موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت دوم) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی  پرونده ..........0300074.......... نسبت به اجرائیه صادره محکوم له: رضا قربانی محکوم علیه: رضا فرزانه موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد مبنی بر ارزیابی طبق نظر کارشناس دادگستری  بدین شرح احتراماً عطف به ابلاغیه کارشناسی آن مقام محترم درپرونده اجرائی بشماره کلاسۀ 0300074 له آقای رضا قربانی علیه آقای رضا فرزانه ، مبنی بر ارزیابی یک قطعه زمین مسکونی کارفه ای ، بمالکیت خانم رحیمه یدالهی ، پس از مطالعه پرونده و اطلاع از تصمیم دادگاه محترم ، در معیت  مالک از محل وقوع ملک واقع در :  سرخرود ، جاده اوجی آباد ، ابتدای روستای فرامده ، پلاک 6 ، کدپستی 16052-46333 ، با موقعیت جغرافیائی و مختصات ( UTM) E=623215 ، N=4049015 ، بازدید و ضمن بررسی های همه جانبه ، نتیجه کارشناسی را ذیلاً به استحضار می رساند :        الف) شرح وضعیت و مشخصات : ملک مورد تعرفه بمساحت تقریبی 178 مترمربع بحدود اربعه شمالاً بطول 16.70 متر بدیوار زمین آقای محمد برزگر ، شرقاً بطول 11.00 متر دیواریست به کوچه احداثی ، جنوباً بطول 16.50 متر دیواریست به زمین شخص غیربومی(تهرانی) ، غرباً در دو قسمت اول دیواریست بطول 3.70 متر بزمین قاسم باقری دوم دیواریست بطول 6.80 متر دیواریست بزمین آقای محمد برزگر محدود می باشد. در داخل ملک موصوف یک دستگاه ساختمان مسکونی کف کرسی دار احداثی بمساحت تقریبی 65 مترمربع با مصالح بنائی شامل یک اتاق خواب ، هال و پذیرائی ، آشپزخانه ، کف مفروش به سرامیک ، دیوار و سقف داخلی گچکاری ، دربها چوبی و پنجره ها آلومینیومی ، سقف نهائی شیروانی با پوشش ایرانیت می باشد ضمناً حمام و سرویس در قسمتی از بنای مذکور که بصورت نیمه کاره می باشد احداث گردیده است. همچنین بنای مذکور فقط دارای کنتور گاز و دارای آب چاه و فاقد امتیاز برق  می باشد.   ب) نظریۀ کارشناسی: با شرح و توصیفات فوق الذکر و همچنین نظر به موقعیت مکانی ، منطقۀ جغرافیائی ، نحوۀ استقرار ، کمیّت و کیفیّت مکانی و منطقه ای شکل هندسی ، راه دسترسی ، با عنایت به ارزش معاملات صورت گرفته در پلاکهای مجاور و منطقه و جمیع جهات و سایر عوامل موًثر در ارزش عرصه و اعیان ملک کارفه ای موصوف بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی غیر مکشوفه دیگر از قبیل رهن ، بازداشتی و توقیفی و غیره من حیث المجموع بشرح ذیل می باشد: ب - 1 : ارزش عرصه ملک موصوف از قرار مترمربعی 80.000.000 ریال با توجه بمساحت 178 مترمربع  آن بمبلغ 14.240.000.000ریال معادل یک میلیارد و چهارصد و بیست و چهار میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.    ب - 2 : ارزش اعیانی احداثی در ملک موصوف از قرار مترمربعی 40.000.000 ریال با توجه بمساحت 65 مترمربع  آن بمبلغ 2.600.000.000ریال معادل دویست و شصت میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. در مجموع ارزش عرصه و اعیان ملک موصوف جمعاً بمبلغ 16.840.000.000 ریال معادل یک میلیارد و ششصد و هشتاد و چهار میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.      احتراماً در خصوص پرونده اجرائی بشماره کلاسۀ 0300074 له آقای رضا قربانی علیه آقای رضا فرزانه ، نظریه تکمیلی بشرح ذیل ایفاد می گردد: 1- ملک موصوف واقع در :  سرخرود ، جاده اوجی آباد ، ابتدای روستای فرامده ، پلاک 6 ، کدپستی 16052-46333 ،   2- با موقعیت جغرافیائی و مختصات سیستم جهانی  مختصات ( UTM) E=623215 ، N=4049015 استقرار یافته است. 3- مساحت ملک موصوف بمیزان 178 مترمربع می باشد. 4- ارزش عرصه ملک موصوف از قرار مترمربعی 80.000.000 ریال با توجه بمساحت 178 مترمربع  آن بمبلغ 14.240.000.000ریال معادل یک میلیارد و چهارصد و بیست و چهار میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.      ب - 2 : ارزش اعیانی احداثی در ملک موصوف از قرار مترمربعی 40.000.000 ریال با توجه بمساحت 65 مترمربع  آن بمبلغ 2.600.000.000ریال معادل دویست و شصت میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. در مجموع ارزش عرصه و اعیان ملک موصوف جمعاً بمبلغ 16.840.000.000 ریال معادل یک میلیارد و ششصد و هشتاد و چهار میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.          5- ملک موصوف بصورت محصور و مفروز می باشد. 6- ملک موصوف فاقد سند رسمی و بصورت کارافه ای می باشد. 7- ملک موصوف در یَد خانم رحیمه یدالهی می باشد. 8- اعیانی احداثی در ملک موصوف عبارتند از : ملک موصوف یک دستگاه ساختمان مسکونی کف کرسی دار احداثی بمساحت تقریبی 65 مترمربع با مصالح بنائی شامل یک اتاق خواب ، هال و پذیرائی ، آشپزخانه ، کف مفروش به سرامیک ، دیوار و سقف داخلی گچکاری ، دربها چوبی و پنجره ها آلومینیومی ، سقف نهائی شیروانی با پوشش ایرانیت می باشد ضمناً حمام و سرویس در قسمتی از بنای مذکور که بصورت نیمه کاره می باشد احداث گردیده است. همچنین بنای مذکور فقط دارای کنتور گاز و دارای آب چاه و فاقد امتیاز برق  می باشد. نظریه تکمیلی بعدی احتراماً در خصوص پرونده اجرائی بشماره کلاسۀ 0300074 له آقای رضا قربانی علیه آقای رضا فرزانه ، مبنی بر ارائه نظریه تکمیلی درخصوص وضعیت ثبتی پلاک (طلق یا وقف) بصورت مشاع می باشد یا ششدانگ باستحضار می رساند که : اولاً : ملک موصوف توسط مأمور اجرائیات جناب ستوان گرجی بازداشت گردیده و صحت و سقم مالکیت شخص ثالث(خانم رحیمه یدالهی) توسط آن مأمور محترم تأیید گردیده است. ثانیاً : ملک موصوف فاقد پلاک ثبتی و بصورت زمین کارفه ای می باشد لذا تشخیص امر طلق ، وقف ، مشاعی و یا ششدانگ بودن برای اینجانب مقدور نبوده و باید از ادارات ثبت و اوقاف استعلامات لازم بعمل آید. نظریه تکمیلی احتراماً در خصوص پرونده اجرائی بشماره کلاسۀ 0300074 له آقای رضا قربانی علیه آقای رضا فرزانه ، مبنی بر ارائه نظریه تکمیلی درخصوص وضعیت ثبتی پلاک (طلق یا وقف) بصورت مشاع می باشد یا ششدانگ باستحضار می رساند که : اولاً : ملک موصوف توسط مأمور اجرائیات جناب ستوان علی گرجی بازداشت گردیده و صحت و سقم مالکیت شخص ثالث(خانم رحیمه یدالهی) توسط آن مأمور محترم تأیید گردیده است. ثانیاً : وفق اظهارات مالک(خانم رحیمه یدالهی) ، ملک موصوف فاقد پلاک ثبتی اعم از طلق ، وقف ، مشاع و یا ششدانگ می باشد. که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به) از طریق مزایده در تاریخ1404/02/27 ساعت 10:30 الی 11:30  در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد.  مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش سرخرود - سهیل صادقی استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود  

شماره پرونده: 140247920002180617