موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در راستای اجرای پرونده کلاسه 0300029 شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین درخصوص دادخواست رضا محمدی به طرفیت بهار فلاح شیخلری-میکائیل محمدی-لیلا معصومخانی-رمین محمدی-نرمین محمدی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به انضمام پرداخت سایر هزینه ها به موجب دادنامه 140222390003546696 صادره از شعبه 14 دادگاه عمومی حقوقی قزوین از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی این اجرا قصد دارد در تاریخ 1404/02/06 روز شنبه رأس ساعت  8  الی 11 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج 3004106684000004 شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده : الف - اسناد ومدارک ابرازی : رونوشت سند دفترچه ای به شماره ثبت 103120  صفحه174پلاک باقیمانده 141 اصلی واقع در بخش 4قزوین- رونوشت نامه شماره2102/ص/4/ 1402 مورخ 1402/06/06شهرداری منطقه 4 قزوین در خصوص استعلام کاربری پلاک باقیمانده 141 اصلی بخش4 شمال غرب قزوین گزارش کارشناس محترم نقشه برداری با شماره رهگیری1403220110776477 مورخ 1403/07/18 قابل ذکر است که اظهار نظر انجام شده به شرح فوق محدود به قرار کارشناسی و دستور مقام محترم قضایی و بر اساس مدارک ارائه شده از سوی طرفین می باشد، بدیهی است چنانچه پس از تحویل این گزارش مدارک و مستندات قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسوولیتی متوجه این کارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد. همچنین مسئولیت ناشی از هر گونه ادعایی جلب و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخه اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده متوجه ابرازکننده اسناد و مدارک می باشد. ب- مشخصات ثبتی ملک: سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان یک باب ساختمان به مساحت 682.1 مترمربع که بصورت گرمابه می باشد احداثی در یک قطعه باغ پلاک باقی مانده یکصدو چهل و یک اصلی واقع در بخش چهار قزوین به مالکیت مرحوم علی محمدی  وفق  سند دفترچه ای به شماره ثبت 103120  صفحه 174 ج - توصیف پلاک موردنظر: ملک تعرفه شده ،ساختمان قدیمی یک طبقه باقدمت بالای 40سال که در گذشته به عنوان حمام عمومی  مورد بهره برداری قرارگرفته و درحال حاضر قسمتی از آن به عنوان مغازه با فعالیت شیشه بری در اختیار مستأجرقرار دارد. ملک مذکور سه بر بوده وضلع غربی آن در مجاور خیابان وضلع شمالی وجنوبی آن مشرف به کوچه می باشد.بر اساس بازدید میدانی ملک دارای عقب نشینی بوده و طبق استعلام واحد ثبتی حوزه ثبت ملک منطقه یک قزوین دارای کاربری بهداشتی درمانی است. د ) ارزیابی ملک تعرفه شده - بدون اطلاع و بدون در نظر گفتن دیون و تعهدات و عوارضی و عقب نشینی که وجود دارد و یا ممکن است وجود داشته باشد، پس از بررسی های لازم و توجه به جمیع جهات موثر در ارزیابی ملک تعرفه شده و شرایط حاکم بر بازار خرید و فروش املاک در حال حاضر، موقعیت ،دسترسی ها ومتراژ ونداشتن منعی برای نقل وانتقال،ارزش سه دانگ مشاع ازشش دانگ عرصه و اعیان  به همراه تمامی امتیازات با وضع موجود، در مجموع برابر با 95.000.000.000 (نودوپنج میلیارد ریال) وارزش شش دانگ عرصه واعیان 190.000.000.000 (یکصدو نود میلیاردریال) برآورد می گردد. شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.

شماره پرونده: 140222920001762165