موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول    در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0303842  مورخ 11/10/143 صادره از دادگستری شهرستان یزد  له شرکت هرمس انرژی ایرانیان با وکالت محسن سعیدفر و علیه اقای مجتبی روزبهانی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت 20.841.878.172ریال درحق محکوم له و پرداخت 1.042.093.908ریال نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف  شماره سیصدوشصت وپنج فرعی ازشش هزاروهفتصدوپنجاه اصلی مفروزومجزی شده ازدویست وبیست فرعی ازاصلی مذکوربخش دوحوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران.سبلان شمالی.خیابان شهیدسیدکمال موسوی پلاک 26 باکیفیت  به مساحت 105مترمربع محدوداست شمالابه طول 5متربه کوچه به عرض 6مترشرقا مرزیست به طول 21متربه قطعه دوتفکیکی جنوبامرزیست به طول 5متربه پلاک 20و26  فرعی از6735 غربا مرزیست به طول 21متربه شماره 219فرعی ازشش هزاروهفت صدوپنجاه اصلی که شش دانگ عرصه واعیان طی سند انتقال قطعی شماره 20813 مورخ 1402/10/12 توسط دفترخانه اسنادرسمی شماره 1630 شهرتهران به نام خانم شبنم گودرزی نام پدرمحمدبه شماره شناسنامه 2860 منتقل شده است.ملک موردنظرزمینی به مساحت 105 مترمربع بادوطبقه نیم ساختمان بااسکلت دیوارهای باربروسقف طاق ضربی برروی جرزهای عرضی است.نمای شمالی ساختمان درحدطبقه اول سنگ چینی طولی وپنجره های فلزی یک جداره وبرای یک ونیم طبقه بالاسیمانکاری وکنیتکس وپنجره های فلزی یک جداره است.طبقه اول که موردبازدیدقرارگرفت بصورت کارگاه ساخت قالب مورداستفاده است ویک نیم طبقه بالا هم استفاده مسکونی داردودراختیارمستاجراست. راه دسترسی به طبقات راه پله باسنگ کف پله ودیواره سنگ چینی طولی به ارتفاع 2/1مترونرده فلزی است.درطبقه همکف بخشی ازکف سرامیک وبخشی موزائیک ودیواره سفیدکاری ونقاشی روی آن است. سرمایش واحدها باکولرآبی وگرمایش توسط بخاری گازی وآبگرمکن تامین می شود.درضمن درطرف جنوب حیاط هم بنایی باسقف سبک اجراشده است ودرزیربخشی باتوجه به بررسی محلی به عمل آمده، اگرچه رکودبربازارخریدوفروش ملک حاکم است، امااملاک کلنگی درصورت وجودبه قیمت قابل معامله است که شامل این ملک می شود، ازطرفی درمراجعه به ملک وواحدهای موجود، متصرف مدعی  وجودنداشت که قرینه ای برای وجودمعارض باشد. شش دانگ عرصه واعیان ملک هم دراختیارشخص ثالث(شبنم گودرزی)است، به نظرمعامله ملک بامشکلی مواجه نباشدوسهل البیع است.لذا شش دانگ عرصه واعیان ملک به مساحت عرصه 105مترمربع باقدمت بنای بیش از50سال دردوونیم طبقه به پلاک ثبتی 365/6750 بامالکیت عرصه واعیان خانم شبنم گودرزی به شرط نداشتن بدهی به اشخاص حقیقی یاحقوقی ومنع معامله صدوبیست ویک میلیاردریال معادل دوازده میلیاردوصدمیلیون تومان(12.100.000.000 تومان) ارزیابی می شود. ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک  مسکونی .علی ادهم نژاد اظهار داشتند کل ساختمان را از محکوم علیه گرفته ام ومتصرف بنده میباشم و هیچ اجاره نامه ای ندارم  لذا مقرر گردید میزان 1.08دانگ به مبلغ 21.883.972.080ریال  روز شنبه  مورخ20/2/1404ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 مدیرشعبه سوم مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران  

شماره پرونده: 140313920001479868