موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تاریخ انتشار
مهلت خرید اسناد
توجه فرمایید حتما مشخصات درج شده را با تصویر آگهی مزایده مطابقت دهید

بسمه تعالی در پرونده اجرائی کلاسه  0201863  اجرای احکام مدنی شعبه  پنجم حقوقی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد  پلاکهای  ثبتی یک فرعی ازیک هزارو نهصدو نودو یک ویک هزارو نهصدو نود و یک باقیمانده  ویکباب دکان به شماره پلاک ثبتی 17/1942 واقع در بندر انزلی بخش 6 گیلان و یکبابخانه به شماره هشت واقع در قریه قاریور  سنگ پانزده بخش هفت    را به شرح آتی از طریق مزایده در تاریخ 1404/02/27 ساعت 9 الی  10  بفروش برساند . مشخصات مورد کارشناسی طبق نظر کارشناس: عطف به نامه ابلاغ شماره 140234100033699252 به شماره پرونده 140134920003303249در مورد پرونده به شماره بایگانی 0201863 ارجاعی از اجرای احکام مدنی  دادگستری شهرستان بندر انزلی در خصوص دعوی خانم  عاطفه پوراسفندیانی و اعظم صیاد هژبر منش  به طرفیت از آقای  رسول پور اسفندیانی مبنی بر تقسیم ترکه  مرحوم علی پور اسفندیاری موضوع ارزیابی پلاکهای  ثبتی یک فرعی ازیک هزارو نهصدو نودو یک ویک هزارو نهصدو نود و یک باقیمانده  ویکباب دکان به شماره پلاک ثبتی 17/1942 واقع در بندر انزلی بخش 6 گیلان و یکبابخانه به شماره هشت واقع در قریه قاریور  سنگ پانزده بخش هفت  این جانب کارشناس رسمی دادگستری پس از مطالعه و بررسی  نقشه و مدارک  ابرازی ونظریه گزارش ارایه شده توسط کارشناسی رسمی دادگستری محترم  آقای احمد روحانی اکبر( نقشه برداری واطلاعات مکانی  )مبنی بر شناسایی  پیاده سازی پلاکهای فوق الذکر  باتفاق طرفین دعوی  از محل مورد نظربازدید وگزارش آن را بشرح ذیل باستحضار می رساند. الف  پلاک 1991و1/ بخش شش  1 نشانی ملک: به آدرس  به نشانی بندر انزلی خیابان مطهری کوچه شهید سهراب نژداعی ( آرسن )به  شماره  پلاک 28  مستقر در مختصات UTM (Y4148386 و X363644 به شماره پلاک ثبتی 1991 باقیمانده بخش 6 گیلان به مساحت عرصه 498.73 متر مربع می باشد. 2 مشخصات ثبتی ملک : با بررسی مدارک و مستندات ابرازی مطابق با یک جلد سند مالکیت دفترچه ای ششدانگ یک باب خانه به شماره 1991 واقع در کوچه محمدیه بندر انزلی بخش شش گیلان ذیل ثبت 4074 صفحه 23 دفتر 26/1در تاریخ 1361.2.09بنام آقای علی اسفندیانی فرزند حسن ثبت و صادر گردیده حدود و مشخصات ملک مزبور مطابق صورتمجلس اصلاحی شماره 6768 مورخ 1361.05.31عبارت بوده است از شمالاً پی دیواریست بطول چهارده  متر به خانه 1990 شرقاً دیواریست بطول های 3.5 متر و 18.20متر بشارع جنوباً پی دیواریست بطول.50 متر به کوچه بن بست غرباً دیواریست بطول 18.80متر به پلاک 1991می باشد در راستای نظریه و تکمیل نظریه تقدیمی با کد رهگیری 1403220533241304 مورخ 1403.06.18 و با توجه به مطالعه بر روی سوابق ثبتی باستحضار می رساند مطابق صورتمجلس تفکیکی شماره 4055 تاریخ 1337.03.22 و اصلاحی 21990 تاریخ 1344.11.30 ، پلاک 1991 بخش 6 ناحیه  بندر انزلی به سه قطعه 1/1991 و 2/1991 و 1991 باقیمانده تفکیک گردید که برابر سند انتقال به شماره 86252 تاریخ 1344/11/30 دفترخانه شماره 15 بندر انزلی به غیر واگذار و برابر اسناد 97779 و 97780 تاریخ 1360/12/9 دفترخانه 15 بندر انزلی پلاک های 1991 باقیمانده و 1/1991 به ترتیب به آقایان علی و رسول پوراسفندیانی منتقل شده است که پلاک 1991 باقیمانده ذیل ثبت 4074 صفحه 33 دفتر 36/6 بنام علی پوراسفندیانی و پلاک 1/1991 نیز ذیل ثبت 4073 صفحه 29 دفتر مزبور بنام رسول پور اسفندیانی ثبت و صادر گردید. علیهذا مطابق تمامی موارد معروضه در گزارش تقدیمی پیشین  آپارتمان احداثی مشتمل بر 4 دهنه مغازه و یک واحد آپارتمان در همکف دو واحد آپارتمان در نیم طبقه اول و یک واحد آپارتمان در طبقه اول در عرصه پلاک 1991 باقیمانده مستقر گردیده و حیاط مشاعی ) واقع در مجاورت حد غربی آپارتمان مزبور ( در عرصه پلاک 1/1991استقرار دارد.نکته (1) مساحت عرصه پلاک 1991 باقیمانده 224.91 متر مربع بوده و سایه کنسول آپارتمان مذکور ) خارج از فضای محدوده 1991 باقیمانده ) به مساحت 38.96 متر مربع در عرصه پلاک 1/1991 قرار گرفته است. همچنین 19.18متر مربع از پیشرفتگی حد غربی و 7.89 متر مربع از پیشرفتگی حد جنوبی در فضای معابر مجاور واقع گردیده است. نکته (2) مساحت عرصه پلاک 1/1991 که فاقد اعیانات و مستحدثات است نیز 273.82 متر مربع برآورد می گردد. 3 مشخصات ملک: ملک مورد نظر مشمل چهار باب مغازه و یک درب ماشین رو فلزی که از طریق این درب دسترسی به راه پله طبقات  بالا و پیلوت مسقف امکان پذیر بوده که آپارتمان  واقع در طبقات  همکف نیم طبقه و طبقه اولبه صورت مجزی دارای اتاق خواب سرویس بهداشتی حمام وآشپزخانه بوده و کل ملک دارای  مصالح ساختمانی یکسان با سازه اسکلت فلزی  سربندی چوبی با پوشش حلب و نمای سنگ مرمر با قدمت بیش از چهل سال به شرح ذیل می باشد. الف) آپارتمان مستقر در پلاک ثبتی 1991 باقیمانده یک دستگاه : آپارتمان احداثی به شماره پلاک ثبتی 1991 باقیمانده بخش 6 گیلان به مساحت عرصه 224.91 متر مربع مشخصات آپارتمان مورد نظر بشرح زیر است: نقشه های شماره (1 الی 3) الف (1) طبقه همکف مشتمل بر یکباب آپارتمان تفکیکی 1 به مساحت 25.77 متر مربع و 4 دهانه مغازه با مشخصات مغازه 1 به مساحت 108.22متر مربع مغازه 2 به مساحت 23.05 متر مربع مغازه 3 به مساحت 17.68 متر مربع مغازه 4 به مساحت 12.71 متر مربع راهروو و راه پله مشانی به مساحت 36.82 متر مربع می باشد. نکته (1) مطابق توضیحات اصحاب دعوی قسمتی از مغازه را در گذشته بصورت موتورخانه ساختمان بوده که بعدها به مغازه مورد نظر الحاق شده است. نکته (2) بدلیل بسته بودن درب مغازه های 2 و 3 در روز بازدید مشخصات داخلی آن قابل بررسی کارشناسی نبوده است. نکته (3) مجموع مساحت زیربنا در همکف 224.45متر مربع برآورد می گردد. الف2 نیم طبقه اول مشتمل بر دو باب آپارتمان تفکیکی با مشخصات آپارتمان 2 به مساحت 65.98 متر مربع، آپارتمان 3 به مساحت 25.70متر مربع و راه پله مشاعی به مساحت 40.45متر مربع می باشد نکته (4) مجموع مساحت زیربنا در نیم طبقه 132.14متر مربع برآورد می گردد.   الف (3) طبقه  اول مشتمل بر یکباب آپارتمان با پیشرفتگی به فضای کوچه های شرقی و جنوبی به مساحت 214.23متر مربع آپارتمان مذکور دارای سه تراس است که مجموع مساحت تراس ها 20.98 متر مربع می باشد. همچنین مساحت راه پله مشاعی در این طبقه 20.28 متر مربع است. نکته 5) مجموع مساحت زیربنا در طبقه اول با پیشرفتگی و تراس ها 263.51 متر مربع برآورد می گردد. نتیجه آنکه مجموع مساحت زیربنا در آپارتمان مورد نظر همکف  نیم طبقه و طبقه اول 620.10 متر مربع برآورد می گردد. ب  پلاک ثبتی یکباب دکان به شماره 17/1942 واقع در بندر انزلی بخش 6 گیلان  1 نشانی ملک: به آدرس بندر انزلی خیابان میرزا کوپک خان(شنبه بازار) 2 مشخصات ثبتی ملک:. (ب) مطابق با یک برگ سند اجاره تحت شماره 73921 مورخ 1359.02.08تنظیمی در دفترخانه اسناد رسمی شماره 76 بندر انزلی مورد اجاره به عبارت ششدانگ یک باب دکان به پلاک شماره 17/1942 واقع در بخش 6 گیلان با پذیرش شروط مقید در آن از تاریخ اول اردیبهشت ماه سال جاری (1359) الی یکسال جهت پیشه ماهی فروشی از سوی مؤجر آقای رحیم حیات بخش به مستاجر آقای علی پور اسفندیانی واگذار گردید. 3 مشخصات ملک:  یک دهنه  مغازه به نشانی بندر انزلی بازار ماهی فروشان انتهای گذر مسقف چای پزخانه بازار مستقر در مختصات 362802و4148271 UTM به مساحت 13.80 متر مربع مشتمل بر بالکن به مساحت 4.81 متر مربع می باشد. ج پلاک ثبتی هشت واقع در قریه قاریور  سنگ پانزده بخش هفت  1 نشانی ملک : به آدرس بندر انزلی خیابان  نوغان  انتهای خیابان شهبازلی  به کد پستی 4318797555 2 مشخصات ثبتی ملک : جا نمایش با یک جلد سند دفترچه ای ششدانگ یک باب خانه به شماره 8 واقع در قارو پر سنگ 15 بخش 7 حومه بندر پهلوی والزان انتقالی از آقای سید باقر حسینی چوکامی و مراغه چی ذیل ثبت 981 صفحه 267 دفتر 8/7در تاریخ 1332.02.17بنام آقای اصغر نوویری گیلانی فرزند مرحوم مهدی ثبت و صادر و سپس مطابق سند شماره 112863 مورخ 1368.02.12ششدانگ مورد ثبت از سوی نامبرده به خریدار آقای علی پوراسفندیانی فرزند حسن انتقال یافته است. حدود و مشخصات ملک مزبور سیارت بوده است از شمالاً یک فصیلی است نی مشترک بزمین شماره 12 علیرضا دوم فصیل نی به شماره 16 شیخ یحیی و غیره شرقا به شارع جنوباً به مرداب غرباً فصیل تی مشترک به زمین 221 سیدرضا قریشی به مساحت 4817.44متر مربع می باشد. 3 مشخصات ملک: یک قطعه زمین محصور است به نشانی بندر انزلی خیابان نوغان کوچه شهید شهبازلی مستقر در مختصات (4147837و36100) UTM به مساحت 4817.44متر مربع مشتمل بر یکباب انبار و دو باب بنای مخروبه و انواع درختان مثمر وغیر مثمر نکته حد جنوبی ملک مزبور در مجاورت حریم رودخانه منتهی به مرداب واقع می گردد. بعبارتی میزان حریم دقیق رودخانه سری بر مساحت باقیمانده ملک مورد نظر مؤثر است. د ارزش املاک موردنظر: در خاتمه  با عنایت به مراتب فوق الذکر با توجه به موقعیت مکانی مساحت عرصه وجمیع جهات موثربراساس نرخ عادله روز  پلاکهای  ثبتی 1/1991 ویکباب دکان به شماره پلاک ثبتی 17/1942 واقع در بندر انزلی بخش 6 گیلان و پلاک  شماره  هشت واقع در قریه قاریور  سنگ پانزده بخش هفت  (بدون در نظر گرفتن هرگونه رهن و بازداشت)  به شرح ذیل می باشد.  1 د  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی  به شماره پلاک ثبتی 1991 باقیمانده بخش 6 گیلان بمبلغ  290.000.000.000ریال(دویست ونود میلیارد ریال).و ارزش عرصه پلاک 1/1991 که فاقد اعیانات و مستحدثات  به مبلغ 55.000.000.000ریال(پنجاه وپنج میلیارد ریال) ودر مجموع ارزش دو پلاک 1991 و1/1991 به مبلغ 345.000.000.000 ریا ل(سیصدو چهل و پنج میلیارد ریال)می باشد  2 د  ارزش سرقفلی یک باب دکان به پلاک شماره 17/1942 واقع در بخش 6 مبلغ 12.000.000.000 ریال(یک میلیاردو دویست میلیون تومان) می باشد. 3 د  ارزش ششدانگ یک باب خانه به شماره 8 واقع در قارو پر سنگ 15 بخش 7 بمبلغ  190.000.000.000ریال(نوزده میلیاردریال )می باشد. در مجموع ارزش پلاکهای فوق الذکر به مبلغ 547.0000.000.000(پنجاه و چهار  میلیارد و هفتصد  میلیون  تومان )ارزیابی و محاسبه می گردد. . با عنایت به مراتب صدرالذکر و با توجه به موقعیت مکانی و مساحت مورد کارشناسی ارزش آن  طبق نرخ عادلانه روز و فارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی ، مبلغ  547.000.000.000 ریال می باشد که  در روز مزائده مورخ 1404/02/27 ساعت  9 الی 10 صبح  به فروش خواهد رسید . محل خرید از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir خریداران می توانند از انتشار این آگهی تا 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال بازدید بعمل آورده و در تاریخ و ساعت تعیین شده وارد سامانه گردیده و در جلسه مزایده شرکت و پیشنهادات خود را ارایه نمایند. هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار است مزایده با مبلغ ارزیابی شده آغاز و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب میشود . طالبین شرکت در مزایده پس از ثبت نام و ورود به سامانه فوق الذکر در ابتدا می بایست مبلغ 10 درصد مبلغ مزایده راجهت تضمین از طریق سامانه پرداخت نمایند سپس از طریق انتخاب گزینه آگهی های عمومی از صفحه اصلی  انتخاب قوه قضائیه از منوی دستگاه اجرایی انتخاب مورد مزایده سپس ارسال پیشنهاد قیمت در مزایده شرکت نمایند پس از پایان جلسه مزایده مبلغ 10 درصد واریز شده به افراد غیربرنده ازطریق همان سامانه عودت میگردد برنده مزایده می بایست مابقی مبلغ مزایده را ظرف مهلت مقرر در سامانه واریز نمایند و چنانچه در موعد مقرر پرداخت ننماید مبلغ ده درصد به نفع دولت ضبط خواهد شد.النهایه برنده مزایده جهت دریافت مال می بایست به شعبه اجرای احکام مدنی مراجعه نماید.  

شماره پرونده: 140134920003303249

نوع آگهی
مزایده
نوع برگزاری
داخلی
استان
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تبلیغات هوشمند

درخواست تبلیغات
  • عضویت ویژه مناقصات مزایدات استعلام‌ها
  • تامیکس
  • تاجران بر خط صنعت
  • بنر هوشمند نمایش در شاخه های تخصصی مرتبط
  • بنر هوشمند هدفمند دیده شویم

نظرات کاربران

توجه : اگر کسب و کار شما با این بخش مرتبط است ، خود را به رایگان معرفی کنید .
ثبت نظر :
تکمیل فیلدهای ستاره‌دار الزامیست
الزامی
الزامی
الزامی
ثبت نظر