موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول در پرونده اجرائی کلاسه 0100640 اجرای احکام مدنی شعبه سوم حقوقی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد پلاک ثبتی 5639فرعی از 15اصلی بخش 7 گیلان گیلان را پس از ارزیابی ملک توسط کارشناس منتخب به شرح آتی از طریق مزایده بفروش برساند . مشخصات مورد کارشناسی طبق نظر کارشناس:ملک به آدرس: بندرانزلی،خیابان مطهری،خیابان جهانگانی،جنب اداره آب و فاضلاب،نبش کوچه کشاورز، بازدید بعمل آورده و پس از معاینه محلی و انجام بررسی های مورد لزوم گزارش کارشناسی بشرح ذیل بحضورتان تقدیم می گردد :مطابق اسناد و مدارک ابرازی و نامه شماره 140385618002002396 مورخ 1403.03.05 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان سند مالکیت ششدانگ یکبابخانه و یکباب مغازه و محوطه بشماره پلاک ثبتی 5639  فرعی مجزی شده از پلاک 456 واقع در نویر قارویر سنگ 15 بخش 7 گیلان  و شماره ثبت 5239 دفتر 7.57 صفحه 366 به مساحت 178.80 مترمربع با حدود اربعه:شمالاً:دیواریست بطول 13.40 متر به پلاک 456 باقیمانده، شرقاً:درب و دیواریست بطول 10.50 متر به خیابان 35 متری احداثی،جنوباً:اول پخی است بطول 4 متر،دوم درب و دیواریست بطول 10.80 متر به شارع عام ،غرباً:دیوار مجاور بطول 13.60 متر به پلاک 5640، بنام آقای سید جواد یوسفعلی زاده میباشد.پیرو بازدید بعمل آمده ملک مورد تعرفه قطعه زمینی است محصور با دیوار بلوک سیمانی که دارای پروانه ساختمانی به شماره 17896 مورخ 1392.09.20 با کاربری مسکونی-تجاری بصورت 3طبقه روی پیلوت و مغازه از شهرداری بندرانزلی میباشدکه نسبت به پروانه ساختمانی دارای تخلف شامل افزایش بنای تجاری و... میباشد و در خصوص تخلفات انجام شده رای کمیسیون ماده صد ارائه نگردیده است و در وضع موجود بنای احداثی دارای مشخصات ذیل میباشد:یکباب مغازه به مساحت حدود 114 مترمربع در ضلع شرق ملک مشرف به پیاده رو خیابان جهانگانی واقع بوده که ارتفاع داخلی آن حدود 4 متر است و سربندی از نوع شیروانی چوبی با پوشش ورق گالوانیزه است وکف و دیوار سرامیک،سقف کمپارس،درب شیشه سکوریت و دورتادور آن شیشه بند سکوریت بوده و دارای 7 عدد کرکره آلومینیومی است و دارای سرویس بهداشتی بوده و در ضلع شرقی و پخی جنوب شرقی دارای سایبان با خرپای فلزی و پوشش حلب است و بنابراظهار مالک سرقفل مغازه به آقای حسن سعیدی واگذار گردیده و در یوم بازدید فروشگاه تخفیفی اسمارتیز مارکت در آن دایر بوده است.ساختمان مسکونی دو طبقه به مساحت تقریبی 120 مترمربع در ضلع غرب مغازه واقع بوده است. اسکلت ساختمان از نوع  فلزی،سربندی شیروانی چوبی با پوشش حلب میباشد و نمای جانبی ساختمان سرامیک است که طبقه همکف به مساحت حدود 60 مترمربع و مشتمل بر راه پله،انبار و پارکینگ است که کف پارکینگ سیمانی،دیوار سرامیک،سقف بتنی و فاقد نازک کاری است و یک انبار در آن قراردارد و  دارای درب کرکره ای آلومینیومی برقی میباشد و طبقه اول به مساحت حدود 60 مترمربع مشتمل بر یک واحد مسکونی است که دارای یک اتاق خواب،نشیمن،آشپزخانه اُپن و حمام و سرویس است و در یوم بازدید تحت عنوان آرایشگاه زنانه کیارا در اجاره بوده است.کف فضاهای آن مفروش با سرامیک،دیوارها سیمانکاری و رنگ آمیزی،سقف کمپارس،کابینت آشپزخانه ام.دی.اف،دربها اچ.دی.اف،پنجره ها آلومینیومی،حمام و سرویس و آشپزخانه کاشیکاری،راه پله سنگ مرمر،درب ورودی  چهارچوب آهنی با بدنه آلومینیومی است.سوئیت و مغازه دارای امتیاز برق و گاز مجزی و امتیاز آب شهر مشترک میباشند.اتوجه به موارد مشروحه فوق الاشاره،موقعیت مکانی،مساحت، قدمت ساخت،نوع و کیفیت مصالح مصرفی و سایر جهات موثر ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 5639 فرعی مجزی شده از پلاک 456 واقع در نویر قارویر سنگ 15 بخش 7 گیلان  به مساحت عرصه 178.80 مترمربع با احتساب ارزش اعیانات و حق الامتیازات متعلقه و همچنین با احتساب حق سرقفلی و حق کسب و پیشه و غیره و مالکیت واحد تجاری و با لحاظ کلیه عوامل موثر بر اساس نرخ عادله روز، فارغ از هرگونه بدهی و تعهدات احتمالی به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی و سازمانها و ادارات و عوارض و جرایم احتمالی به شهرداری(برخلاف مدلول و مشخصات پروانه ساختمانی احداث گردیده و پایانکار ندارد) و... بمبلغ135.000.000.000 ریال (یکصد و سی و پنج میلیارد ریال) برآورد و تعیین می گردد.ضمناً با عنایت به اینکه حق سرقفلی مغازه فوق الذکر به شخص دیگری واگذار شده،لذا ارزش حق سرقفلی مغازه موصوف با عنایت به موقعیت جغرافیایی،رونق اقتصادی،محل وقوع مغازه و سایر جهات موثر و بدون احتساب بدهی احتمالی مغازه موصوف به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی و سازمانها و ادارات و عوارض و جرایم احتمالی به شهرداری(برخلاف مدلول و مشخصات پروانه ساختمانی احداث گردیده و پایانکار ندارد) و... بمبلغ 70.000.000.000ریال (هفتاد میلیارد ریال) برآورد و تعیین می گردد.لذا ارزش نهایی پلاک ثبتی فوق الاشاره شامل عرصه و اعیان ساختمان دو طبقه(واحد مسکونی و پارکینگ و انباری) و بانضمام مالکیت مغازه که موضوع فروش مزایده میباشد(با کسر ارزش حق سرقفلی مغازه واگذار شده) با درنظر گرفتن کلیه عوامل بمبلغ 65.000.000.000 ریال (شصت و پنج میلیارد ریال) برآورد و تعیین میگردد  در روز مزائده به ازای محکوم به ونیم عشر دولتی بفروش خواهد رسید . . این دادگستری روز سه شنبه مورخ 1404/02/09ساعت 9 الی 10صبح را وقت مزایده تعیین مینماید.محل مزایده : سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir توضیح خریداران می توانند از انتشار این آگھی تا  5روز قبل از مزایده با ھماھنگی این اجرا از ملک بازدید بعمل آورده و در تاریخ و ساعت تعیین شده وارد سامانه گردیده و درجلسه مزایده شرکت و پیشنھادات خود را ارایه نمایند. ھزینه ھای نقل و انتقال به عھده خریدار است. مزایده با مبلغ ارزیابی شده آغاز و کسی که بالاترین قیمت را پیشنھاد نماید برنده مزایده محسوب میشود . طالبین شرکت در مزایده پس از ثبت نام و ورود به سامانه فوق الذکر در ابتدا می بایست مبلغ  10درصد مبلغ مزایده راجھت تضمین از طریق سامانه پرداخت نمایند سپس از طریق انتخاب گزینه آگھی ھای عمومی از صفحه اصلی انتخاب قوه قضائیه از منوی دستگاه اجرایی انتخاب مورد مزایده سپس ارسال پیشنھادقیمت در مزایده شرکت نمایند . پس از پایان جلسه مزایده مبلغ  10درصد واریز شده به افراد غیربرنده از طریق ھمان سامانه عودت می گردد . برنده مزایده می بایست مابقیمبلغ مزایده را ظرف مھلت مقرر در سامانه واریز نمایند و چنانچه در موعد مقرر پرداخت ننماید مبلغ ده درصد به نفع دولت ضبط خواھد شد.النھایه برنده مزایده جھت دریافت دادورزاجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی- داعی  

شماره پرونده: 140034920000592009