موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تاریخ انتشار
مهلت خرید اسناد
توجه فرمایید حتما مشخصات درج شده را با تصویر آگهی مزایده مطابقت دهید

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: اورسولا گروناو - داریوش رحمانیان بیگی محکوم علیه: منیژه یوتا رحمانیان بیگی - پروانه رحمانیان بیگی تقدیم نظریه کارشناسی در پرونده شماره بایگانی 0302115 عطف به ابلاغیه کارشناسی صادره در پرونده مذکور، اینجانب ضمن مطالعه اوراق و محتویات پرونده، نسبت به تماس با طرفین پرونده اقدام و از داخل ملک بازدید نموده و نتیجه بررسی ها به شرح زیر اعلام می گردد. 1. مشخصات پرونده به نقل از اوراق و محتویات پرونده: 1.1 . خواهان: 1.خانم اورسولا گروناو و 2. آقای داریوش رحمانیان بیگی 2.1. خوانده: 1. خانم پروانه رحمانیان بیگی و 2. خانم منیژه یوتا رحمانیان بیگی 2. قرار کارشناسی: ارزیابی پلاک ثبتی شماره 11991 فرعی از 43 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 7880 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران 3.  آدرس ملک: تهران خیابان افشاری (ساقدوش) کوچه ندا خیابان رحمانیان جنوبی پلاک 14 طبقه یک واحد جنوبغربی 4. مدارک و مستندات ابرازی: در این قسمت صرفا از مدارک و مستندات ابرازی نقل قول صورت گرفته و به معنای تایید یا انکار مدارک مذکور نبوده و اثبات اصالت مدارک مذکور برعهده ابراز کننده آن است. 1.4 . روگرفت لایحه آقای بهادر نجف کیا وکیل خانم منیژه یوتا رحمانیان بیگی در پرونده ملاحظه شد. 2.4 . روگرفت لایحه آقای علیرضا امینی وکیل خانم اورسولا گروناو و آقای داریوش رحمانیان بیگی در پرونده ملاحظه شد. 3.4. مطابق روگرفت سند مالکیت با شماره چاپی 663018 سری هـ سال 1401 که در تاریخ 1403/02/04 نسبت به پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به انضمام بهای ثمنیه عرصه و اعیان 3 دانگ بنام خانم اورسولا گروناو ثبت و صادر گردیده، وضعیت ثبتی ملک عبارت است از: «عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره یازده هزار و نهصد و نود و یک فرعی از چهل و سه اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از هفت هزار و هشتصد و هشتاد فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت (117.26) صد و هفده متر و بیست و شش دسیمتر مربع واقع در سمت جنوب غربی طبقه یک که (2.52) دو متر و پنجاه و دو دسیمتر مربع آن بالکن است ... بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه دو تفکیکی به مساحت (11.25) یازده متر و بیست و پنج دسیمتر مربع واقع در سمت غربی همکف، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه یک تفکیکی به مساحت (11.25) یازده متر و بیست و پنج دسیمتر مربع واقع در سمت شمال غربی همکف، بانضمام انباری زیر پله قطعه سه تفکیکی به مساحت (5.08) پنج متر و هشت دسیمتر مربع واقع در سمت شرقی زیرزمین یک، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن. حدود آپارتمان مسکونی: شمالا: در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است. اول درب و دیوار و پنجره ای است بطول (3.00 ) سه متر به نورگیر مشاعی دوم دیوار و پنجره است بطول (3.00) سه متر به نورگیر مشاعی سوم دیواریست مشترک بطول (4.20) چهار متر و بیست سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 1، شرقا: در سیزده قسمت که قسمتهای دوم و چهارم آن شمالی، قسمتهای هشتم و دهم و دوازدهم آن جنوبی، قسمت نهم أن غربی است، اول دیواریست مشترک بطول (5.04) پنج متر و چهار سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 1، دوم دیواریست مشترک بطول (0.70) هفتاد سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 1 سوم دیواریست مشترک بطول (1.50) یک متر و پنجاه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 1، چهارم دیواریست مشترک بطول (2.74) دو متر و هفتاد و چهار سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 1 پنجم دیواریست مشترک بطول (0.10) ده سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 1 ششم درب و دیوار است بطول (3.00) سه متر به لابی هفتم دیواریست مشترک بطول (0.10) ده سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 2، هشتم دیواریست مشترک بطول (1.85) یک متر و هشتاد و پنج سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 2، نهم دیواریست بطول (1.50) یک متر و پنجاه سانتیمتر به نورگیر مشاعی، دهم دیواریست بطول (2.00) دو متر به نورگیر مشاعی، یازدهم دیواریست بطول (3.00) سه متر به نورگیر مشاعی دوازدهم دیواریست مشترک بطول (0.10) ده سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 2، سیزدهم دیواریست مشترک بطول (8.41) هشت متر و چهل و یک سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 2، جنوبا: در دو قسمت اول نرده ایست بطول (3.19) سه متر و نوزده سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی، دوم دیوار و پنجره است بطول (5.82) پنج متر و هشتاد و دو سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی، غربا: دیواریست بطول (10.70) ده و هفتاد سانتیمتر به شماره هفتاد و پنج فرعی از چهل و سه اصلی، سقف با کف طبقه دو اشتراکی است. کف با سقف طبقه همکف اشتراکی است. حدود پارکینگ مسکونی قطعه 2: شمالا: در دو قسمت اول خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (3.24) سه متر و بیست و چهار سانتیمتر به پارکینگ مسکونی قطعه 1، دوم خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (1.76) یک ... باقی بشرح دفتر املاک -- عرصه ملک زمین طلق پلاک 7880 فرعی از 43 اصلی بخش 11 ناحیه 00 به مساحت (562.53) پانصد و شصت و دو متر و پنجاه و سه دسیمتر مربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی با شماره رایانه 139620401026000434 مورخ 1396/07/16، اجرای مقررات شده است. ملاحظات این سند از نوع اصلی به شماره 663018 سری هـ سال 01 صادر می شود. سابقه پلاک مفروزی طبق بخشنامه 23511 در راستای استاندارد سازی پلاک مفروزی 713،3804 به 0 فرعی تغییر یافت.» 4.4. روگرفت تصمیم واحد ثبتی قلهک به شماره 140385601026009878 به تاریخ 1403/04/04 ملاحظه شد. 5. شرح اجمالی ملک: ملک تعرفه شده یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 117.26 مترمربع واقع در سمت جنوب غربی طبقه یک که 2.52 مترمربع آن بالکن است، بانضمام پارکینگ مسکونی به مساحت 11.25 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه همکف، بانضمام پارکینگ مسکونی به مساحت 11.25 مترمربع واقع در سمت شمال غربی طبقه همکف، به انضمام انباری زیر پله به مساحت 5.08 متر مربع واقع در سمت شرقی زیرزمین یک است. درب ورودی واحد چوبی ضد سرقت، واحد 2 خوابه ، کف سرامیک و دیوارها نقاشی شده، آشپزخانه اوپن و فاقد کابینت، سینک و شیرآلات، سیستم گرمایشی و سرمایشی داکت اسپلیت دوکاره است. همچنین ملک دارای انشعابات آب مشترک و برق و گاز اختصاصی است. آپارتمان موصوف در ساختمانی 7 طبقه (زیرزمین شامل پارکینگ و انباری + همکف پارکینگ + 5 طبقه مسکونی 3 واحدی روی آن) با قدمتی حدود 9 سال (کلید نخورده) قرار گرفته است. اسکلت ساختمان بتن آرمه با سقف تیرچه بلوک، دارای آسانسور مشاعی، نمای خارجی از جنس سنگ و پنجره ها دو جداره UPVC است. 6. ملاحظات و توضیحات ضروری: 1.6. مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی با نسخ اصلی آنها و انکار یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده با ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت نیز مسئولیتی متوجه کارشناسان رسمی منتخب نمی گردد. 2.6. این نظر کارشناسی در محدوده صلاحیت، رسیدگی‌های انجام شده و محدود به مدارک و اطلاعات ارائه شده، بازدید از محل و درخواست کارشناسی بوده و مسئولیت صحت، اعتبار، اصالت، جامعیت مدارک و اطلاعات بر عهده ارائه دهندگان می‌باشد. بدیهی است چنانچه پس از ارائه این گزارش مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر باشد؛ مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می‌باشد. 3.6. بهای مذکور در گزارش کارشناسی حاضر جهت ارزیابی ملک معرفی شده در وضعیت موجود و بدون لحاظ لوازم موجود در آن و در حالت بلا معارض تعیین شده است. 4.6 . این ارزیابی در شرایط روز بازار املاک انجام گردیده و کارشناس در قبال نوسانات آتی بازار اعم از افزایش یا کاهش مسئولیتی بر عهده نخواهد داشت. 7. نظریه کارشناسی: با عنایت به توضیحات فوق الذکر، بررسی اوراق و محتویات پرونده و مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به مشخصات، کاربری، مساحت، موقعیت، قدمت و صرفنظر از هرگونه محدودیت در نقل و انتقال از جمله بازداشتی یا رهنی یا هرگونه معارض اعم از اشخاص حقیقی یا حقوقی و به شرط تخلیه و در پاسخ به قرار کارشناسی صادره ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 11991 فرعی از 43 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 7880 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران با منضمات آن طبق سند مالکیت ابرازی به مبلغ 159.000.000.000 ریال برآورد و اعلام می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106423000016 بتاریخ 1404/02/15 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920003187439

نوع آگهی
مزایده
نوع برگزاری
داخلی
استان
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تبلیغات هوشمند

درخواست تبلیغات
  • بازرگانی تیسا
  • بنر هوشمند هدفمند دیده شویم
  • عضویت ویژه مناقصات مزایدات استعلام‌ها
  • بنر هوشمند نمایش در شاخه های تخصصی مرتبط

نظرات کاربران

توجه : اگر کسب و کار شما با این بخش مرتبط است ، خود را به رایگان معرفی کنید .
ثبت نظر :
تکمیل فیلدهای ستاره‌دار الزامیست
الزامی
الزامی
الزامی
ثبت نظر