موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول  نوبت اول در پرونده کلاسه به شماره 0300075 شعبه اجرای احکام مدنی بخش طارم سفلی آقای/خانم                          (1-محمد رضا 2- مهدیس3-رضوانعلی همگی علیخانی فرزندان رحمانعلی)4-فاطمه سلطانی 5-گلی میرزایی فرزندمیرزاعلی ورضوانعلی علیخانی فرزند ایلخانی جملگی وراث مرحوم رحمانعلی علیخانیمحکوم است به پرداخت مبلغ 5/559/687/769 ریال از بابت اصل خواسته به انضمام سایر هزینه دادرسی بابت  دادنامه و اجراییه صادره از اجرای احکام مدنی بخش کوهین در حق محکوم له آقای همت کشاورز سیاهپوش و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال منقول متعلق به محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز چهارشنبه مورخه 1404/02/10 رأس ساعت  8  الی 11 صبح را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج3004110931000001      شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده:     احتراما  در خصوص پرونده کلاسه 0300075 موضوع ارزیابی یک قطعه زمین بدون سند با کاربری باغ و باغچه فرعی از پلاک ثبتی 1 اصلی حوزه ثبت قزوین به مساحت 2700 متر مربع به نشانی کیلو متر 50 جاده قزوین رشت روستای یوزباش چای منطقه معروف به (تله لی دیرمان) معروف به آسیاب قدیمی  اینجانب کامران ربیعی بعنوان کارشناس منتخب ضمن حضور در دادگاه و مطالعه پرونده و بازدید میدانی از محل وقوع ملک مورد ارزیابی در معیت محکوم له پرونده آقای همت کشاورز سیاهپوش ، نظریه کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میدارم :   مستندات :   1  باستناد مبایعه نامه شماره ثبت قرارداد 11126528 به تاریخ 1393/12/01 فروشنده؛ آقای همت کشاورز سیاهپوش، خریدار؛ آقای رحمانعلی علیخانی، موضوع و مشخصات مورد معامله؛ 6 سهم از 6 سهم معادل (دانگ) یک قطعه زمین بدون سند با کاربری باغ و باغچه فرعی از پلاک ثبتی شماره 1اصلی حوزه ثبت قزوین به مساحت 2700 مترمربع به نشانی قزوین کیلومتر 50 جاده قزوین رشت روستای یوزباش چای منطقه معروف به آسیاب قدیمی                          2  باستناد گزارش کارشناس نقشه برداری مساحت قطعه زمین مساحی شده به مقدار 1864 مترمربع تعیین و اعلام گردیده است.    مشاهدات :   با بررسی و تعرفه بعمل آمده با حضور آقای همت کشاورز سیاهپوش از یک قطعه باغ میوه با وجود درختان زغال اخته حدوداٌ 30 ساله که به علت عدم آبیاری و رسیدگی درختان باغ کاملاً خشک شده ملاحظه گردید با وجود یک اتاق حدوداٌ 12 مترمربع با مصالح سیمان و آجر  نما سیمان سفید و یک سرویس بهداشتی، حد شمالی بصورت دیوار قسمتی با بلوک سیمانی و قسمتی به صورت دیوار آجری با ارتفاع حدوداً 1/5 متر و حد شرقی دیوار سنگ چین ملاحظه گردید بنا به اظهارات آقای همت کشاورز و همچنین نامه شرکت آب و فاضلاب روستایی استان حد غربی به مساحت 100متر به شرکت آب و فاضلاب روستایی فروخته است و چاه آب موجود متعلق به اداره آب و فاضلاب استان قزوین است.   نتیجه کارشناسی :      با بررسی و تعرفه بعمل آمده با عنایت به گزارش کارشناس نقشه بردار مضبوط در پرونده زمین به مساحت 1864 مترمربع با مد نظر قرار دادن مستحدثات موجود در باغ و درختان زغال اخته خشک شده و در حال حاضر بنا به اظهارات آقای همت کشاورز سیاهپوش فقط از طریق نهر آب در قسمت شرقی زمین در ایام پر باران که دارای آب است باغ آبیاری می گردد لذا با در نظر گرفتن جمیع جهات، ارزش هر مترمربع به مبلغ 5/000/000 ریال برای 1864 مترمربع به مبلغ 9/320/000/000 ریال (معادل نهصد و سی و دو میلیون تومان ) تعیین، ارزیابی و اعلام میگردد       شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.

شماره پرونده: 9509982848100919