موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی تجدید مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0000040 لها خانم الهام متقی و غیره به طرفیت آقای حسین طاحانی ششدانگ پلاک ثبتی 3199واقع در بخش 4 شهمیرزاد را به علت غیرقابل افراز بودن از طریق مزایده به فروش برساند. ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر با سلام احتراماً عطف به نامه شماره 140349990006333239 به شماره بایگانی پرونده 0000040 مورخ 1403/09/12 باستحضار می رساند برابر یکفقره اظهارنامه ثبتی به شماره 10377 مورخ 1333/09/11 ششدانگ دو قطعه زمین به پلاک های ثبتی شماره 3199 و 3229 با حق الشرب از چشمه سار شهمیرزاد واقع در بخش 4 شهمیرزاد حوزه ثبت ملک مهدیشهر بنام حاجی آقا برار علائی به شماره شناسنامه 83 صادره از شهمیرزاد فرزند حاجی میرزا بابا پذیرش ثبت گردیده است سپس نامبرده ششدانگ هر دو پلاک را برابر سند انتقال قطعی شماره 4985 مورخ 1335/02/02 توسط دفتر اسناد رسمی شماره 3 سمنان به آقای یداله طاحانی فرزند غلامعلی منتقل نموده است سپس ایشان فوت نموده و برابر گواهی انحصار وراثت شماره 385 مورخ 1350/06/22 صادره از دادگاه شهرستان سمنان وراث ایشان عبارتند از هوشنگ، حسین، مهری، پری، ملیحه، فریده، فاطمه و فرشته شهرت همگی طاحانی (فرزندان) و سیده خانم موسوی به شماره شناسنامه 536 صادره از حوزه 6 شاهی (همسر). سپس خانم فاطمه طاحانی فوت شده و برابر گواهی انحصار وراثت شماره 9709972758100447 مورخ 1397/10/08 صادره از شعبه اول شورای حل اختلاف شهمیرزاد تنها ورثه ایشان سیده خانم موسوی (مادر) می باشد. سپس سیده خانم موسوی نیز فوت نموده و برابر گواهی انحصار وراثت شماره 787 مورخ 1394/04/08 صادره از شعبه اول شورای حل اختلاف ساری وراث ایشان همان فرزندان مرحوم یداله طاحانی می باشند. (در گواهی حصر وراثت مزبور نام احدی از وراث بجای فریده، خانم نویده قید شده است که مستلزم اصلاح توسط مراجع ذیصلاح می باشد) همچنین پری طاحانی نیز فوت شده و وراثش برابر گواهی انحصار وراثت شماره 623 مورخ 1386/06/21 صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی ساری عبارتند از علی، الهام، اکرم و الهه شهرت همگی متقی (فرزندان) متعاقباً نامبرده اخیر الذکر نیز فوت شده و برابر گواهی انحصار وراثت شماره 970401 مورخ 1397/10/08 صادره از شعبه اول شورای حل اختلاف ساری آقای علی قانعی (همسر) و کوشا قانعی فرزند ایشان می باشد. با عنایت به عدم انجام تحدید حدود پلاک ثبتی شماره 3199 اسناد مالکیت هیچیک از مالکین صادر نشده و از مصادیق ماده 21 قانون ثبت می باشد. در نهایت آقای علی رشیدی بوکالت از جانب وراث مرحوم یداله طاحانی درخواست افراز حصه مالکیت هریک از آنان را نموده است لیکن برابر نامه شماره 139985629014005097 مورخ 1399/08/10 به ایشان اعلام گردید که به علت خاتمه نیافتن عملیات ثبتی پلاک 3199 ، انجام عملیات افراز میسور نمی باشد. لازم بذکر است نامه مذکور به آدرس آقای علی رشیدی پست گردیده است. برابر اطلاعات سیستم جامع املاک پلاک ثبتی شماره 3199 در رهن و بازداشت نمی باشد. پلاک ثبتی فوق واقع در شهمیرزاد خیابان مازندران (شهید ضیائی) می باشد. پلاک فوق الذکر به مختصات جغرافیایی نقطه ای X=39S0709681 و Y=3961457 و به ارتفاع 2061 متر از سطح دریای آزاد و به مساحت 1288/28متر مربع فاقد سند مالکیت با حق الشرب از چشمه سار نهر کاهش که به نام علی آقا برار علائی پذیرش ثبت گردیده و برابر سند انتقال شماره 4985 مورخ 2/ 2/ 1335 تمامی ششدانگ مورد ثبت به یدالله طاحانی انتقال قطعی داده است. پلاک فوق الذکر به صورت باغچه با راه ارتباطی بسیار نامناسب در شرق خیابان و به فاصله قابل توجه واقع گردیده است و دارای حدود 5 اصله درخت گردوی مسن و تعداد 6 اصله درخت زردالو و الوچه مسن و حدود 50 اصله درخت الوی نیمه خشک و تازه به صورت متراکم ملاحظه گردید. پلاک مورد نظر شمالا به باغ آقای شهابی و غرب به جوی آب و باغ آقای شهابی و شرق به جوی آب و کوچه و جنوب به زمین آقای ایراندوست محدود می باشد. ارزیابی و تعیین ارزش اقتصادی پلاک به قیمت پایه کارشناسی: ارزش اقتصادی هر متر مربع از عرصه پلاک مورد نظر بانضمام اشجار آن با عنایت به کلیه عوامل موثر در قیمت بخصوص مساحت، موقعیت، وضعیت ، راه ارتباطی بسیار نامناسب، کاربری، مشاع بودن و حق آبه و دیگر فاکتورهای ذیمدخل در آن به میزان مبلغ 135.000.000 ریال صد و سی و پنج میلیون ریال و کلا به مبلغ 173917800000 صد و هفتاد و سه میلیارد و نهصد و هفده میلیون و هشتصد هزار ریال ارزیابی و اعلام می گردد. سایر توضیحات مورد مزایده: فروش یک قطعه زمین اطلاعات راجع به زمان برگزاری و قیمت پایه مزایده زمان برگزاری مزایده: مورخ 1404/02/17 از ساعت 08:00 الی 11:00  قیمت پایه مزایده: 173.917.800.000 ریال نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10 درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر رهائی  

شماره پرونده: 140049920000024263