موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول نوبت اول (دستور فروش) در پرونده اجرایی به کلاسه 0001258 و به موجب دادنامه شماره 9909972620401234 مورخه 1399/11/27 مبنی بر دستور فروش ماترک مرحوم آقای ابوالفضل سلطانپور و خانم ملک توده زعیم مطابق نظریه کارشناسی و تقسیم ثمن حاصل از فروش بین وراث به نسبت سهم الارث آنها، قطعات مورد نظر توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و نظر کارشناسی به طرفین ابلاغ در مهلت قانونی اعتراضی به نظریه به عمل نیامد علیهذا قطعات فوق از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی دادگستری هشتگرد مورخ 1404/02/15 راس ساعت 10 الی 11 صبح ب ه فروش خواهد رسید کسانیکه مایل به خرید و یا شرکت در مزایده می باشند می توانند تا مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی واحد اجرای احکام مدنی دادگستری هشتگرد از املاک مورد مزایده بازدید و سپس در تاریخ و ساعت مقرر در جلسه مزایده حاضر و شرکت نمایند برنده مزایده موظف است 10% ارزش ملک خریداری شده را نقداً در جلسه مزایده پرداخت و الباقی آن را ظرف یک ماه از تاریخ ابلاغ مزایده به حساب سپرده واریز و سپس به نام خریدار منتقل خواهد شد چنانچه خریدار به هر علتی قادر به پرداخت مبلغ مذکور نباشد 10% واریزی پس از کسر هزینه های اجرایی و مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. مشخصات ثبتی ملک: مشخصات ثبتی و موقعیت املاک: 1- یک قطعه زمین کشاورزی واقع در اراضی جنوبی روستای فشند، خارج از بافت روستا و در منطقه ای موسوم به اراضی برج نو یا راه کوشکذر با مختصات مرکزی 478584 3984606 که مطابق با تعرفه انجام شده به مساحت 4574 مترمربع  پلاک 314 اصلی فاقد فرعی که شمال آن زمین ورثه مرحوم حاج حسین ذکاتیه، شرقاً به اراضی ورثه مرحوم حق نژاد، فاقد جنوب و غرباً به راه عمومی فشند به کوشکذر محدود میشود.  نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت ملک موصوف، نوعیت کاربری، وضعیت مالکیت، راه های دسترسی و ملاحظه کلیه عوامل موثر در ارزش گذاری این نوع اراضی، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان این ملک به مساحت 4574مترمربع مشروط بر نداشتن بدهی به مراجع دولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی و معارض و قابلیت انتقال قانونی به 68/610/000/000 ریال معادل شش میلیارد و هشتصد و شصت و یک میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. 2- یک قطعه زمین کشاورزی واقع در اراضی جنوبی روستای فشند، خارج از بافت روستا و در منطقه ای موسوم به پیچ کوشکذر با مختصات مرکزی  478405  3985281 که مطابق با تعرفه انجام شده به مساحت 3660/13 مترمربع پلاک 314 اصلی فاقد فرعی که شمال آن زمین آقای ناصر سلطان پور، شرقاً به طول حدود 43 متر به راه آسفالته فشند به هشتگرد، جنوباً به زمین امیر بشیری و غرباً به دیوار سنگ چین باغ محدود میشود. نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت ملک موصوف، نوعیت کاربری، وضعیت مالکیت، راه های دسترسی و ملاحظه کلیه عوامل موثر در ارزش گذاری این نوع اراضی، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان این ملک به مساحت 3660/13مترمربع مشروط بر نداشتن بدهی به مراجع دولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی و معارض و قابلیت انتقال قانونی به مبلغ 112/200/000/000 ریال معادل یازده میلیارد و دویست و بیست میلیون تومان برآورد واعلام میگردد. 3- یک قطعه زمین واقع در منطقه آخر کل باغها و اول سرخ گله با مختصات مرکزی  476469 3985916 که مطابق تعرفه انجام شده به مساحت 804 مترمربع به پلاک 314 اصلی فاقد فرعی که شمالاً به زمین آقای یوسف سلطان پور، شرقاً به زمین ورثه سیدعباس حسینی، جنوباً به زمین منصور امیر بشیری و از غرب به راه 6 متری محدود میشود. نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت ملک موصوف، نوعیت کاربری، وضعیت مالکیت، راه های دسترسی و ملاحظه  کلیه عوامل موثر در ارزش گذاری این نوع اراضی، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان این ملک به مساحت 804 مترمربع مشروط بر نداشتن بدهی به مراجع دولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی و معارض و قابلیت انتقال قانونی به مبلغ 19/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و نهصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. 4- یک قطعه باغ با درختان کهنسال گیلاس، توت، آلبالو و گردو محصور با دیوار واقع در منطقه عالی چنار که مطابق با تعرفه انجام شده به مساحت 6686 مترمربع به پلاک 314 اصلی فاقد فرعی با مختصات مرکزی 477156 3986398 که شمال آن در دو قسمت به املاک ورثه مرحوم ابوالفضل سلطان پور و ورثه مرحوم حبیب اله سلطان پور، شرقاً به ملک خانم سیده خاور حسینی، جنوباً به باغ سیدرضا حسینی (امیرمنصور امیربشیری) و غرباً دیواری به طول حدود 85 متر به راه آسفالته عالی چنار محدود میشود. این باغ دارای حق آبه عرفی از رودخانه فشند میباشد. نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت ملک موصوف، نوعیت کاربری، وضعیت مالکیت، راه های دسترسی و ملاحظه کلیه عوامل موثر در ارزش گذاری این نوع اراضی، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان این ملک به مساحت 6686 مترمربع مشروط برنداشتن بدهی به مراجع دولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی و معارض و قابلیت انتقال قانونی به مبلغ 300/870/000/000 ریال معادل سی میلیارد و هشتاد و هفت میلیون تومان برآورد واعلام میگردد. 5- یک باغ با درختان قدیمی مثمر واقع در منطقه سنگ میان با مختصات مرکزی 477846  3986497 که مطابق تعرفه انجام شده به مساحت 1299 مترمربع به پلاک 314 اصلی فاقد فرعی که شمال آن به راه احداثی، شرقاً به ملک فرهنگ توده زعیم، جنوباً به باغ باقر توده زعیم و غرباً به راه کوچه سنگ میان محدود میشود.این باغ دارای حق آبه عرفی از رودخانه فشند می باشد. نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت ملک موصوف، نوعیت کاربری، وضعیت مالکیت، راه های دسترسی و ملاحظه کلیه عوامل موثر در ارزش گذاری این نوع اراضی، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان این ملک به مساحت 1299 مترمربع مشروط برنداشتن بدهی به مراجع دولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی و معارض و قابلیت انتقال قانونی به مبلغ 64/950/000/000 ریال معادل شش میلیارد و چهارصد و نود وپنج میلیون تومان برآورد واعلام میگردد.

شماره پرونده: 9609982620400493