موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده الکترونیکی از طریق سامانه ستاد اموال غیر منقول (نوبت  اول) برابر پرونده  کلاسه  0300589  ج م اجرائی رمضان رحمان زاده    که به پرداخت مبلغ      1/517/377/171ریال  بعنوان اصل خواسته    در حق خواهان داود برهان بنه کهل      و نیز پرداخت مبلغ 75/868/858 ریال  بعنوان نیم عشردولتی درحق صندوق دولت  ، محکوم  گردیده که به لحاظ عجز محکوم علیه  از پرداخت محکوم به  ملکی  به مشخصات زیر متعلق به شخص ثالث یوسف رضائی  جهت فروش معرفی  و ارزیابی  شده است که نظریه کارشناسی ذیلا اعلام می گردد: یک باب منزل مسکونی در شهر بستان‌آبادخیابان ملت اول کوچه گلستان چهاردهم کاشی 2:         محل مورد بازدید و ارزیابی که موقعیت تقریبی آن در تصویر ماهواره‌ای پیوستی مشخص‌شده، عبارت از یک باب منزل مسکونی تحت پلاک ثبتی مرقوم به مساحت عرصه 180/62 مترمربع (طبق رونوشت سند رسمی) با موقعیت جنوبی است. در وضعیت فعلی، ملک از سمت شمال به گذر عمومی شش متری (کوچه گلستان 14) محدود است در قسمت شرقی ملک یک دستگاه ساختمان مسکونی یک طبقه با پوشش تیرآهن و طاق ضربی و در قسمت جنوبی عرصه نیز یک دستگاه ساختمان دوطبقه مجموعاً با زیربنای حدود صد و شصت مترمربع با نمای سنگی و سیمان‌کاری با طرح سنگ، کف‌سازی سرامیک، کاغذدیواری، نور مخفی، کمد دیواری و کابینت آشپزخانه وجود دارد. حیاط نیز دارای کف‌سازی موزاییک است و با طلق شفاف، پوشش داده‌شده و گنجایش توقف و جابجایی یک یا دو دستگاه خودروی سواری را دارد و طبق مشاهدات روز بازدید، ملک دارای امتیازهای آب، برق و گاز است. مستنداتی از قبیل پروانه ساخت، گواهی عدم خلافی یا پایان کار ساختمان و ... که دلالت بر مجاز بودن کلیه مستحدثات موجود در ملک باشد، به این‌جانب ارائه نشد. با راهنمایی حاضرین و با استفاده از متر لیزری و تصاویر ماهواره‌ای موجود، رونوشت مفاد سند رسمی ابرازی با محل مورد بازدید مطابقت داده شد و به نظر می‌رسد که یک جای درب از داخل حیاط به فضایی واقع در ملک مجاور غربی تعبیه‌شده و از آن به‌عنوان انباری استفاده می‌شود که در رونوشت سند رسمی ابرازی به وجود آن اشاره نشده است لذا لزوم انجام استعلام از اداره ثبت در خصوص وجود انباری در ملک مجاور شرقی (به‌صورت حق ارتفاقی یا ...) بنا به تشخیص مقام محترم قضایی است ولی رونوشت سند رسمی ابرازی از نظر موقعیت جغرافیایی و جهات اصلی و بیشتر ابعاد اربعه با محل مورد بازدید مطابقت نسبی دارد. صرف‌نظر از بدهی‌ها و دیون احتمالی منتسب به ملک و صحت و سقم رونوشت مستندات ابرازی و مغایرت موجود بین مفاد سند رسمی با محل مورد بازدید که در پاراگراف بالا توضیح داده شد و برفرض مجاز بودن کلیه مستحدثات موجود در محل مورد بازدید و بدون توجه به مغایرت‌های جزئی موجود در محل با مفاد سند رسمی ابرازی، ارزش پایه شش‌دانگ ملک موصوف، به انضمام کلیه امکانات و امتیازهای موجود در آن، با توجه به محل وقوع و موقعیت آن در شهر بستان‌آباد، مساحت عرصه و اعیان، نوع کاربری، کیفیت ساخت و تزئینات، شکل هندسی قطعه زمین و کیفیت دسترسی به معابر و شوارع منطقه و در نظر گرفتن سایر عوامل و پارامترهای مؤثر در موضوع از دیدگاه کارشناسی از جمله ماشین‌رو بودن ملک، پس از انجام تحقیقات محلی و پرس و جو از مطلعین در خصوص ارزش املاک مسکونی مشابه در منطقه، به‌منظور کشف قیمت و تسری نتایج حاصله به ملک موردنظر، به مبلغ پایه 24/000/000/000 ریال (بیست و چهار میلیارد ریال) ارزیابی و اعلام می‌گردد.. برابر نظر کارشناسی ارزش  ملک  موصوف به مبلغ فوق  ارزیابی و اعلام می گردد. وپس از طی مراحل قانونی مورد مزایده در تاریخ  1404/02/20 روز شنبه از ساعت 8صبح لغایت11صبح  از طریق مزایده الکترونیکی در سامانه ستاد( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) با شماره حراج  3004108542000020به فروش خواهد رسید و مورد مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی در سامانه ستاد فروخته خواهد شد و ده درصد مورد مزایده  از برنده مزایده اخذ و به مابقی  حداکثر یک ماه فرصت داده  می شود که برنده مزایده الباقی را به حساب سپرده دادگستری بستان آباد تودیع نماید و در صورتیکه برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد واریزی پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.

شماره پرونده: 140230920006121179