرج درمبایعه نامه عادی 1384/04/04 ، به دلیل اجرای طرح تجهیز ونوسازی اراضی شالیزاری درمنطقه می باشد. شالیزار تعرفه شده، همان شالیزار موضوع ماترک مرحومه فریبا سلیمی جوبنی به شرح مبایعه نامه عادی 1384/04/04 تنظیمی در مشاور املاک مرکزی رستم آباد بوده وهم اکنون تحت تصرف آقای محمود سلیمی جوبنی(محکومٌ علیه) است. باتوجه به موقعیت مکانی، ارزش هرمترمربع شالیزار موصوف به مبلغ سه ملیون ریال و ارزش مجموع مساحت تقریبی دوهزاروپنجاه مترمربع ششدانگ آن جمعاً به مبلغ 6150000000 ریال ارزیابی می گردد.

شماره پرونده: 9809985292100213