موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول نظر به اینکه در پرونده کلاسه 140322920000899009 به شماره بایگانی 0300513 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین به موجب اجرائیه شماره 140322420000216906 مورخ 1403/08/13 صادره از شعبه 3 دادگاه خانواده شهرستان قزوین محکوم علیهم خانم آیسا شفیعی فرزند رحمان + خانم صفیه اصغری فرزند علی اکبر + خانم بیتا شفیعی فرزند رحمان به پرداخت تعداد 35 قطعه سکه تمام بهار آزادی از ماترک مرحوم رحمان شفیعی بابت مهریه + پرداخت خسارات دادرسی در حق محکوم له خانم لیلا اسماعیلی فرزند قربان + پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت محکوم شده است و محکوم له جهت وصول مطالبات خود تقاضای توقیف ، ارزیابی و فروش اموال منقول و غیر منقول ماترک مرحوم رحمان شفیعی از طریق مزایده را نموده است لذا این شعبه اجرای احکام جهت وصول مطالبات محکوم له قصد دارد در روز شنبه مورخ 1404/02/13 از ساعت هشت الی یازده صبح 2.625 دانگ مشاع از 6 دانگ اعیانی ساختمان مسکونی از تمامی 150 سهم مشاع از 42200 سهم از کل ششدانگ پلاک 1039 فرعی از 5 اصلی قطعه اول افرازی واقع در شهر اقبالیه از زمینهای معروف به تپه باستانی شماره قطعه 123 سهم الارث محکوم علیهم خانم آیسا شفیعی فرزند رحمان + خانم صفیه اصغری فرزند علی اکبر + خانم بیتا شفیعی فرزند رحمان را به شرح و میزان کارشناسی ذیل از طریق برگزاری تشریفات مزایده عمومی با قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ستاد به نشانی اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR به شماره حراج 3004106652000008 به فروش برساند.   *** مشخصات مال مورد مزایده و نظریه کارشناس رسمی دادگستری :   محل وقوع ملک به آدرس اقبالیه خیابان پیروزی خیابان نجات الهی کوثر 7پلاک 46 طبقه اول   ملک مورد بازدید یک دستگاه ساختمان مسکونی سه طبقه شامل : طبقه همکف با کاربری پارکینگ و انباری و طبقات اول و دوم به صورت مسکونی مورد بهره برداری میباشد . در هنگام بازدید مشاهده گردید طبقه اول در تصرف خانمها لیلا اسماعیلی و آیسا و بیتا شفیعی است . ساختمان دارای پروانه ساخت به شماره 679 مورخ: 1387.01.22 از شهرداری اقبالیه به صورت سازه اسکلت فلزی و طاق ضربی بوده و مساحت همکف 90 متر مربع با کاربری راه پله به مساحت 10.90 متر مربع و دو واحد انباری به مساحت 15.20 متر مربع و فضای پارکینگ 63.90 متر مربع و طبقات بالای همکف دو واحد مسکونی هریک به مساحت مفید 79.10 متر مربع ذکر گردیده است . جمع کل زیر بنای احداثی در پلاک تعرفه شده برابر پروانه صدرالذکر 270 متر مربع میباشد . ملک مذکور دارای عرصه اوقافی به مساحت ابرازی 150 متر مربع بوده و برابر قرارداد اجاره ارایه شده از طرف خواهان به شماره 403064 مورخ: 1403.07.30 قدرالسهم مستاجرین به صورت سه دانگ مشاع از ششدانگ آقای قربان اسماعیلی شنازندی و سه دانگ مشاع دیگر وراث مرحوم شفیعی نسبت به قدرالسهم خود بابر گواهی انحصار وراثت شماره 2.92.92 مورخ : 1392.01.22 ذکر شده است . و مورد اجاره همگی و تمامی 150 سهم مشاع از 42200 سهم از کل ششدانگ پلاک 1039 فرعی از 5 اصلی قطعه اول افرازی واقع در شهر اقبالیه از زمینهای معروف به تپه باستانی شماره فطعه 123 تعرفه گردیده است . لذا با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی از قبیل اوقافی بودن عرصه و مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ اصحاب پرونده و دارا بودن امتیازات اب و برق و گاز و قدمت ساخت بیش از 15 سال و فاقد نما بودن ملک و سقف طبقه همکف به صورت گچ و خاک رها شده است و حیاط سازی ناقص بوده و داخل واحد بدون نقاشی و گچ بری ساده و بدون بازسازی و قدیمی است و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و دیون متصوره دیگر ارزش پایه بر مبنای قیمت روز سه دانگ مشاع از شش دانگ ساختمان تعرفه شده به مبلغ 17.000.000.000 ریال معادل یک میلیارد و هفتصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد .   در نهایت برابر گواهی حصر وراثت شماره 2ح.92.92 مورخ: 1392.10.22 صادره توسط شعبه دوم شورای حل اختلاف شهر اقبالیه وراث حین الفوت آقای رحمان شفیعی عبارتند از : 1- خانم بیتا شفیعی دختر متوفی 2 - خانم آیسا شفیعی دختر متوفی 3 - خانم لیلا اسماعیلی همسر متوفی 4 - خانم صفیه اصغری مادر متوفی و با در نظر گرفتن جمیع جهات و عرصه تعرفه شده اوقافی بوده و تنها سهمی وراث از اعیانی موجود به ارزش سه دانگ سهم مشاعی به مبلغ 17.000.000.000 ریال سهم هر یک از اصحاب پرونده به قرار ذیل میباشد:   سهم خانم بیتا شفیعی فرزند متوفی به میزان 1.0625 دانگ مشاع از سه دانگ مشاع اعیانی به مبلغ : 6.020.833.500 ریال   سهم خانم آیسا شفیعی فرزند متوفی به میزان 1.0625 دانگ مشاع از سه دانگ مشاع اعیانی به مبلغ : 6.020.833.500 ریال سهم خانم لیلا اسماعیلی همسر متوفی به میزان 375/.  دانگ مشاع از سه دانگ مشاع اعیانی به مبلغ : 2.125.000.000 ریال سهم خانم صفیه اصغری مادر متوفی به میزان پنج دهم دانگ مشاع از سه دانگ مشاع اعیانی به مبلغ : 2.833.333.000 ریال   **** شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا احکام بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولاً منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نمایند. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیش از یک ماه و کمتر از ده روز نمی باشد)   *** شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدواً نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. در تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار ، طلبکار نیز می تواند معادل طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.   سرپرست دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین - روح اله میرزائی   استان قزوین -شهرستان قزوین- خیابان دانشگاه- جنب پارک الغدیر- دادگستری کل استان قزوین

شماره پرونده: 140322920000899009