موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی تجدید مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه اجرایی 0300624  له آقای آراز افشاری فرد به طرفیت آقای جعفر صباغیان به میزان 3.4238 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی  2108.30 با حقابه طبق مقررات توزیع عادلانه آب به موضع جاش لوار واقع در بخش 4 شهمیرزاد را را جهت وصول محکوم به، به مبلغ 6.251.111.939 ریال و نیمعشر اجرایی به مبلغ 311.305.597ریال (جمعا به مبلغ 6.562.417.536 ریال) و در پرونده کلاسه 0400043 له آقای  مرتضی احسانی به طرفیت آقای جعفر صباغیان به میزان 1.1368 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی  2108.30 با حقابه طبق مقررات توزیع عادلانه آب به موضع جاش لوار واقع در بخش 4 شهمیرزاد را  جهت وصول محکوم به به مبلغ 2.084.111.191 ریال و نیمعشر اجرایی به مبلغ 94.810.309 ریال (جمعا به مبلغ 2.178.921.500ریال) از قیمت پایه ارزیابی شده (به مبلغ 8.741.339.036 ریال جمع محکوم به و نیم عشر اجرایی دو پرونده برابر با  4.5606 دانگ مشاع از ششدانگ بابت دو پرونده) از طریق مزایده به فروش برساند. حوزه ثبتی مهدی شهر دارای چهار بخش ثبتی می باشد که پلاک 2108/30 فقط در بخش چهار شهمیرزاد وجود دارد وسایر بخشها از جمله بخش سه مهدی شهر فاقد چنین پلاکی می باشد مع الوصف وضعیت ثبتی پلاک 2108/30 واقع در بخش چهار به موضع :سند مالکیت ششدانگ یکقطعه زمین مزروعی به پلاک ثبتی شماره 30 فرعی از 2108 اصلی به مساحت 2443/30 متر مربع با حقابه طبق مقررات قانون توزیع عادلانه آب به موضع جاش لوار واقع در بخش 4 شهمیرزاد حوزه ثبت ملک مهدیشهر بنام جعفر صباغیان فرزند ابراهیم صادر گردیده است. پلاک مذکور دارای یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140349990004469877 مورخ 1403/07/05 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 6226111939 به نفع آراز افشاری فرد و بازداشت مازاد اول پلاک فوق در پرونده کلاسه 0302264 بشماره نامه 140349990008128064 مورخ 1403/11/29 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان می باشد. حدود پلاک عبارت است از : شمالاً اول ودوم وسوم بطولهای 8/75متر و23/60مترو21/20 مترمرزیست به پلاک 2108/29 چهارم وپنجم بطولهای 19/70 متر و14/55 متر مرزیست به جاده شرقاً بطول 7/60 متر مرزیست به جاده جنوباً بطور منحنی بطولهای 9/15 متر و7 متر و5/15 متر و10/65 متر و4/40 متر و15/30 متر و3/50 متر و3/30 متر و7/70 متر و7/75و6/10متر و7/85 متر و7/25 متر و19/90 متر و4/65متر مرزیست به پلاک 2108/7 که به شرح دفتر منکسر است بطولهای 4/20 متر و9/90 متر و4/50 متر و10 متر و6/50 متر و12/90 متر و5/30 متر و7/55 متر و19/70 متر مرزیست به پلاک 2108/28. محل وقوع ملک مورد نظر در فاصله حدود 28 کیلومتریِ شهرِ مهدی شهر و در فاصله حدود 5.5 کیلومتری جاده خاکی دسترسی به روستای سفیددشت، واقع در شمال غربی شهمیرزاد در منطقه موسوم به گداربن جاشلوبار می باشد. پلاک ثبتی 2018/30  مطابق مدارک پرونده ثبتی و اخذ نظر مشورتی با کارشناسان محترم اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان مهدی شهر، ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی به مساحت 2443/30 مترمربع واقع در بخش 4 شهمیرزاد به موضع جاشلوبار با حقابه از بند تولک طبق مقررات قانون توزیع عادلانه آب و با حدود بشرح زیر می باشد : شمالاً اول و دوم و سوم بطول های 8/75 متر و 23/60 متر و 21/20 متر مرزیست به پلاک 2108/29 ، چهارم و پنجم بطول های 19/70 متر و 14/55 متر مرزیست به جاده، شرقاً بطول های 7/60 متر مرزیست به جاده، جنوباً بطور منحنی بطول های 9/15 متر، 7 متر ، 5/15 متر، 10/65 متر ،  4/40 متر، 15/30 متر، 3/50 متر، 2/30 متر، 7/70 متر، 7/55 متر، 6/10 متر، 7/85 متر، 7/25 متر، 19/95 متر، 4/65 متر مرزیست به پلاک 2108/7 به شرح نقشه شکسته است غرباً بطول های 4/20 متر ، 9/90 متر، 4/50 متر، 10 تر،6/50 متر، 12/90 متر، 5/30 متر، 7/55 متر، 19/70 متر مرزیست به پلاک 2108/28 . ملک موصوف در موقعیت جغرافیایی مرکزی UTM  Zone39  X=700547  Y=3965028 واقع شده و با کاربری مزروعی به ثبت رسیده است. عرصه مورد بازدید بصورت یک قطعه زمین غیر محصور ، بلاکشت و فاقد مستحدثات و اعیانی بوده ودارای خاک با بافت لومی رسی، شیب کم و به شکل غیر منظم و هلالی ملاحظه گردید. با توجه به موقعیت وقوع ملک، شکل و ابعاد زمین، کاربری، نحوه دسترسی( جاده خاکی)، وقوع بر جاده، حقابه و سایر عوامل مؤثر در ارزش ملک
پلاک ثبتی 2108/30 ، قیمت ششدانگ آن معادل11.500.000.000(یازده میلیارد و پانصد میلیون) ریال ارزیابی و اعلام می گردد. سایر توضیحات مورد فروش یک قطعه زمین مزروعی اطلاعات راجع به زمان برگزاری و قیمت پایه مزایده زمان برگزاری مورخ 09/02/1404 از ساعت 08:00 الی 11:00 قیمت پایه 8/741/339/036 ریال نام شعبه برگزارکننده واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10 درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان  شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید  خیابان کتاب  دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نام و نام خانوادگی ثبت کننده آگهی مزایده: مجید رهائی   مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر: مجید رهائی

شماره پرونده: 140349920001478664