موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی حراج اموال غیر منقول(مرحله اول) اجرای احکام حقوقی دادگستری زرند درنظردارد دررابطه باپرونده اجرائی کلاسه 0301421 مطروحه بین محکوم له خانم الهام اکبری جور فرزند حسین و محکوم علیه آقای اسماعیل تراب زاده زرندی فرزند ابراهیم درراستای اجرای دادنامه شماره 140321390006432794 صادره از شعبه اول دادگاه حقوقی شهرستان زرند جلسه مزایده اموال غیر منقول متعلق به محکوم علیه  راباحضورنماینده محترم دادسرا درروز یکشنبه مورخ1404/02/22راس ساعت 09 الی 10 صبح درمحل دفتراجرای احکام حقوقی جهت استیفای بدهی محکوم علیه برگزارنماید.لذامتقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از مزایده ضمن بازدید و ملاحظه مدارک ملک پیشنهادات خودرادرپاکت لاک ومهرشده تحویل اجرای احکام نموده ورسیداخذنمایندجلسه مزایده درمورخ 1404/02/22در محل دفتر اجرای احکام حقوقی دادگستری زرند برگزاروشروع مزایده ازقیمت پایه کارشناسی خواهدبود.ضمناً ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس ومابقی درموعدمقرر از برنده مزایده اخذ خواهدشد.خریدبه صورت شفاهی نیزدرجلسه آزادمی باشد% املاک مورد مزایده: یک قطعه زمین واقع در روستای ده چنار  زرند آدرس: زرند . روستای ده چنار . کوچه امام علی 13 مدارک ارائه و بررسی شده : سند رسمی ارایه نگردید. موارد موثر و قابل ذکر در کارشناسی : ملک معرفی شده توسط متقاضی عرصه ای  به مساحت 225 متر مربع (9 قصب عرفی) در می باشد. ملک بازدید شده محصور نبوده و با توجه به معرفی از سوی مدعی و هماهنگی با دهیار روستا ارزیابی گردید. ملک بازدید شده از اراضی تصرفی اشخاص حقیقی  در روستای ده چنار بوده که با توجه به سبق تصرفات اشخاص.  قبل از واگذاری از سوی اداره منابع طبیعی به بنیاد مسکن.به اشخاص متصرف با فرض نگرفتن عرصه یا اعیان دولتی (سبز بودن فرم جیم) پس از پرداخت مبلغ مشخص به بنیاد مسکن انقلاب اسلامی. برگ واگذاری ملک به نام متقاضی ملک صادر می گردد. با توجه به این که مستنداتی مربوط به پرداخت بدهی ارایه نگردید، مبلغ  قابل پرداخت به عنوان بدهی ملک به بنیاد مسکن انقلاب اسلامی مفروض گردید. ملک واقع در  زرند .روستای ده چنار  . کوچه امام علی 13 می باشد و از سمت جنوبشرق به کوچه دسترسی دارد. سند رسمی  از ملک ارایه نگردید. ملک مذکور در اجاره نمی باشد. ملک مذکور با توجه به قوانین ثبتی قابل افراز نمی باشد. حقوق مترتب قابل اعتنا: با توجه به توضیحات بند ج.1 محدودیت دریافت برگ واگذاری با توجه به سبز بودن فرم جیم متقاضی وجود دارد. بدهی ملک به بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در قیمت کارشناسی لحاظ گردید و با فرض نداشتن بدهی به سایر ادارات و سازمانها و اشخاص حقوقی و حقیقی  ارزیابی گردیده است. با توجه به محدودیت مذکور در بند ج.1 محدودیت صدور برگه واگذاری داشته و ملک سهل البیع نمی باشد. ملک با فرض نداشتن معارض ارزیابی گردیده و اثبات مالکیت  از عهده این کارشناس خارج است. نتیجه کارشناسی:      ارزش شش دانگ ملک کارشناسی شده با فرض نداشتن معارض حقیقی و حقوقی نسبت به اصل ملک و ملاحظه بند ج.7 به میزان 1.600.000.000 (یک میلیارد و ششصد میلیون ریال) تقویم می گردد ترک زاده- دفتر اجرای احکام مدنی زرند

شماره پرونده: 140321920002285380