موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

حضرت امام علی (ع): کسی که نهان خود را اصلاح کند، خدا آشکار او را نیکو گرداند و کسی که برای دین خود کار کند، خدا دنیای او را کفایت فرماید. (حکمت423) آگهـی مـزایـده مـال مشـاعـی غیر منقول نوبت دوم در خصوص پرونده اجرائی بشماره بایگانی 0302370 ج م 10 له محمدحسین بخشی زاده علـیه علی سربازی بخواسته تقسیم ترکه (الزام به فـروش 6دانگ پلاک ثبتی 54545فرعی از 1 اصلی بخش 9 تبریز به مالکیت مشاعی محکوم له و علیه ) به مشخصات ذیل و تقسیم وجـوه حاصله بین طرفیـن (وراث یا مالکین مشاعی) به نسبت سهم هـر کدام بـعلت عدم افراز، ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری درتاریخ 1403/11/03 ارزیابی که پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده و در تاریخ 1404/02/23 روز سه شنبه از ساعت 8 لغایت 11صبح بصورت آنلاین در سامانه تدارک دولت به آدرس اینترنتی https://eauc.setadiran.ir  در صفحه اصلی سامانه مزایده در قسمت حراج دستگاهای اجرایی تحت عنوان مزایده قوه قضائیه و به شماره حراج 3004108533000018  برگزار و بفروش خواهد رسید،. مزایده از قیمت پایه فروش که همان قیمت کارشناسی خواهد بود، شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و فی المجلس 10% مبلغ پایه از برنده مزایده اخذ و جهت پرداخت الباقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود. در صورتیکه برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید و یا نتواند داخل در فرصت یکماهه الباقی مبلغ را پرداخت نماید، وجوه اخذ شده بنفع دولت ضبط خواهد شد. متقاضیان می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. هزینه های انتقال اجرایی شامل هزینه دارایی و شهرداری و نیز دفترخانه (سهم انتقال دهنده) برابر مقررات از محل فروش خواهد بود و این اجرا از خلافی های احتمالی شهرداری و ماده100 اطلاعی ندارد و مسولیتی در قبال آن نخواهد داشت. آدرس و مشخصات ملک : شهرستان تبریز -ولیعصر- خیابان سعدی- کوچه فروردین- پلاک 12- ساختمان تکین- طبقه 5 مراجعه نموده و از ملک مورد نظر معاینات و بررسی های لازم به عمل آمد . محل مورد بازدید، ساختمان احداثی در 8 طبقه سازهای بتن آرمه با قدمت ساخت حدود 22 سال مشتمل بر طبقه زیرزمین اول و همکف به عنوان پارکینگ و انباری و شش طبقه بالای همکف به عنوان 6 واحد مسکونی با نورگیری از سه وجه واقع گردیده است. ساختمان مذکور دارای نمای اندود سیمانی سفید با ابزار و دارای آسانسور و پله فرار آهنی در حد شمال می باشد. مساحت آپارتمان براساس مشخصات مندرج در سند رسمی 192.20 متر مربع واقع در طبقه 5 که (21.64) متر مربع آن پیشرفتگی است . بانضمام اتباری مسکونی قطعه سه تفکیکی به مساحت 5.20 متر مربع واقع در زیرزمین یک و بانضمام پارکینگ قطعه شش تفکیکی به مساحت 8.10 متر مربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن است و در نامه شماره 140385604172016233 مورخ 1403.08.12 حوزه ثبت ملک منطقه شرق تبریز موجود در پرونده مالکیت ملک بنام آقای محمدحسین بخشی زاده و آقای علی سربازی هر یک به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی اعلام گردیده است. آپارتمان مورد نظر دارای تراس و انشعابات آب و برق و گاز (مجزا) می باشد. آپارتمان دارای 3 اتاق + فضای هال (پذیرایی) + آشپزخانه + سرویس بهداشتی(2 سری) و حمام است. کف پارکت و سیستم گرمایش بصورت پکیج و رادیاتور می باشد. پنجره ها فلزی ساده و سقف نور مخفی و دارای شومینه و کابینت از نوع MDF می باشد. نازک کاری داخلی آپارتمان اعم از پوشش دیوارها و سقف و کاشی کاری آشپزخانه و سرویس های بهداشتی و سیم کشی و لوله کشی ها و منصوبات متعارف ، کیفیت نسبتاً خوبی دارند. نازک کاری قسمت های اشتراکی ساختمان ، کیفیت خوبی دارد. ارزش ملک موضوع مزایده : با توجه به مقدار مساحت و نوع کاربری آپارتمان مورد ارزیابی و با عنایت به نوع و قدمت و کیفیت بنا و عمر مفید اعیانی و با دقت نظر در تعداد واحدهای ساختمان و طبقه محل استقرار آپارتمان مورد نظر و نیز موقعیت محل وقوع ملک و چگونگی قرارگیری آن نسبت به مناطق مختلف شهری و با مد نظر قرار دادن سایر عوامل و آیتم های موثر در قیمت گذاری اعم از نوع و تعداد و کیفیت ملحقات و منضمات آپارتمان و شرایط نورگیری و دسترسی به امکانات شهری و همچنین ضمن تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و بدون در نظرگرفتن تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری ، به شرح ذیل مبادرت به ارزیابی قیمت آپارتمان مورد نظر می نماید: ارزش کل ششدانگ با احتساب قدرالسهم از عرصه و مشاعات به مبلغ 155/000/000/000 ریال (پانزده میلیارد و پانصد میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر شده و جهت اتخاذ تصمیم ، تقدیم مقام محترم قضایی می گردد که همان قیمت پایه مزایده می باشد. دادورز شعبه دهم اجرای احکام مدنی تبریز- شاکر 

شماره پرونده: 140330920004028635