موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

با سلام   مزایده به تاریخ 1404/02/15 از طریق سایت https://eauc.setadiran.ir به شماره حراج 3004108135000014 برگزار میشود. لازم به ذکر است مورد مزایده بنای موجود عبارتست از 0/948 سهم از دو سهم مشاع  از 9 سهم عرصه و اعیان یک ساختمان نیمه کاره 8 طبقه به صورت یک طبقه زیرزمین، یک طبقه همکف و شش طبقه روی همکف می باشد. ساختمان به غیر از قسمت تجاری طبقه همکف در مرحله سفت کاری است. در قسمت تجاری طبقه همکف (با ارتفاع تقریب 5 متری) که دارای ورودی مجزا می باشد، نمای داخلی و کفسازی به صورت سنگ اجرا شده است. همچنین یک نیم طبقه در تراز 2.6 متری  در بخشی از واحد تجاری اجرا شده است. ساختمان در سطح اشغال زیرزمین و طبقات دارای اضافه بنا بیشتر از جواز می باشد. همچنین یک طبقه مازاد بر جواز صادر شده بوسیله خوانده و شریک ایشان احداث گردیده است. با عنایت به تصویر پروانه ساختمانی شماره 1336 صادره از شهرداری منطقه دو قرچک، بنای مجاز احداثی برابر پروانه صادره 1568.80 مترمربع در 7 طبقه (یک طبقه زیرزمین با کاربری پارکینگ مسکونی و راه پله مسکونی، طبقه همکف با کاربری تجاری، راه پله مسکونی و مشاعات مسکونی و سایر طبقات با کاربری مسکونی و راه پله مسکونی) می باشد. همچنین برابر رای کمیسیون ماده صد بدوی به شماره 3718 (شماره فرم 140100147 مورخ 1401/12/08 ) صادره از شهرداری منطقه دو قرچک، اضافه بنای احداث شده در قسمت زیرزمین به متراژ 70.40 مترمربع با اخذ جریمه مجاز شناخته شده است. برابر تصویر فرم بازدید به شماره بایگانی 520/1 مورخ 1403/07/26، زیربنای اجرا شده ملک مورد تعرفه به شرح: زیرزمین بمساحت 352.43 مترمربع، همکف بمساحت 295 مترمربع، نیم طبقه بمساحت 56.50 مترمربع، اول الی ششم (هر طبقه به صورت مجزا) بمساحت 278.50 مترمربع و خرپشته بمساحت 20 مترمربع می باشد. همچنین برابر توضیحات ارائه شده در فرم گزارش بازدید، 1- پلاک مذکور دارای پروانه تغییرات بشماره 1336 مورخ 1401/09/03 می باشد. 2- دارای رای کمیسیون بدوی بشماره 17724 مورخ 1401/12/06 در خصوص زیرزمین (پیشروی) جریمه و تسویه شده است. 3- دارای فرم کمیسیون بشماره 140200286 مورخ 1402/06/05 در خصوص همکف تجاری، نیم طبقه تجاری و طبقات اول الی دوم مسکونی که دارای رای کمیسیون بدوی و تجدیدنظر بشماره 18294 مورخ 1403/02/03 (تخریب).همچنین در خصوص اضافه بنا سایر طبقات (بیشتر از مقدار جواز ساخت) کمیسیون برگزار نشده است. توضیح اینکه: معیار ارزیابی ملک مورد تعرفه در این نظریه کارشناسی متراژ مجاز اعلام شده در پروانه ساختمانی صادره از شهرداری منطقه دو قرچک و همچنین اضافه بنای مجاز شده بوسیله کمیسیون ماده صد شهرداری می باشد. سایر اضافه بنای موجود که رای کمیسیون ماده صد برای آن اعلام نشده و یا تخریب اعلام شده است، در ارزیابی ملک مورد تعرفه لحاظ نشده است. علی ایحال در صورت ارائه مستندات جدید بوسیله طرفین دعوی، نظریه جدید برابر مستندات بایستی اعلام شود. ملک موصوف در مورخ 1404/02/15 راس ساعت 8 الی 11/00 صبح از طریق سایت فوق الذکر مزایده به فروش خواهد رسید.مزایده ازمبلغ پایه کارشناسی 2/317/386/000 ریال شروع و به کسانی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و10 درصد مبلغ پایه کارشناسی جهت شرکت در مزایده و واریز آن از طریق سایت مزایده الزامی میباشد  ومکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله از طریق سایت مزایده  اقدام نمایند در غیر اینصورت ده درصد اولیه به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد علاقه مندان می توانند در مدت پنج روز قبل از موعد مزایده با هماهنگی این اجرا ازملک موصوف دیدن نمایند.ضمنا به درخواستهایی که پس از مهلت مقررتقدیم گردد ترتیب اثر داده نخواهد شد.

شماره پرونده: 140291920011233727