موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت سوم مزایده ( سوله خرپایی )   واقع در روستای ابارش - پشت مبل علوی- مبل نارون - متعلق به جواد سلیمانی ارزش کل ملک معادل 34.000.000.000  ریال که صرفاً به میزان 16.323.404.628 ریال بابت محکوم به و هزینه اجرایی پرونده به شماره بایگانی 0302598 و 0302824  ( معادل محکوم به و هزینه های اجرایی در حق دولت ) معادل 2.8806  ( دو ممیز هشت هزار و هشتصد و شش  ده هزارم )  دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان  مزایده می گردد %  ((( نظریه کارشناسی : ملک مورد نظر فاقد سابقه ثبتی ششدانگ بوده و اسناد مالکیتی ثبتی به اینجانب ارایه نشد . همچنین مدارک یا مجوز های قانونی جهت ساخت و ساز یا اخذ پایانکار و غیره از مراجع ذیربط به اینجانب ارایه نشد . برابر قرارداد اجاره نامه تنظیمی که آقای جواد سلیمانی برغمدی ملک مورد ارزیابی را به آقای امیر رشیدی به اجاره داده ، عرصه حدود 500 متر مربع قید شده است . ملک متازع فیه در زمان بازدید شامل سوله خرپایی به مساحت حدود 360 متر مربع که پوشش سقف شامل خرپا با تیر آهنهای فلزی با فوم و ورق گالوانیزه و ستونهای فلزی پیرامونی - کف سالن بتن و دیوارهای پیرامونی حدود 7 متر ارتفاع با دیوارهای آجری و اندود سیمان سفید می باشند . داخل سوله در سمت جنوب غربی آن سوییت دو طبقه هر طبقه حدود 26 متر مربع که شامل طبقه همکف سرایداری و نگهبانی ( کف سرامیک ، دیوارها اندود گچ ، آشپزخانه بدون کابینت ، سرویس توالت و حمام ) و طبقه فوقانی دفتر کار ( سقف طبقه فوقانی کاذب با تایلهای کناف ، کف سرامیک ، پنجره ها دو جداره ، دیوارها اندود گچ ) و در منتها الیه شمالی سوله بصورت نیم طبقه با زیربنای هر طبقه حدود 100 متر مربع که سقف نیم طبقه با تیرچه های بتنی با فوم به عنوان کارگاه رنگ کاری مبل و غیره مورد استفاده می باشد . دارای حیاط سازی ( کف موزاییک های رزینی ، اندود دیوارهای حیاط سیمان سفید و از سمت بیرون سیمان سیاه ) - در صحن حیاط دریاچه به ابعاد حدود 3*2.6 و عمق حدود 2 متر که با کاشی های مینیاتوری نماسازی و لبه های آن با سنگ ساختمانی پوشش داده شده است . درب ورودی به صحن حیاط یکعدد درب فلزی آدم رو و یکعدد درب کرکره ای سفید برقی ماشین رو می باشد . نمای سوله سمت حیاط سرامیک و دیوارهای پیرامونی سوله از سمت بیرونی اندود سیمان سیاه می باشند . دارای امتیاز آب شرب و فاقد امتیازات برق و گاز می باشد . در زمان بازدید ساختمان مورد نظر در اجاره آقای امیر رشیدی با فعالیت شغلی مبل سازی دایر و مورد استفاده نامبرده مشاهده شد . ضمنا بنا به اظهارات مستاجر کلیه منصوبات و تاسیسات منجمله کولر ها و دستگاهها و نیم طبقه احداثی با سقف سبک ( نئوپان ) در منتها الیه سوله متعلق به مستاجر بوده و بعبارتی ساختمان بدون منصوبات داخل ساختمان ارزیابی گردیده است . لذا با عنایت به موقعیت مکانی ، ممر دسترسی ، نوع و میزان مالکیت ( مدارک مالکیتی و سند ثبتی ششدانگ به اینجانب ارایه نشد ) ، قدمت و کیفیت بنای موجود ، شرایط بازار ، عرف محل و لحاظ جمیع عوامل موثر و همچنین صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و نیز بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات ، دیون و نداشتن منعی برای نقل و انتقال ، ارزش عرصه و اعیان ملک مذکور با شرایط مشروحه به نرخ روز با وضع موجود جمعا مبلغ 34000000000 ریال ( سی وچهار میلیارد ریال ) ارزیابی و پیشنهاد می گردد ریال که صرفاً به میزان 16.323.404.628 ریال ( معادل محکوم به و هزینه های اجرایی در حق دولت ) معادل  2.8806  ( دو ممیز هشت هزار و هشتصد و شش  ده هزارم ) دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان  مزایده می گردد ))) مقرر گردید مزایده روز شنبه در  تاریخ  1404/02/20  ساعت 08:00  صبح   طریق مزایده حضوری ( وفق ماده 17 شیوه نامه برگزاری مزایده الکترونیکی قوه قضائیه )  و با حضور نماینده دادستان محترم عمومی و  انقلاب  شهرستان  سبزوار در محل اجرای احکام مدنی دادگستری به فروش برسد . مزایده  از قیمت کارشناسی  شده شروع و به کسانی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. طالبین به خرید می توانند  پنج روز قبل از برگزاری مزایده  به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدیدشان از ملک مذکور داده شود . قابل ذکر اینکه ده درصد مبلغ پیشنهادی نقدا و فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد . ضمناً اموال فوق فاقد سند رسمی میباشند و این اجرا تعهدی نسبت به تنظیم سند ندارد .   توضیحات پرونده ها : مبلغ 11.477.604.466 ریال ( معادل محکوم به و هزینه های اجرایی در حق دولت ) پرونده بایگانی 0302598 و مبلغ 4.845.800.163 ریال ( معادل محکوم به و هزینه های اجرایی در حق دولت ) پرونده بایگانی 0302824 مسعود حکیم - دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری سبزوار

شماره پرونده: 140225920003887663