موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( نوبت اول) شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان مراغه جهت اجرای نیابت شماره 140330990009653046شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ملکان درنظردارد یک هشتم مشاع از سه دانگ مشاع از شش دانگ حق سرقفلی یک باب مغازه را به عنوان سهم الارث خانم آمنه(امینه ) خاتون حسن زاده خلیفه کندی از اموال مرحوم اسد یزدانی بخواسته محکومیت مدنی (حکم به پرداخت وجه نقد ) ایشان درحق آقای محمدرضا بهرامی با مشخصات ذیل با شماره حراج 3004108583000012 را ازطریق انجام مزایده آنلاین در سامانه تدارکات الکترونیکی به آدرس www.setadiran.ir به فروش برساند: 1) مورد مزایده عبارتست از یک هشتم مشاع از سه دانگ مشاع از شش دانگ حق سرقفلی یک باب مغازه به عنوان سهم الارث خانم آمنه(امینه ) خاتون حسن زاده خلیفه کندی از اموال مرحوم اسد یزدانی واقع در نشانی خیابان شهید بهشتی- ابتدای گذر نجاربازار- نبش سرای فرش صدرکبیر - مغازه کفش فروشی (ارزانسرای کفش فرهاد) . شش دانگ مغازه مذکور بخش اصلی و قدیمی آن در محدوده طاق آجری کنج سرای تاریخی صدر کبیر و بخشی نیز با ساختاری سبک از فضای شارع به آن الحاق شده است. لازم به توضیح است که ملکیت مغازه مذکور از موقوفات مرحوم میرزا رضا صدرکبیر می باشدو طبق کپی مدارک مبایعه نامه های عادی موجود در پرونده متولی موقوفه مرحوم حاج میرزا رضا صدرکبیر، این مغازه در تاریخ 1370/2/24 توسط آقای میرآقا خراسانی به آقای مجید استعلامی فروخته شده و در تاریخ 1372/02/24 توسط آقای مجید استعلامی به آقایان چاپار دیده ور و اسد یزدانی فروخته شده است. مساحت مورد معامله در مبایعه نامه عادی مذکور مشاهده نمی شود و دارای انشعاب برق بوده است. در وضع موجود مساحت مفید آن نزدیک به 6 مترمربع برآورد شد. لیکن در پرونده واحد پیشه وران شهرداری منطقه یک مراغه به مساحت 5.70 مترمربع قید شده است. مطابق رونوشت اجاره نامه موجود در پرونده متولی موقوفه، مقدار 3 دانگ از 6 دانگ مشاع مغازه از پلاک ثبتی 1 الی 8 موقوفه مذکور به مساحت تقریبی 5.5 مترمریع در تاریخ 1395/3/9 به آقای اسد یزدانی اجاره داده شده و در توضیحات نیز قید شده است که سرقفلی سه دانگ مشاع از مورد اجاره مربوط به مستأجر آقای اسد یزدانی می باشد و پذیره انتقال آن نیز صادره شده است و طبق گفته نماینده متولی، وضعیت 3 دانگ مشاع باقیمانده با سابقه اجاره مرحوم چاپار دیده ور بلاتکلیف مانده است. در حین بازدید فروشنده حاضر در واحد تجاری بنام آقای فرهاد یزدانی اظهار نمودند که این ملک متعلق به مرحوم اسد یزدانی نیست و قبلاً بصورت مشاع به ایشان و فرد دیگری واگذار شده است و لیکن علیرغم مراجعه مجدد، مستنداتی در این خصوص ارائه ندادند. لذا مقدار فوق به عنوان سهم الارث محکوم علیه به مزایده گذاشته شده است. 2) قیمیت پایه یک هشتم مشاع از سه دانگ مشاع از شش دانگ حق سرقفلی یک باب مغازه مورد مزایده با لحاظ تمام مولفه های موثر مانند موقعیت شهری دسترسی ها و همجواری ها کاربری و رونق تجاری کیفیات ساختمانی و کالبد معماری امتیازات و انشعابات و دیگر عوامل مرتبط با ارزش ملکی به قیمت 3/750/000/000 ریال معادل 375 میلیون تومان ارزیابی و نظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است. 3) مزایده از قیمت پایه شروع می شود و مال متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و قبول نماید. 4) برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه مزایده را نقداً و به صورت اینترنتی در سامانه تدارکات الکترونیکی به آدرس www.setadiran.ir به شماره حساب اعلامی در سایت مذکور واریز و مابقی را ظرف مهلت 30 روز از همان طریق واریز نماید چنانچه برنده مزایده ظرف مهلت مقرر، مابقی بهاء را پرداخت ننماید مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق درآمد دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. 5) شرکت کنندگان می توانند تا 5 روز قبل از مزایده از ملک مورد مزایده بازدید نمایند. 6) تمامی شرکت کنندگان در مزایده باید در سامانه ثنا و سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به آدرس www.setadiran.ir ثبت نام کنند تلفن مرکز پشتیبانی و راهبری 1456 می باشد 7) مزایده در تاریخ 1404/1/13روز شنبه از ساعت 10 الی 13 بصورت آنلاین واینترنتی از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی به آدرس www.setadiran.ir برگزار خواهد شد. دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری مراغه . افشین عبدالمحمدی  

شماره پرونده: 9209984149100362