موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول    در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0300468  مورخ  18/1/1404صادره از دادگستری شهرستان شیراز له اقای امین صحرائی  و علیه فریده رجبی کواری که محکوم علیه محکوم است به پرداخت 234.311.158.772ریال درحق محکوم له و پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف  آپارتمان  پلاک ثبتی 16824 / 35  بخش 11 تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران قیطریه.خیابان پورحیدری، کوچه قیطریه جنوبی.پلاک 16، قطعه 4 تفکیکی(آپارتمان جنوب طبقه 2 باکیفیت عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضیت خاص طلق) به شماره 16824 فرعی از35 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2080 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت 2/ 150 مترمربع واقع در سمت جنوبی طبقه دو که 32/ 3مترمربع آن بالکن است، به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه 9 تفکیکی به مساحت 25/ 11 متر مربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین یک با  قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن ... عرصه ملک زمین طلق پلاک 2080 فرعی از 35 اصلی بخش 11 ناحیه .. به مساحت 40/ 543 مترمربع .بلوک آپارتمانی که در عرصه ای شمالی و در 8 طبقه شامل زیرزمین و  همکف( ورودی و پارکینگ)، طبقات یک تا  پنج (هر طبقه دو واحد آپارتمانی) و طبقه شش (یک واحد آپارتمانی) و مجموعا 11 واحد آپارتمانی احداث شده و دارای قدمت حدود 10 ساله. سازه بتنی، نمای اصلی ترکیبی از سنگ و آجر، درب ورودی پیاده و سواره فلزی، کفسازی و دیوار پارکینگ، راه پله و پاگرد ها عمدتا از سنگ و بعضا اندود و نقاشی شده و دارای یک دستگاه آسانسور است.  آپارتمان به مساحت مندرج در سند 2/ 150مترمربع واقع در جنوب طبقه دو مشتمل بر نشیمن و پذیرایی.آشپزخانه باز. دو اتاق خواب معمولی و یک اتاق خواب مستر ، حمام و سرویس فرنگی، سرویس ایرانی و بالکن  بوده و دارای درب ورودی پیش ساخته و درهای داخلی روکش PVC پنجره ها UPVC کابینت MDF کفسازی سالن و راهرو ها از سنگ و سرامیک و اتاق ها لمینیت، دیوارها نقاشی شده و کاغذ دیواری، گرمایش و سرمایش هواساز و داکت اسپلیت و دارای انشعابات برق عمومی، آب مشترک، گاز و برق اختصاصی  است.نظریه کارشناسی ؛ با عنایت به مراتب فوق و موقعیت محلی، مساحت، کیفیت و قدمت ساخت، طبقه وقوع، نقشه و نورگیری، تعداد واحدها و لحاظ سایر عوامل زمانی و مکانی موثر در قضیه- فارغ از انتساب یا احراز مالکیت یا هرگونه حقوق ومنافع و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی ، فقدان لغزش یا جابجایی موقعیت معرفی شده نسبت به سند. فقدان هر گونه معارض یا مانع در تحویل ملک، بهره برداری و بدون احتساب هرگونه دیون و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ارزش کارشناسی ششدانگ آپارتمان معرفی شده به پلاک ثبتی 16824 فرعی از 35  اصلی بخش 11 تهران مبلغ 233.000.000.000ریال  (دویست و سی و سه میلیارد.) ریال  معادل بیست وسه میلیارد و سیصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد. ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک  مسکونی میباشد لذا مقرر گردید میزان  شش دانگ پلاک مذکور روز شنبه مورخ20/2/1404زساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 مدیرشعبه  اول  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران

شماره پرونده: 140012920002403604