موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول حسب پرونده 0300876 الف.م  محکوم علیه ویدا سله کانی محکوم است به 43/852/368/810 ریال در حق  محکوم له اکرم سهرابی . اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان روانسر در نظر دارد مطابق ماده 137 قانون اجرای احکام مدنی اموال محکوم علیه که توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل ارزیابی و توصیف گردیده است بفروش برساند. برابر تصویر جوابیه استعلام وارده مضبوط در پرونده  اداره ثبت شهرستان روانسر پلاک ثبتی شماره 1344فرعی از 52 اصلی بخش 12  مسکونی بمساحت 98.50 متر مربع عرصه در سهم خانم ویدا سله کانی فرزند علی اقا مالک 3.65 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان میباشد. ملک بصورت عرصه و اعیان یکدستگاه ساختمان مسکونی 2 طبقه که طبقه همکف بصورت 2 دهنه که یکدهنه شامل درب ورودی و پارکینگ بمساحت حدود 24 متر مربع نازک کاری تکمیل  و دهنه دیگر بصورت انباری یا پارکینگ بمساحت حدود 70 متر مربع در حد سفتکاری  میباشد .طبقه فوقانی یک واحد مسکونی تکمیل شامل 2باب اطاق خواب که یک دهنه دارای کمد دیواریست پذیرایی و اشپزخانه و سرویس بهداشتی میباشد مساحت کل قایم بر عرصه مقدار حدود 94.60 متر مربع و مقدار 7.70 متر مربع پیشامدگی بنا بمقدار 3.15 متر مربع و مابقی 4.55 متر مربع بصورت بالکن میباشد.کف فضاهای خشک بصورت ملات سیمانی و بدنه تا ارتفاع یکمتری سرامیک و مابقی سفید کاری است آشپزخانه کف و بدنه سرامیک و سقف پی وی سی بوده و سرویس ها هم کف و بدنه بصورت سرامیک میباشد.ملک دارای امتیاز انشعابات منصوبه میباشد. ساختمان با سیستم اسکلت فلزی و سقف طاق و تیراهن بوده و ساختمان فاقد نماسازی و پایانکارمیباشد. با توجه به بازدید کارشناس از محل و بررسی بنا و مساحی وضع موجود،مراجعه یه دایره فنی شهرداری و استماع اظهارات مسول دایره فنی مبنی بر اینکه ساختمان دارای تخلفات در سطح اشغال عرصه میباشد و هنوز پایانکار آن اخذ نشده است. عنایت به موقعیت زمانی و مکانی ملک،مساحت عرصه و اعیان کاربری در حد وضع موجود،طول مجاورت با گذر وضعیت تشریحی ملک با وضع موجود یک طبقه مسکونی و تحتانی بصورت پارکینگ و راه پله و نواقصات شامل عدم تکمیل طبقه همکف،عدم اجرای نماسازی و عدم اخذ پایانکار ساختمانی،،برابر تحقیقات میدانی وسیع انجام شده ،ارزش پایه ششدانگ ملک با وضع موجود و با فرض عدم بدهی به اشخاص ، مبلغ چهل و یک میلیارد ریال ،کشف و اعلام گردیده است.عنایت بمیزان مالکیت محکوم علیه،وفق جوابیه استعلام ثبتی مضبوط در پرونده، بمقدار 3.65 سهم مشاع از ششدانگ  مشاعی ملک مزبور،میزان ریالی سهم محکوم علیه ،مبلغ  24،941،667،000 ریال (بیست و چهار میلیارد و نهصدوچهل و یک میلیون و ششصدو شصت و هفت هزار ریال) اعلام گردیده است.   مقررگردیده املاک موصوف درروز سه شنبه مورخ 1404/02/30 ازساعت 9 الی  9:30 صبح از طریق مزایده در دفتراجرای احکام مدنی دادگستری روانسر به فروش برسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس ازبرنده مزایده دریافت و نامبرده مکلف است حداکثرتا یکماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید.درغیراین صورت ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد. طالبین می توانند5 روزقبل ازموعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از املاک مورد مزایده داده شود. صیدی مدیر دفتر اجرای احکام شعبه اول دادگاه عمومی(حقوقی) شهرستان روانسر

شماره پرونده: 140350920001134159