موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول اموال غیر منقول در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0301189  لهم : هلن خاکسار ، طیب شهبازی ، شرکت با مسئولیت محدود پرشین تاک آریا  و علیه : یوسف پیش آهنگ  اموال غیر منقول توسط شخص ثالث خانم معصومه حاذقی معرفی و وفق ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی شده ودر تاریخ  1404/02/22  روز دوشنبه  ساعت 8 صبح  از طریق مزایده در بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) به شماره حراج 3004108550000007 بفروش خواهد رسید ،مزایده از مبلغ پایه شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. مشخصات مورد مزایده طبق نظریه کارشناسی : احتراما در اجرای قرار کارشناسی در پرونده با شماره بایگانی 0301189 در خصوص  دعوی آقای طیب شهبازی، هلن خاکسار و شرکت با مسئولیت محدود پرشین تاک آریا به طرفیت آقای یوسف پیش آهنگ و حکیم آلبو با موضوع ارزیابی یک قطعه گردوزار واقع در عجبشیر ، روستای محمودآباد با یو تی ام نقطه میانی( X=584921 Y=4149614 )؛ اینجانب کارشناس منتخب در مورخ05/11/1403 در معیت اصحاب دعوی  از محل مورد نظر بازدید نموده پس از معاینه دقیق محل، استماع اظهارات معرف و بررسی مدارک ابرازی ، نظریه کارشناسی خود را به پیوست کروکی ترسیمی بر روی عکس ماهواره ای محل و به شرح آتی اعلام می دارد: ملک مورد ارزیابی شامل یک قطعه درختزار با انواع درختان گردو ،بادام و آلوچه با حدود سنی مختلف باردهی واقع در آدرس فوق الاشاره است که با استناد به تصویر اسناد موجود در پرونده قضایی و مدارک ابرازی از جمله قرارداد تحت شماره 1528022824103 به تاریخ انعقاد 7 آبان 1403، ملک موصوف، به مساحت  3340 مترمربع (تقریبی 26.39 من محلی) با احداد اربعه اظهاری شمالاً: نهر آب و سپس راه عمومی معروف به راه چشمه، شرقاً: مجرای آب و سپس همسایه اهل ینگجه، جنوباً: راه عمومی سپس نهر آب عمومی و سپس آقای یوسف پیش­آهنگی و غرباً: گردوزار آقای حسینعلی بارانی است. تعدادی از درختان گردو از امتداد حد شرق ملک مورد ارزیابی طی سال زراعی گذشته سربرداری و جوان سازی شده است.مطابق مدارک موجود در پرونده قضایی از جمله قرارداد فروش مورخ 8 آبان ماه 1403 ، ملک مورد ارزیابی از سوی آقای یوسف پیش آهنگ به بانو معصومه حاذقی و با مساحت مندرج در سند 3340 مترمربع (معادل 26.39 من محلی)واگذار شده است.فاقد هرگونه امتیاز یا انشعاب و اعیانی دیگر بوده و دارای حقابه از نهر آب عمومی از حد شمال و نیز از چاههای همسایه آبیاری می شود. بر اساس جمیع جوانب پرونده و با در نظر گرفتن مساحت و موقعیت ملک ، نوع کاربری، راه دسترسی، نوع سند مالکیت و سایر عوامل دخیل در امر ارزیابی؛ قیمت ششدانگ عرصه و اعیان محل از قرار هر من محلی برابر با 730000000 ریال و جمع کل ششدانگ19264700000 ریال معادل یک میلیارد و نهصد و بیست و شش میلیون و چهارصد و هفتاد هزار تومان برآورد و اعلام می گردد. مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی عجب شیر

شماره پرونده: 9509982810800163