موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  بسمه تعالی ( آگهی مزایده نوبت دوم) برابر پرونده  اجرایی به کلاسه 0100542 اجرای احکام مدنی چایپاره حکم بر فروش ماترک مرحومه خدیجه مافی  اصل و تقسیم ثمن حاصله بین وراث صادر که در این خصوص ما ترک متوفی  توسط کارشناس محترم دادگستری بشرح ذیل ارزیابی گردیده است : 1- ششدانگ یکباب حیاط مسکونی موضوع مبایعه نامه عادی مورخه 1390/09/13 (با لحاظ توضیحات ظهر بیع نامه موصوف)، به مساحت 80/94 مترمربع واقع در قره ضیاءالدین - خیابان شهید فهمیده - بن بست میلاد محدود به حدود اربعه اظهاری شمالاً بن بست میلاد ، شرقاً ملک مسکونی حسن رضایی، جنوباً ملک مسکونی رضا محرم نژاد و غرباً ملک مسکونی سیف الدین خانجانی که اعیانی آن مشتمل بر یک واحد مسکونی دو خوابه در طبقه همکف بمساحت کل 80/94 مترمربع به انضمام یک باب اتاق در طبقه اول و نیم طبقه زیر زمین که سرویس های بهداشتی در زیر راه پله بوده و همگی با مصالح اسکلت بنایی و ستونهای فلزی و سقف تیرآهن با طاق ضربی تا حد سفید کاری و کاشیکاری ، کابینت آشپزخانه ، دیوارهای هال پذیرایی ترکیبی از کاغذدیواری و سنگ آنتیک و کف پارکت اجرا شده است.ارزش حیاط مسکونی موصوف با مد نظر قرار دادن موقعیت، مساحت عرصه و اعیان و نوع مصالح مصرفی و قدمت بنا به مبلغ 19/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و نهصد میلیون تومان تعیین میگردد. 2- ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه باغ موضوع بیع نامه عادی مورخه 1396/01/26 و بیع نامه عادی مورخه 1398/11/09 ، بمساحت 1332/12 یکهزار و سیصدو سی و دو مترمربع و دوازده صدم مترمربع که حدود اربعه اظهاری آن شمالاً شارع عام، شرقاً باغ محمدرضا رضایی، جنوباً باغ ناصر احمدی و غرباً باغ زینب علیزاده بوده و بنا به اظهارات از جهات شمال، شرق و جنوب دارای فنس کشی اشتراکی با همسایه و غرباً فنس اختصاصی با درب ورودی فلزی بوده و در متن باغ حدود 110 (یکصدو ده) اصله از انواع درختان مثمر بارده و غیربارده با سنین 2 تا 5 ساله مغروس می باشند. علاوه بر درختان موصوف یک باب کوله باغ با سرویس بهداشتی و انباری کوچک با اسکلت قوطی فلزی ، دیوارهای آجر سفال و بلوک سیمانی ، سقف شیروانی با سیمانکاری دیوارها و درب و پنجره فلزی در مساحت تقریبی 38 مترمربع در داخل باغ احداث شده و علاوه برآن دارای جدول کشی بطول تقریبی 32 متر و تانکر گالوانیزه به حجم تقریبی 1500 لیتر و تاب دو نفره فلزی نیز می باشد و سیستم آبیاری از نوع تحت فشار(بارانی) می باشد.شایان ذکر است که در مورد اعیانی های احداثی مجوز تغییر کاربری جهاد کشاورزی ارائه نگرددید.علیهذا با مد نظر قرار دادن موقعیت باغ، تعداد و نوع درختان مغروسه ، میزان حاصلخیزی و اعیانی احداثی داخل باغ بشرح فوق و تنوع درختان و نوع سیستم آبیاری و عدم ارائه مجوز تغییر کاربری ، ارزش باغ موروثی بمبلغ 6/000/000/000 ریال معادل ششصد میلیون تومان برآورد میگردد .     ارزش کل ماترک: ارزش کل باقیمانده ماترک برابر بندهای فوق مربوط به ارزیابی اموال مجموعاً 25/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد . مقرر است از طریق مزایده در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه چایپاره در مورخه 1404/02/08 روز دوشنبه از ساعت10 الی 12 با شرایط زیر به فروش برسد.   طالبین میتوانند (10%) ده درصد از مبلغ پایه را طی یک فقره چک تضمین شده بین بانکی که قبل از اجرای جلسه مزایده شماره حساب از دفتر اجرای احکام مدنی اخذ و پس از پرداخت به شناسه واریزی به همراه درخواست کتبی خود تحویل این دفتر نمایند .مورد مزایده به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد و برنده مزایده مکلف است ما بقی ثمن را ظرف 30 روز به حساب سپرده دادگستری تودیع نمایند. طالبین می توانند 5 روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اول دادگستری چایپاره مراجعه تا مشخصات اموال مورد مزایده در اختیار آنها گذارده شود.به پیشنهادات فاقد ودیعه و امضاء و همچنین به پیشنهادات شفاهی ترتیب اثر داده نخواهد شد . صرفاً مزایده بصورت کتبی برگزار خواهد شد.   مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان چایپاره -نریمان حسین زاده  

شماره پرونده: 140035920003168114