موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول به موجب دستور شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بابل در پرونده اجرایی 0202057اجرای احکام مدنی شعبه سوم اجرا در نظر دارد در تاریخ 1404/02/07راس ساعت 10صبح مبنی بر ارزیابی 47.50 سهم مشاع از 240 سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی 90 فرعی از 57  اصلی بخش 11 بابل به مساحت 1501 مترمربع مورد مالکیت خانم مینا ابونوری واقع در بابل  جاده قدیم آمل بابل  ترک محله  بعد از مرکز نازائی و زایشگاه فاطمه الزهرا با پلاک های 439 و 437 و 433 ، شرح وضعیت و مشاهدات : 1 براساس اسناد و مدارک ابرازی ؛ مورد کارشناسی تعرفه شده ارزیابی 47.50 سهم مشاع از 240 سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی 90 فرعی از 57  اصلی بخش 11 حوزه ثبت ملک بابل استان مازندران به مساحت 1501 مترمربع با حدود اربعه زمین مندرج در سند به شرح ذیل است :شمالا : دیواریست بطول 25 متر به پلاک ... شرقا : دیواریست بطول 60.60 متر متر به پلاک  جنوبا : درب و دیوار بطول 24.80 متر به جاده قدیم بابل آمل غربا : در دو قسمت اول دیواریست بطول 23.30 متر دوم دیواریست بطول 26.70 متر به پلاک ... 2در قسمت جنوبی زمین مورد کارشناسی بنای احداثی با سازه بنائی و سربندی شیروانی بصورت همکف به مساحت تقریبا 370 مترمربع با ارتفاع حدود 4.50 متر قرار دارد که شامل یکباب مغازه ، راهرو ورودی ملک ، دفتر کار ، انبار و نجاری است که طبق اظهارات آقای محسن خلیل زاده موجر مغازه نجاری مذکور ایشان می باشد . در سمت شمالی بنای احداثی موصوف تقریبا در جبهه یک دستگاه ساختمان کف کرسی دار با سازه بنایی به مساحت تقریبا 60 مترمربع قرار دارد که توسط آقای هاشم خلیل زاده در حال سکونت می باشد . در سمت شمالی بنای مسکونی موصوف تقریبا در جبهه سوم دو بنای احداثی بلوکی نیمه کاره کف کرسی دار در مرحله دیوار چینی مربوط به آقایان هاشم و رجب خلیل زاده قرار دارد .3-در خصوص زمین مورد کارشناسی تحت پلاک ثبتی مرقوم و با استعلام به عمل آمده از دهیاری روستای ترک محله با نامه شماره 0497/ به تاریخ 1403.10.02 اعلام گردید که پلاک ثبتی 90 فرعی از 57  اصلی بخش 11 حوزه ثبت ملک بابل استان مازندران به مساحت 1501 مترمربع داخل بافت روستای ترک محله می باشد و به میزان 366 مترمربع عقب نشینی را (ضلع جنوبی) و 575 مترمربع کاربری مسکونی و دارای 560 مترمربع با کاربری باغی می باشد . در نامه مذکور اعلام گردید که رعایت حریم راهداری الزامی می باشد . نتیجه نظریه کارشناسی :با عنایت به موارد مطروحه و استعلامات و بررسی های به عمل آمده و توجه به موقعیت مکانی و منطقه ای ، نحوه استقرار ، راههای دستری ، حدود ابعاد و شکل هندسی عرصه ، وضعیت و کیفیت ساخت و قدمت بنا و با لحاظ جمیع عوامل و پارامترهای موثر و ذیمدخل در قضیه ، ارزش 240 سهم ( ششدانگ ) عرصه و اعیان پلاک ثبتی 90 فرعی از 57  اصلی بخش 11 حوزه ثبت ملک بابل استان مازندران به مبلغ 200.000.000.000 ریال تعیین و اعلام می گردد . ارزش 47.50 سهم مشاع از 240 سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی 90 فرعی از 57  اصلی بخش 11 حوزه ثبت ملک بابل استان مازندران به مبلغ 39.583.333.340 ریال تعیین و اعلام می گردد .    مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان بابل - حمید ملانژاد لهی   

شماره پرونده: 140247920002777181