موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به )   بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0301188 به موجب نیابت شماره  140347990028512993 مورخ 1403/09/10 و پیرو نیابت های بعد از آن شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان میاندرود آقای بهراد نجفی فرزند محمدعلی محکوم به پرداخت مبلغ 613/661/639/278 ریال درحق داریوش دهپوری و غیره و مبلغ 30/683/081/963 ریال درحق دولت شده است                        و در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0301943 به موجب نیابت شماره  140347990036846093مورخ 1403/11/25 و پیرو نیابت های بعد از آن شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان میاندرود آقای بهراد نجفی فرزند محمدعلی محکوم به پرداخت مبلغ 36/963/248/801 ریال درحق داریوش دهپوری و غیره و مبلغ 1/534/154/098 ریال درحق دولت شده است جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به آقای بهراد نجفی با مشخصات ذیل توقیف شده است : پلاک ثبتی 37فرعی از 47 اصلی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور قطعه صفر تفکیکی مربوط به حوزه ثبتی ساری به مساحت 6189مترمربع ملک با مشخصات در قید اجاره نمی باشد. محل وقوع ملک به نشانی ساری ، روستای سمسکنده علیا ، خیابان طبیعت است. ضمناً حقوقی که نسبت به این ملک وجود دارد عبارتست از : ( بررسی میدانی و مشاهدات : باتوجه به مندرجات سند ثبتی ابرازی شماره 833897 ارایه شده از سوی خوانده (آقای بهزاد نجفی) ; شش دانگ عرصه و اعیان زمین موردنظر واقع در شهرستان ساری ، روستای سمسکنده علیا ، خیابان طبیعت با موقعیت مکانی 4048371= y و 691576= x دارای پلاک ثبتی 37فرعی از 47 اصلی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور قطعه صفر تفکیکی مربوط به حوزه ثبتی ساری به مساحت 6189مترمربع در مالکیت مشارالیه بوده که با حدود اربعه شمالا به زمین باقری ; شرقا به زمین ایمن ; جنوبا به جاده آسفالته و غربا به زمین رییسیان و مرتضوی ; طبق طرح هادی ; کاربری آن ، مسکونی و باغی تعریف شده است.در بررسی میدانی به عمل آمده مشخص گردید خوانده در ضلع جنوبی عرصه ملک موصوف نسبت به احداث خانه سرای ویلایی با زیربنای 300مترمربع در دو طبقه (طبقه همکف به صورت انباری و طبقه اول با استفاده مسکونی که دارای انشعاب آب و برق نیز می باشد) به همراه سرایداری اقدام نموده ضمن این که بر روی سقف طبقه مسکونی با نصب پروفیل های فلزی و ایرانیت ; فضایی سرپوشیده را ایجاد کرده که البته بنا به اظهارات خودش ، در حال بازسازی آن بوده و الباقی مساحت عرصه ، باغ مرکبات است که آب لازم جهت آبیاری درختان آن از یک حلقه چاه دارای مجوز تامین می شود ضمنا در شرایط فعلی خوانده از منزل مسکونی صرفا بعنوان اسکان داِئم استفاده نمی نماید و عواید حاصل از فروش محصولات مرکبات بخشی از درآمد نامبرده محسوب می گردد. نظریه کارشناسی : باتوجه به مراتب فوق ; موقعیت مکانی ملک ،اندازه و مساحت عرصه ، شکل و قواره هندسی ، نوع کاربری فعلی ،دسترسی به جاده و همچنین عرضه و تقاضا و وضعیت فعلی بازار معاملات املاک ، درصورت صحت اصالت اسناد بدون هرگونه موانع و محدودیت های قانونی ، ثبتی ، منابع طبیعی و سایر عوامل و مولفه های موثر درباره ملک مورد کارشناسی و با درنظرگرفتن واقعیت ها و مسلمات و جمیع جهات ، ارزش رقبه فوق به قرار هر مترمربع 40/000/000 ریال معادل چهارمیلیون تومان جمعا بابت مساحت 6189مترمربع به مبلغ کل247/560/000/000 ریال معادل بیست و چهارمیلیارد و هفتصدو پنجاه و شش میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.) مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشنا س به مبلغ 247/560/000/000  ارزیابی شده است که ششدانگ عرصه و اعیان تا سقف محکومٌ به که علی الحساب بابت دو پرونده 0301188 و 0301943  به مبلغ 650/624/888/079 ریال است به فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مال توقیفی در تاریخ 1404/02/14راس ساعت 9 صبح از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.  
دادورز شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - مهدی بخشنده لاریمی
استان مازندران - شهرستان ساری - میدان امام حسین- شهرداری سابق- دادگستری ساری

شماره پرونده: 140247920005243340