موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده نوبت اول) نظر به اینکه در پرونده به شماره بایگانی 0300426 اجرای احکام محکوم علیه قربان محمد میری نژاد فرزند حاجی محکوم است به پرداخت مبلغ 29/500/000/000 ریال بابت ارزش ثمن معامله بر اساس میزان افزایش قیمت (تورم) و پرداخت مبلغ 600/000/000 ریال بابت وجه التزام مندرج در قرارداد و پرداخت مبلغ 232/032/340 بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ 37/500/000 ریال بابت دستمزد کارشناس و ایضا پرداخت مبلغ 100/000/000 ریال بابت حق الوکاله وکیل در حق محکوم له عبدالرشید آق و 5 درصد بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت محکوم گردیده اند ، که در راستای استیفای محکوم به ، محکوم له از بابت طلب نسبت به معرفی  یک قطعه زمین زاعی به مساحت 5 هکتار و چهار قطعه زمین  مسکونی معرفی که از طریق اداره ثبت مرجع انتظامی توقیف و مراتب آن ( توقیف ملک ) به محکوم علیه تفهیم گردید. مشخصات وتوصیف اجمالی ملک- ملک مورد ارزیابی شامل یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت 5 هکتارتحت پلاک یک اصلی بخش 4 گمیشان واقع در اراضی ساحلی غرب گمیشان بنام قربان محمد میری نژاد مسبوق به ثبت و دارای سند مالکیت میباشد که در حال حاضر در ید و تصرف محکوم علیه قرار دارد و پلاک مذکور در اجاره کسی نمی باشد و منافع ملک به کسی واگذار نشده است و با حدود اربعه از شمال به تصرفی آقای رضوانی واز شرق به تصرفی آقای عراز پور واز جنوب به تصرفی اقای شیدایی واز غرب به باقی مانده پلاک یک اصلی وصل می باشد . لذا با توجه به عرف محل و موقعیت مکانی و کیفیت بافت خاک ماسه ای و دیم بودن و دارای خاک لب شور و تک محصولی بودن زمین  و سایر عوال موثر در قضیه ارزش هر هکتار زمین به مبلغ 500/000/000 ریال و ارزش کل ملک در سطح 5 هکتار 2/500/000/000 ریال تعیین و بر آورد میگردد وچهار قطعه زمین با کاربری مسکونی واقع در گمیشان خیابان شهید باهنر باهنر 2که قطعه اول به مساحت 74/80 متر مربع که وفق نظریه کارشناسی به ارزش 1/496/000/000 ریال بر آورد گردید و قطعه دوم به مساحت 526/54 متر مربع که داخل عرصه یکباب ساختمان مسکونی همکف به مساحت 150 متر مربع با قدمت بیش از 40 سال که خالی از سکنه میباشد به ارزش 10/148/000/000ریال تعیین گردید  و قطعه سوم به مساحت 339/88 متر مربع که داخل قطعه یک دستگاه ساختمان نیمه کاره به مساحت 100 مترمربع که بصورت کرسی چینی شده که در عرصه آجر چینی و فاقد سقف میباشد که به مبلغ 6/598/000/000 ریال براورد گردید و قطعه چهارم فاقد مستحدثات در قطعه چهارم میباشد که به مبلغ 6/086/700/000 ریال تعیین گردید لذا با بررسی بعمل آمده و با توجه به موقعیت مکانی و سطح عرصه و اعیانی و با در نظر گرفتن قدمت بنا و سایر عوامل و بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی به مراجع حقوقی و افراد حقیقی ارزش کل 4 قطعه زمین با اعیانی های احداثی مجموعا به ارزش 24/328/700/000 ریال ریال تعینن گردید وو تمامت اموال توقیفی محکوم علیه اعم از قطعه زمین زراعی به مساحت 5 هکتار و 4 قطعه زمین با کار بری مسکونی به فروش میرسد که پس از ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری با در نظر گرفتن کلیه جوانب مجموعا ارزش کل اموال توقیفی محکوم علیه  به مبلغ 26/828/700/000 ریال ارزیابی گردیده است نظریه ارزیاب به طرفین ابلاغ و با انقضای مهلت قانونی مصون از اعتراض مانده لذا اجرای احکام در نظر دارد با انجام مزایده حضوری با شرایط ذیل اموال مورد مزایده را بفروش رسانده و وجه ناشی از آن را در حق محکوم له و دولت کارسازی نماید. شرایط و زمان و مکان مزایده1-مزایده در روز یکشنبه 1404/02/14 ساعت 10 الی 11 در اجرای احکام مدنی دادگستری گمیشان انجام می پذیرد 2- برنده مزایده کسی میباشد که بالاترین قیمت پیشنهادی ارائه نماید.3-مبلغ پایه بر اساس قیمت کارشناسی شده شروع میشود.4-طالبین شرکت در مزایده 5 روز قبل از زمان مزایده با هماهنگی این اجرا می توانند از ملک موصوف بازدید نمایند.5-برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را به حساب سپرده دادگستری واریز و مابقی را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده دادگستری به همراه فیش واریزی به دایره احرای احکام تحویل نمایند در غیر اینصورت وفق ماده 129 ق.ا.ا.م سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و آگهی مزایده تجدید خواهد شد.6- پس از انجام مزایده تائید و صحت برگزاری مزایده و دستور تملیک از ناحیه دادگاه صادر کننده حکم خواهد بود و در صورت عدم تائید صحت مزایده این اجرا مسئولیتی در رابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.7- این مزایده به استناد ماده 118 ق.ا.ا.م در یک نوبت در یکی از جراید کثیر الانتشار درج میگردد.8- این مزایده با حضور نماینده دادستان صورت می پذیرد. دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گمیشان  

شماره پرونده: 140203920002535972