موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی  مزایده اموال غیر  منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0300189 له آقای بهرام دوست محمدی به طرفیت آقای مصطفی سقائیان به میزان  0.0879 دانگ مشاع از 3.5332 دانگ مشاع مالکیت آقای مصطفی سقائیان از ششدانگ پلاک ثبتی 2345 واقع در بخش سه مهدیشهر  را  جهت وصول محکوم به و نیم عشر اجرایی از قیمت پایه ارزیابی شده به مبلغ 219.000.000 ریال  از طریق مزایده به فروش برساند سند مالکیت ششدانگ یکباب خانه به پلاک ثبتی شماره 2345 واقع در بخش 3 حوزه ثبت ملک مهدیشهربدون قید مساحت به حدود شمالا در 5 قسمت که قسمت چهارم آن شرقی قسمت دوم آن غربی است اول دیواریست بطول (05 / 3) سه متر و پنج سانتیمتر به بزمین شماره سه فرعی از دو هزار وسیصد وچهل وشش اصلی دوم بطول (40 / 0) چهل سانتیمتر سوم بطول (80 / 9) نه متر و هشتاد سانتیمتر چهارم بطول (80 / 6) شش متر و هشتاد سانتیمتر پنجم بطول (78 / 11) یازده متر و هفتاد وهشت سانتیمتر شرقا بطول (92 / 7) هفت متر و نود ودو سانتیمتر جنوبا دیواربدیوار بطول (07 / 23) بیست وسه متر و هفت سانتیمتر به دو هزار وسیصد وچهل وچهار اصلی غربا دیواربدیوار بطول (46 / 15) پانزده متر و چهل وشش سانتیمتر بنام مصطفی سقائیان فرزند ابوالفضل صادر گردیده است. سپس برابر دستور شماره 140349990000815069 مورخ 1403/02/09 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان در قبال مبلغ 180000000 ریال له آقای بهرام دوست محمدی بازداشت گردیده است .. عطف به ابلاغیه پرونده اجرایی کلاسه شماره بایگانی0300179 وقرار کارشناسی مبنی بر ارزیابی وتعیین قیمت محکوم علیه ( آقای مصطفی سقاییان درپلاک  ثبتی شماره 2345واقع در بخش 3مهدیشهربه استحضار می رساند که که بمنظور اجرای قرار کارشناسی پس از مطالعه پرونده ثبتی دراداره ثبت اسنادواملاک شهرستان مهدیشهر از موقعیت پلاک ثبتی 2345 واقع در بخش سه مهدیشهر خیابان امام ( ره ) منطقه زیارت  کوچه مرمر با هماهنگی انجام شده با اقای علی اکبرفیروزیان که در واحد مسکونت دارند، بازدید شد وپس از معاینه محل ومطالعه سوابق ثبتی  ومدارک ومستندات ارایه شده  مشخص گردید که : وضعیت ثبتی پلاک ثبتی شماره 2345واقع در بخش 3مهدیشهر سند مالکیت ششدانگ یکبابخانه پلاک 2345 بخش سه مهدیشهر امامزاده قاسم مع الواسطه بنام آقای مصطفی سقائیان فرزند ابوالفضل صادر و تسلیم گردیده است که حدود ان بشرح ذیل است : شمالااول دیواریست به زمین شماره 3 فرعی از 2346 اصلی دوم که شرقی است و سوم به دیوار خانه شماره 2344 اصلی شرقا و جنوبا کوچه عام غربا دیواریست به زمین شماره 3 فرعی از 2346 اصلی و در صورتمجلس اصلاحی پلاک فوق اعلام شده است که با توجه باینکه سه حد شرق وجنوب وغرب پلاک فوق کوچه محدودمیگردد وفقط حد شمال آن به پلاک 2344 محدودمیگردد لذا صورتمجلس اصلاحی تهیه وحدودومشخصات اصلاحی بشرح زیر شده است : شمالا  در پنج قسمت که قسمت دوم عربی وقسمت چهارم شرقی است بترتیب بطولهای 3.05 متر و 0.40متر( چهل سانتیمتر)و...و9.80متر و6.80متر دیوار بدیوار پلاک 2344 جنوبا وشرقا وغربا بکوچه وحدودومشخصات مندرج درسند مالکیت تک برگی سهم مشاعی بانک سینا نیز بدین شرح است : شمالا : در پنج قسمت که قسمت چهارم آن شرقی قسمت دوم آن غربی است . اول دیواریست بطول  سه متر و پنج سانتیمتر به بزمین شماره سه فرعی از دو هزار وسیصد و چهل و شش اصلی دوم بطول چهل سانتیمتر سوم بطول نه متر و هشتاد سانتیمتر چهارم بطول  شش متر و هشتاد سانتیمتر پنجم بطول یازده متر و هفتاد و هشت سانتیمتر، شرقا : بطول هفت متر و نود و دو سانتیمتر، جنوبا : دیوار بدیوار بطول بیست و سه متر و هفت سانتیمتر به دو هزار وسیصد و چهل و چهار اصلی، غربا : دیوار بدیوار بطول پانزده متر و چهل و شش سانتیمتر همچنین آقای علی اکبر فیروزیان بوکالت از آقای مصطفی سقاییان درخواست صدور سند مشاعی را نموده که تاکنون صادر نگردیده است علی ایحال بانک سینا طی شماره 323/259 - 95/9/2 تقاضای افراز سهم مشاع خود را نموده است.که درنقشه افرازی  تاریخ 1395.11.20مساحت عرصه پلاک فوق بمیزان 248.62متر مربع درج شده است . ومساحت مندرج درنقشه ای که توسط نقشه بردار اقای امیر مداح تهیه شده است ودر پرونده ثبتی ضمیمه میباشدودرذیل ان درج شده که حدوحدودملک توسط متقاضی معرفی گردیده است بمیزان 261.45متر مربع است . ومساحت مندرج درنقشه وضعیت موجودپلاک 2345بخش سه مهدیشهر که توسط نقشه بردار ثبت با معرفی مالک ونماینده  ثبتی اداره ثبت اسنادواملاک شهرستان مهدیشهر تهیه شده است ودرذیل ان امضا نماینده ونقشه بردار ثبت ومالک ( آقای مصطفی سقاییان )درج شده است نیزبمیزان 261.45متر مربع است . و برابر سند انتقال اجرایی شماره 1678 6 مورخ 1390/6/30 مقدار دو و چهار هزار و ششصد و شصت و هشت ده هزارم دانگ مشاع از ششدانگ به نام بانک سینا مهدیشهر انتقال اجرایی گردیده است و سند مالکیت آن بنام بانک سینا صادر و تسلیم گردیده است. متعاقبا آقای علی اکبر فیروزیان به وکالت از مصطفی سقائیان تقاضای صدور سند مالکیت را نموده است. در ساختمان موجوددر عرصه پلاک فوق آقای علی اکبر فیروزیان سکونت داشته ودرمعاینه محل بعمل آمده، که آقای علی اکبر فیروزیان  در حیاط واحد مسکونی حضورداشتنددرمورد مشخصات اعیانی موجوددرعرصه پلاک فوق  اظهارداشتند که ساختمان مسکونی قدیمی با سقف تیر چوبی وپشت بام ایزوگام شده مشتمل بر دو اطاق خواب وهال وپذیرایی با کف سیمان شده واشپزخانه با کابینت فلز ی و آبگرمکن دیواری- وسرویس بهداشتی وحمام  بمساحت زیربنای حدود 120متر مربع ودرقسمت جلوی ساختمان قسمتی بصورت ایوان  مسقف شده شیروانی نیز بمساحت حدود 20متر مربع میباشد  . همچنین زیرزمین بمساحت حدود 12متر مربع بصورت انباری میباشد .وقسمتی از دیوارها ی سمت حیاط وکوچه موجود با بلوکهای سیمانی احداث شده است  وساختمان دارای انشعابات اب وبرق وگاز است. نظریه کارشناسی با عنایت به شرح موارد فوق الذکر و دیگر عوامل تأثیرگذار در ارزیابی و تحقیقات محلی و با در نظر گرفتن  شکل هندسی عرصه وموقعیت مکانی ، و نحوه دسترسی و . . . صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهت قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری و بانکها و امثالهم و سایر بدهی های مشابه و دیون ممکن الوجود که کارشناس از آن اطلاعی حاصل ننموده، درتاریخ تقدیم این گزارش، بهای پایه کارشناسی هر متر مربع از عرصه پلاک فوق بمیزان 52.000.000ریال وبهای اعیانی موجودبا احتساب انشعابات مجموعا1.350.000.000ریال میباشد. بهای پایه کارشناسی  بابت .عرصه واعیان مقدار 3.5332 دانگ  از ششدانگ مالکیت محکوم علیه اقای مصطفی سقاییان از پلاک شماره 2345 بخش سه مهدیشهربمیزان 8.800.847.880ریال میباشد. سایر توضیحات مورد مزایده: فروش یکباب خانه به میزان 0.0879 دانگ مشاع از 3.5332 مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 2345 واقع در بخش 3 اطلاعات راجع به زمان برگزاری و قیمت پایه مزایده زمان برگزاری مزایده: مورخ 1404/02/15 از ساعت 08:00 الی 11:00  قیمت پایه مزایده: 219/000/000 ریال نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10 درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30  روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10  درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان- شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456  تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود. نام و نام خانوادگی ثبت کننده آگهی مزایده: مجید رهائی.    مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر رهائی

شماره پرونده: 140149920000653644