موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                (( آگهی مزایده اموال غیر منقول برای نوبت اول ))     در پرونده کلاسه به شماره 0300340 شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه بشاریات حسب نیابت واصله از سوی شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تاکستان مبنی بر اینکه آقای اسداله علی یاری سند مالکیت به شماره ثبتی 163 فرعی از 10 اصلی بخش 15 واقع در روستای نودوز به عنوان مال معرفی نموده است که حکم بر فروش یک و نیم دانگ از ششدانگ ملک مذکور از طریق مزایده عمومی صادر شده است که این اجرا قصد دارد در تاریخ 1404/2/20 رأس ساعت  8  الی 11 صبح را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج3004106648000003 شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده : 1-نام و نام خانوادگی صاحب ملک: اسداله علی یاری 2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره است: آدرس ملک: استان قزوین، شهرستان آبیک، بخش بشاریات، روستای نودوز، خیابان امام خمینی(ره)، کوچه یاس4، دومین قطعه جنوبی، پلاک: 1099 کدپستی: 3448158546. مشخصات ثبتی‌ پلاک: شش‌دانگ عرصه و اعیان ساختمان (وضعیت طلق) به شماره 163 فرعی از10 اصلی مفروز و مجزی شده از 93 فرعی قطعه 245 تفکیکی واقع در بخش 15 حوزه ثبتی آبیک استان قزوین، به مساحت 605/32 مترمربع با حدود و مشخصات مندرج در سند از نوع اصلی به شماره‌ چاپی 706744 سری الف سال 89  می‌باشد. مشخصات اعیانی پلاک: ملک در دو بخش اول- قسمت شمالی؛ محل سکونت است با یک ساختمان یک طبقه مسکونی نیمه اسکلت درضلع شمال غربی ملک، با نمای سیمانی، سقف طاق ضربی و بدنه و سقف سفید، درب و پنجره با پروفیل UPVC ، سامانه سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازسوز است و در ضلع شرقی انباری با سقف سبک می‌باشد. دوم- قسمت جنوبی؛ محل نگهداری دام شامل فضاهای انبار علوفه و طویله مسقف و محوطه روباز. ملک دارای انشعابات آب و گاز و برق است. 3- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا نه: مطابق سند مالکیت، ملک با مشخصات ذیل ثبت شده است: شماره دفتر املاک 53، صفحه 162، شماره ثبت ملک 8296 تاریخ ثبت 1389/12/19 4- تعیین اینکه ملک در اجاره است یا نه: طبق اظهارات مالک و ساکنین، ملک در اجاره نیست و صاحب ملک در آن ساکن و در حال بهره‌برداری می‌باشد. 5- تصریح اینکه ملک مشاع است یا نه مفروز و چه مقداری از آن فروخته می‌شود: ملک مشاع نیست و دارای سند ششدانگ عرصه اعیان است و همه آن فروخته می‌شود. 6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند: با توجه به استفاده و بهره‌برداری شخصی مالک از تمام ملک و عدم ذکر حقوق ارتفاقی در سند مالکیت، به نظر بنده تمام حقوق مربوط به ملک متعلق به مالک آن می‌باشد. 7- قیمتی که مزایده از آن شروع می‌شود: قیمت ارزیابی کارشناسی 8- ارزیابی و سهل الفروش و یا قابلیت فروش دارد یا خیر و ترسیم کروکی: ملک قابلیت فروش دارد، تصاویر و کروکی به پیوست تقدیم می‌گردد. نتیجه ارزیابی:باعنایت به ‌موارد فوق‌الذکر، موقعیّت مکانی، راه‌های دسترسی، ابعاد و شکل عرصه، مصالح مصرفی و قدمت بنا و جمیع جهات مؤثر، ارزش پایه برمبنای قیمت‌ روز تمامی شش‌دانگ پلاک ‌مورد نظر با کلیه امتیازات و انشعابات وجمیع متعلقات و منضمات قانونی و توابع و لواحق شرعیه وعرفیه، بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی‌ که احتمالاً وجود داشته باشد (فاقد محدودیت/ بازداشتی/ رهنی)؛ جمعاً مبلغ 12.850.000.000 ریال معادل یک‌میلیارد و دویست وهشتاد و پنج میلیون تومان ارزیابی و اعلام می‌گردد. شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.   اکبری-مدیر اجرای احکام دادگاه بشاریات

شماره پرونده: 140222920001151279