موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی نوبت دوم محکوم له: ابوالقاسم دژمی محکوم علیه: محمود دژمی - پریوش دژمی - علیرضا دژمی - حسین دژمی*خواسته تقسیم ترکه است بازگشت به ابلاغ کارشناسی در پرونده با شماره بایگانی 0301520 در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 7221/8 بخش 2 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. مشخصات ثبتی ملک طبق تصویر نامه شماره 140385601025019584 مورخ 1403/06/19 حوزه ثبت ملک نارمک تهران ابرازی یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 8 فرعی از 7221 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 4 فرعی از اصلی مذکور بخش2حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران بمساحت 84/08 مترمربع واقع در سمت جنوبی طبقه دوم که 2/37 مترمربع آن بالکن است؛ بانضمام پارکینگ قطعه یک بمساحت 11 مترمربع بانضمام انباری قطعه 3 به مساحت 2/71 مترمربع به مالکیت آقای حسن دژمی. ضروری است؛ آخرین جریان ثبتی و مالکین ملک از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد. آدرس ملک: تهران، خیابان دماوند، شرق تقاطع خیابان آیت،کوچه حاجیان مقدم، پلاک 4، واحد جنوبی طبقه دوم مشخصات ملک : طبق بازدید ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان مسکونی دو خوابه، پوشش کف سرامیک، آشپزخانه باز با کابینت MDF، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ و کاغذ دیواری، سیستم گرمایش پکیج با رادیاتور و سیستم سرمایش کولر آبی واقع در ساختمان 6 طبقه 10 واحدی (طبقه همکف شامل پارکینگ ها و ... بعلاوه طبقات اول تا پنجم هر طبقه شامل 2 واحد) با نمای سنگ. ساختمان دارای قدمت حدود 9 سال ساخت و دارای آسانسور بوده و شماره شناسایی آن 26817035 می باشد. حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس: رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی خواهان می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم میبایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی: با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال قطعی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 7221/8 بخش 2 تهران بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 71/000/000/000 (هفتاد و یک میلیارد) ریال برآورد و اعلام می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106424000012 بتاریخ 1403/02/10 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir
دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920001558428