موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده ی کلاسه0200229 مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی شماره42/28631 ،ملک مذکور ازطریق مزایده به فروش خواهد رفت: نظریه کارشناسی: سلام علیکم احتراماً در پرونده کلاسه فوق مبنی بر ارزیابی یک ملک به پلاک ثبتی 42/28631بخش 12 تهران به استحضار میرساند: اینجانب پس از اطلاع از قرار کارشناسی با راهنمایی متقاضی از محل وقوع ملک به نشانی  اسلامشهر زرافشان کوچه 48  خیابان ماهان  ابتدای کوچه ماهان 10  پلاک 2 ( عمارت تخت جمشید )  طبقه یک  واحد یک بازدید نموده که شرح و مستندات کارشناسی به قرار زیر است شرح و مستندات کارشناسی: 1- بر اساس تصویر یک برگ سند مالکیت به شماره سریال 292501ج  1400سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان واقع در سمت جنوبی طبقه یک به مساحت 81/95متر مربع قطعه 17تفکیکی پلاک 28631فرعی از 42 اصلی مفروز و مجزی شده از 28557 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 12 تهران به انضمام پارکینگ قطعه 32 تفکیکی به مساحت  11  متر مربع واقع در سمت غربی زیر زمین یک ، به انضمام پارکینگ قطعه 17 تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در سمت شرقی زیر زمین یک به انضمام انبار مسکونی قطعه 22 تفکیکی به مساحت 11/4 متر مربع واقع در سمت جنوبی زیر زمین یک با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن طبق انتقال قطعی شماره 17945 مورخ 1401/02/25 توسط دفتر اسناد رسمی 21 اسلامشهر به نام خانم ناهید ونارجی فرزند حسین ثبت صادر و تسلیم شده است. 2- بر اساس تصویر برگه استعلام ثبت از حوزه ثبت ملک اسلامشهر به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اسلامشهر به شماره 140285601059002741 مورخ 1402/02/13 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 28631 فرعی از 42 اصلی بخش 12 واقع در طبقه اول به مساحت  ( 81/95) متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 14020580105900319 مالک خانم ناهید ونارجی فرزند حسین مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 292501 با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 14020580105900319 مالک آقای امین افضلی فرزند رحمت اله سمعیل مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. 3- برحسب یک تصویر گواهی پایانکار آپارتمانی به شماره 400023916 مورخ 1400/11/09 قطعه 17 تفکیکی پلاک ثبتی 28631 فرعی از 42 اصلی دارای بنا در طبقه اول به صورت یک واحد مسکونی به مساحت 81/95  متر مربع و انباری مسکونی به مساحت 11/40 واقع در زیر زمین از شهرداری منطقه دو اسلامشهر میباشد.  4- پس از بازدید ملاحظه گردید ملک مورد نظر در طبقه اول یک ساختمان شش طبقه سه بر با قدمت ساخت حدود 13 سال ، متشکل از دو بلوک با دو ورودی جداگانه واقع شده زیر زمین به صورت پارکینگ و انباری ( کف موزائیک و دیوار سیمان سفید )و طبقات فوقانی به صورت مسکونی هر طبقه سه واحد با اسکلت بتنی ، سقف تیرچه و پلاستفوم و نمای سیمان رومی احداث شده است ، واحد مورد بازدید مشتمل بر دو خواب ، پذیرایی ، آشپزخانه و سرویسها بوده ، کف واحد با پوشش سرامیک ، دیواره پذیرایی و خواب با پوشش نقاشی و در آشپزخانه و سرویسها با پوشش کاشی می باشد جنس کابینت ها ام دی اف ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج بوده و ساختمان مجهز به آسانسور نفربر میباشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد فوق، مدارک موجود ، موقعیت محلی و زمانی ، بازدید صورت گرفته ، تحقیقات محلی و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی: ارزش ششدانگ پلاک مورد نظر بصورت یک واحد آپارتمان مسکونی ( 28631 فرعی از 42 اصلی بخش 12 تهران ) شامل اعیان و امتیازات و انشعابات و قدرالسهم از عرصه و مشاعات + ارزش افزوده به شرط نداشتن هرگونه دیون احتمالی و نداشتن منع قانونی 30/000/000/000 ریال ( معادل سه میلیارد تومان )ارزیابی می گردد. مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در تاریخ 1404/02/13 از ساعت 9 الی 10 با شماره حراج 3004108079000002 برگزارمی گردد. سیروس صفری- دادورز اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر

شماره پرونده: 140191920010266327