موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش مال مشاعی درخصوص پرونده اجرائی کلاسه0303866 ج م 5 ( دستور فروش )محکوم له: پدرام باصریان محکوم علیه: مریم باصریان خلجانی - صمد باصریان خلجانی - اکبر باصریان خلجانی - حبیبه باصریان خلجانی - آسیه دلشادی - یوسف باصریان خلجانی مبنی بر صدور دستور فروش قطعات باغهای به مشخصات ذیل  لذا باغات یاد شده توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ 1404/02/17 روز سه شنبه  ازساعت 08 الی 11 صبح ازطریق مزایده در بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (سامانه ستاد) باشماره حراج 3004108528000029 برگزار و به بالاترین قیمت پیشنهادی از طریق سایت  بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پایه کارشناسی  در سایت اعلامی فوق  از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر 30 روز  فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد قیمت پایه  به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. عطف به ابلاغ کارشناسی صادره در پرونده کلاسه  0303866موضوع  دعوی آقای پدرام باصریان بطرفیت آقایان 1- اکبر ، 2- یوسف و 3- صمد شهرت همگی باصریان خلجانی و خانم ها 4- حبیبه و 5-مریم باصریان خلجانی و خانم 6-آسیه دلشادی به خواسته تقسیم ترکه متوفی مرحوم محمد علی باصریان خلجانی ، اینجانب بعنوان کارشناس منتخب ضمن حضور در دفتر شعبه و مطالعه پرونده  و استطلاع از مفاد قرارکارشناسی در معیت طرفین پرونده به محلهای متنازع
فیه واقع در اراضی خلجان از توابع شهرستان تبریزعزیمت و ضمن استماع اظهارات طرفین ، انجام معاینات محلی، بررسی اسناد و مدارک ابرازی، نظریه کارشناسی خودرا به شرح ذیل تقدیم حضور میدارم:خواهان ضمن اعلام مضبوط بودن مدارک ذیل الذکر در پرونده •     گواهی حصر وراثت شادروان محمدعلی باصریان خلجانی بتاریخ 1401/07/11 صادره از شعبه 16 شورای حل اختلاف شهرستان تبریز•    گواهی حصر وراثت شادروان پری مهدیزاده خلجان بتاریخ 1401/07/11 صادره از شعبه 16 شورای حل اختلاف شهرستان تبریز•    گواهی حصر وراثت شادروان یعقوب باصریان خلجانی بتاریخ 1402/06/05 صادره از شعبه 4 شورای حل اختلاف شهرستان تبریز•    گواهی حصر وراثت شادروان علی باصریان بتاریخ 1399/12/19 صادره از شعبه 16 شورای حل اختلاف شهرستان تبریز•    و چندین فقره برگ فوت و فهرست املاک مرحوم محمدعلی باصریان خلجانی اظهار داشتند:" بموجب مدارک و مستندات فوق مرحوم آقای محمدعلی باصریان خلجانی در مورخه 1387/12/27 در منزل فوت نموده و پس از ایشان همسر و دو پسرش نیز فوت نموده اند و در حال حاضر تعداد 4 فرزند پسر و دو فرزند دختر وراث قانونی آن مرحوم می باشند که تا به امروز ماترک وی بین وراث تقسیم و تقدیم نشده است فلذا تقاضای صدور حکم بر تقسیم ماترک فی مابین ورثه را داشتیم که به لحاظ غیرقابل تقسیم بودن تقاضای قیمت گذاری و صدور دستور فروش را داریم.آقای اکبر باصریان نیز بعنوان احدی از خواندگان و بعنوان نماینده سایر خواندگان در یوم اجرای قرار کارشناسی در محل حضور یافته و اعلام داشتند که تقسیم ترکه ماترک پدری و مادری تاکنون بین وراث انجام نیافته است.نظریه :با عنایت به موارد معنونه و صرفنظر از صحت و سقم مدارک ابرازی، با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در امر کارشناسی نظریه نهایی مطابق با دستور مقام محترم قضایی به شرح زیر تقدیم میگردد:1.    در یوم بازدید با هماهنگی و راهنمایی طرفین به محل های متنازع فیه  واقع در روستای خلجان عزیمت و با راهنمایی ایشان مختصات جغرافیایی هرکدام از قطعات مذکور با دستگاه جی پی اس کنترل گردید که دقیقا همان مختصات اعلامی و ابرازی توسط کارشناس محترم بدوی پرونده (آقای مهندس منوچهررحمانی)بوده و قیمت عادله روز با لحاظ جمیع جوانب ازجمله راههای دسترسی و استقرار مکانی وفاصله از تاسیسات زیربنایی ودرنظر گرفتن معاملات اخیر منطقه ای و سایر عوامل موثر در ارزیابی به شرح  جدول زیر تقدیم میگردد :جدول مشخصات و ارزش زمین های شادروان محمدعلی باصریان خلجانی و پری مهدیزاده خلجان در اراضی روستای خلجان ردیف    نام محلی ملک    مساحت    قیمت واحد (ریال)    قیمت کل (میلیون ریال)1              باغ ضرابی        1800            8000000                      14400 2          حاج احمد باغی    560            14000000                      7840 3              آشاغا باغ      3360            23000000                    77280 4            داش قاپی      1320            16000000                        21120 5                  دره          4716            3500000                      16506                                                                             جمـــــــع    137146 1.    باتوجه به تحقیقات محلی انجام یافته قیمتهای اعلامی از سوی کارشناس بدوی از زمان اعلام تاکنون تغییر محسوسی نداشته فلذا همان قیمتها مجددا تایید وتعیین میگردد. 2.    چنانچه همگی وراث حاضر به همکاری در تقسیم ترکه باشند امکان تعدیل سهام و تخصیص قطعه کامل به یک یا چند ورثه وجود دارد لیکن با توجه به عدم همکاری وراث تقسیم ماترک به این روش مقدور نگردیده است. 3.    با عنایت به شرح مرقوم و حصر وراثت های موجود سهم ریالی هریک از وراث (به قاعده ذکور دو برابر اناث)  و با در نظر گرفتن فوت مادر و یکی از برادران (بنام آقای یعقوب باصریان که مجرد بوده اند) که به شرح جدول زیر تعیین و اعلام گردیده بود مجددا تایید وتعیین میگردد. 4.    صاحب سهم(ورثه)    سهم الارث پدری    سهم الارث مادری    سهم الارث از برادر    مجموع(ریال)   علی باصریان            20000458333    2857208334        4571533333    27429200000   اکبر باصریان            20000458333    2857208334        4571533333    27429200000   یوسف باصریان        20000458333    2857208334        4571533333    27429200000   صمد باصریان          20000458333    2857208334        4571533333    27429200000   حبیبه باصریان            1000229167      1428604166            2285766666    13714600000   مریم باصریان            1000229167        1428604166          2285766666    13714600000  برابر گواهی حصر وراثت شادروان آقای علی باصریان به شماره بایگانی 9902750 مورخ 1399/12/19 صادره از شعبه 16 شورای حل اختلاف تبریز سهم هر یک از وراث ایشان به شرح زیر می باشد : 1.    خانم آسیه دلشادی (همسر) معادل 3428650000 ریال  2.    آقای پدرام باصریان (پسر) معادل 24000550000 ریال مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پایه کارشناسی  در سایت اعلامی فوق  از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر 30 روز  فرصت داده میشود.      

شماره پرونده: 140230920005302911