موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول  نوبت اول شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارد جهت وصول محکوم به وهزینه های اجرایی پرونده کلاسه  0301973  نسبت به فروش    مشاعی  190.8      سیر از  240      سیر  ( 181.8 سیر بابت محکوم به و 9 سیر بابت نیم عشر )  یک قطعه زمین  به شماره 11609 فرعی از 2326 اصلی مفروز و مجزی شده از405 فرعی از اصلی  مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک بابل استان مازندران به مساحت 263 مترمربع  به آدرس بابل - کمربندی غربی - کیجاتکیه - کوچه لاله 12    متعلق به  محمد معمارزاده ورنوسفادرانی فرزند حسن جهت پرداخت بدهی محکوم علیه      ملیحه محمدعلی زاده فرزند اصغر    درحق  مسلم نشاگر  روز  یک شنبه    در تاریخ 1404.02.07  ساعت  10 صبح  از طریق مزایده  دردفتر اجرای مدنی بابل اقدام نماید کارشناس ارزش شش دانگ    ملک فوق  با مشخصات  الف) قرار کارشناسی: با عنایت به درخواست مسلم نشاگر فرزند رمضان و ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه/ دادسرا با اجازه حاصله از مقررات  ماده قرار کارشناسی را صادر  و اعلام می نماید تا  کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوما اخذ توضیح  از طرفین دعوی  نظریه کتبی  و مستدل خویش را در مورد را و ساختمان  به این دادگاه / دادسرا تسلیم نماید. ب) شرح وضعیت و مشخصات: ششدانگ عرصه و اعیان با بنای احداثی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 11609 فرعی از 2326 اصلی مفروز و مجزی شده از405 فرعی از اصلی  مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک بابل استان مازندران به مساحت 263 مترمربع  حدود زمین با بنای احداثی شمالاً در دو قسمت اول دیواریست بطول 7 متر به باقیمانده 2326 اصلی دوم دیواریست بطول 3 متر به باقیمانده 2326 اصلی - شرقاً به دیوار بطول 26/90 متر به 2326 اصلی - جنوباً درب و دیوار بطول 10/40 متر به گذر عام - غرباً دیواریست بطول 25/25 متر به 2326 اصلی. ملک با دیوار بلوکی محصورشده، در ضلع جنوب غربی یک باب انباری به مساحت 25 متر مربع با مصالح بنایی احداث گردید.  ج) نظریه کارشناسی: با شرح و توصیف ارائه شده و در پاسخ به دادگاه محترم معروض می دارد طی بررسیهای صورت گرفته و تحقیقات محلی انجام شده و موقعیت مکانی ملک، شکل و قواره هندسی، میزان بر و مساحت، راه دسترسی، اوضاع اقتصادی روز و نوسانات نامتعارف در خرید فروش املاک لحاظ نمودن کلیه جهات و جوانب منجمله مظنه متعارف منطقه، ارزش پایه ششدانگ عرصه موصوف جهت شروع مزائده، بدون لحاظ نمودن هر گونه دیون و تعهدات احتمالی مبلغ  29/000/000/000 ریال (دو میلیارد و نهصد میلیون تومان)  برآورد نموده است که این شعبه نسبت به  فروش    مشاعی  190.8      سیر از  240      سیر  ( 181.8 سیر بابت محکوم به و 9 سیر بابت نیم عشر ) ملک فوق  از  قیمت پایه کارشناسی  23.056.334.468  ریال ( هر سیر 120.833.333 ریال ) اقدام می نماید  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم  پرداخت مابقی مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار می باشد    

شماره پرونده: 9709981510500791