موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول     درپرونده کلاسه  اجرائی0303178 اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل دعوای خواهان: آقای بهزاد صادقی  فرزند نورالله   خوانده 1. خانم سیده افسانه موسوی  فرزند سیداصغر حسب درخواست محکوم له  مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به شماره پلاک 5250 فرعی از 4086 مفروزی از 44 اصلی بخش 9  حوزه ثبتی آملدادگاه با توجه به پاسخ استعلام ثبتی از اداره ثبت اسناد و املاک آمل مبنی بر خاتمه جریان ثبتی ملک و مالکیت مشاعی  اصحاب دعوی  در پلاک ثبتی یادشده   و با توجه به تصمیم واحد ثبتی آمل مبنی بر عدم افراز پلاک ثبتی با استناد به مواد 1و2 و 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع و ماده 9 و 10 آیین نامه آن قانون دستور فروش  ملک مشاع به شماره پلاک 5250 فرعی از 4086 مفروزی از 44 اصلی بخش 9  حوزه ثبتی آمل   صادر و وجوه حاصل از فروش ملک پس از کسر هزینه عملیات اجرائی بین شرکاء به نسبت سهام آنان تقسیم می شود. بنابراین دادگاه  در نظر دارد ملک مشاع به شماره پلاک 5250 فرعی از 4086 مفروزی از 44 اصلی بخش 9 حوزه ثبتی آمل را به فروش  برساند لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت فروش مال مشاع  در نظر دارد پلاک ثبتی فوق را که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید .       ‎ احتراماً در ارتباط با پرونده به شماره بایگانی 0303178 در خصوص دعوی آقای بهزاد صاقی به طرفیت خانم  سیده افسانه موسوی  با توجه به قرار کارشناسی صادره مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی به شماره  5250 فرعی از 44 اصلی بخش 9 ثبتی باستحضار آن مقام محترم قضائی می رساند پس از مطالعه پرونده و هماهنگی بعمل آمده  از محل مورد تعرفه واقع در جاده آمل بلوار امام خمینی (ره) آفتاب شصتم  روبروی بهار ششم  بازدید بعمل آمده و پس از بررسیهای معمول  نظریه ی کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد.   1- چکیده مدارک و مستندات ابرازی:   تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان آپارتمان به شماره پنج هزار و دویست و پنجاه فرعی از چهل و چهار اصلی قطعه هفت تفکیکی مفروز و مجزی شده از چهار هزار و هشتاد و شش فرعی از اصلی مذکور بخش نه حوزه ثبت ملک آمل استان مازندران به مساحت102.2 صدو دو مترو بیست دسیمترمربع واقع در سمت جنوبی طبقه سوم با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن با حدود آپارتمان مرقوم شده در آن بانضمام انباری شماه 6  به مساحت 3.34 مترمربع واقع در طبقه ی همکف  که بر اساس سندهای ابرازی از سوی اصحاب دعوی از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مذکور  سه دانگ مشاع به نام آقای بهزاد صاقی بصورت سند تک برگ و سه دانگ مشاع به نام خانم سیده افسانه موسوی بصورت سند دفترچه ایی می باشد.    2- بررسی و شرح مشاهدات:   آپارتمان مورد تعرفه به مساحت 102.20 مترمربع  واقع در مجتمع ساختمانی سه طبقه بر روی همکف شش واحد مسکونی و یک دهانه مغازه به مساحت تقریبی بیست مترمربع واقع در طبقه ی همکف که آپارتمان مذکور واقع در طبقه ی سوم جنوبی می باشد  ساختمان مذکور با نمای سیمانی و با اسکلت بتنی  با مشخصات  کف پارکینگ مجتمع مذکور از موزائیک  دیوار از سیمان و با آستری از رنگ  کف راه پله از سنگ با قدمت حدود بیست سال  که آپارتمان مذکور دارای هال و سالن پذیرایی کف مفروش از سرامیک دیوار از گچ و کاغذ دیواری  سقف گچکاری شده دارای آشپزخانه و اتاق پخت  کف مفروش از سرامیک قسمتی دیوار پوشانده با سرامیک و مابقی کابینت از جنس حلب  سقف گچکاری شده  دارای سرویس بهداشتی و دو خواب  کف از سیمان  دیوار گچ و کاغذ دیواری  با انشعابات آب برق و گاز ملاحظه شده است.     3- نتیجه ی کارشناسی :   در پاسخ به قرار کارشناسی صادره  گزارش حاضر با توجه به توضیحات معنونه به شرح فوق الذکر ملاحظه ی مدارک ابرازی (صرفنظر از صحت یا سقم آنها)  با توجه به مشاهدات فنی انجام شده در زمان بازدید کارشناسی از محل مورد تعرفه و تحقیقات و بررسیهای بعمل آمده و با عنایت به موقعیت و وضعیت عرصه و اعیان منتسب به آپارتمان مذکور باستحضار آن مقام محترم قضائی می رساند : در صورت بلامعارض بودن و قطع نظر از دیون یا بازداشتیهای احتمالی که ممکن است وجود داشته باشد و در صورتیکه هیچگونه ممانعتی از لحاظ قانونی برای انتقال سند رسمی مذکور به اشخاص حقیقی و حقوقی در دفترخانه اسناد رسمی وجود نداشته باشد و صرفنظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و وضعیت تصرف آن  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موصوف جمعاً به مبلغ21/500/000/000ریال معادل دو میلیارد و یکصدو پنجاه میلیون تومان برآورد می گردد.    را از طریق مزایده حضوری در روز دوشنبه مورخ 1404/02/08 ازساعت 12 الی 13 همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند. مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل    

شماره پرونده: 140347920004340168