موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره    0105523  فی مابین خواهان آقای محمد علی علی محمدی  به طرفیت خوانده زینب حاج علی        به خواسته مطالبه طلب به میزان 3/306/765/524 تومان و نیم عشر جمعا و نیم عشر اجرایی و ...  به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه  محکوم علیه محکوم است              همچنینن هزینه های اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد.لذا در راستای ایفای طلب ،محکوم له 3دانگ  پلاک ثبتی که  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است را معرفی نمود که پس از اتمام تشریفات مزایده با گزارش حسابرس در ازای حصه معینه محکوم له مقدار دهی خواهد شد ( دعوی محمد علی علی محمدی به طرفیت زینب حاجعلی) مبنی بر مزایده 3 دانگ  پلاک ثبتی 20  فرعی از 436 اصلی به آدرس تهران  بر بزرگراه علامه جعفری نرسیده به اندیشه جنوبی دوم پلاک 82، طبقه 2، . طبق تصویر نامه سازمان ثبت و اسناد کشور به شماره رایانه 140305801147000326 مورخ 1403/02/18 و بازگشت به نامه شماره 140368990007084469 مورخ 1403/02/17 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 20 فرعی از 436 اصلی بخش 10 ذیل شماره بازداشتی 140385601023003602 به مساحت (0) صفر با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305801147000315 مورد ثبت شماره 119428 در صفحه 343 دفتر 647 دفاتر زیبادشت حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران مالک خانم ام لیلی خسروی چنگزینی مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 628919 به مبلغ 14،700،000،000 چهارده میلیارد و هفتصد میلیون ریال با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک مورد ثبت شماره 119429 در صفحه 346 دفتر 647 دفاتر زیبادشت حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران مالک خانم ام لیلی خسروی چنگزینی مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ مالکیت اصلی با شماره چاپی 628920 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد محدودیت مالکین : محدودیت خانم ام لیلی خسروی چنگزینی یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140368990007085976 مورخ 1403/02/17 صادره از 2336 ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی تهران ذیل شماره بازداشتی 3601 14038560102300 در تاریخ 1403/02/17 به مبلغ 4،700،000،000 به به نفع -برای مالکیت ام لیلی خسروی چنگزینی بازداشت می باشد. محدودیت خانم ام لیلی خسروی چنگزینی یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140368990007085976 مورخ 1403/02/17 صادره از 02336 ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی تهران دلیل شماره بازداشتی 140385601023003601 در تاریخ 1403/02/17 به نفع برای مالکیت ام لیلی خسروی چنگزینی بازداشت می باشد - طبق تصویر گزارش کارشناسی آقای علی اکبر حسینی کلشتری با کد رهگیری 1403220334347029 تصویر سند مالکیت پلاک ثبتی 20 فرعی از 436 اصلی به شرح ذیل می باشد: سه دانگ مشاع از ششدانگ یکدستگاه آپارتمان قطعه سوم واقع در طبقه دوم بمساحت 86،19 مترمربع باقیمانده پلاک شماره 20 فرعی از 436 اصلی واقع در بخش ده تهران این قطعه با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه مربوط به تملک آپارتمانها سهیم است. این قطعه دارای نصف انباری شماره 3 بمساحت 4،80 متر مربع می باشد. در طبقه دوم ساختمانی چهار طبقه واقع شده است که شامل طبقه زیرزمین، همکف، اول و دوم است. طبقات همکف، اول و دوم مسکونی و در مجموع دارای 3 واحد مسکونی می باشد. ملک 2 کله است و از سمت شمال به بزرگراه حکیم و از سمت جنوب به گذر کوچه چهارم دسترسی دارد. نما سنگی و دارای یک راه پله و فاقد آسانسور باشد. قدمت ساختمان بالای 35 سال تخمین زده می شود. آپارتمان در طبقه دوم واقع شده است و شامل سالن پذیرایی و نشیمن، 2 اتاق خواب، آشپزخانه OPEN، سرویس بهداشتی و حمام می باشد. کف سالن با سرامیک و اتاق ها با موزاییک پوشانده شده و دیوارها رنگ امیزی شده اند. آشپزخانه با سرامیک فرش شده و دیوارها کاشی شده اند و دارای کابینت فلزی در ردیف بالا و پایین است. سرویس دارای توالت ایرانی و روشویی است. حمام و سرویس بهداشتی با سرامیک فرش و دیوارها با کاشی پوشانده شده اند. حمام دارای دوش است. درب های چوبی و چهارچوب ها فلزی می باشد. پنجره ها آلومینیومی است. سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش شوفاژ می باشد. آپارتمان دارای انشعابات آب، برق وگاز می باشد. طبق گزارش کارشناسی آقای علی اکبر حسینی کلشتری کلشتری با کد رهگیری 1403220334347029 دارای پارکینگ مشاعی می باشد. مزایده سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان پلاک ثبتی شماره 20 فرعی از 436 اصلی بخش 10 به مساحت 86.19 مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک اپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و صحت مدارک ابرازی و با عنایت به وضع و موقعیت محل مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و کاربری مسکونی و اوضاع و احوال روز و عوامل موثر در این رابطه طبق مندرجات این گزارش، ارزش سه دانگ از ششدانگ مورد کارشناسی اعم از مالکیت عرصه و اعیان و سایر امتیازات در صورتی که منعی برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی نداشته باشد بصورت تخلیه و بدون معارض برابر 32000000000 ریال، معادل سه میلیارد و دویست میلیون تومان   اعلام می گردد. مقرر شد در راستای اعمال ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  روز مزایده    1404/02/10 چهارشنبه  از ساعت 8الی 11ظهر با مراجعه به سامانه ستاد setad iran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی اخذ برگه الصاق کلانتری الزامی است  

شماره پرونده: 140168920006620038