موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده (نوبت اول) در راستای اجرای پرونده به شماره بایگانی 0200767 این اجرا،له آقای نصرت الله فخرجانعلی قاسم آبادی با وکالت آقای جهانشاه کرمی قاسم آباد بطرفیت آقای نصرت اله فخرجانعلی و... با موضوع فروش ماترک،با ارجاع امر به احدی از کارشناسان رسمی دادگستری و ابلاغ نظریه به اشخاص پرونده و مصون ماندن از اعتراض،ملک به وصف ذیل ارزیابی گردیده است: اینجانب پس از دریافت ابلاغ در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی در تاریخ حاضر ضمن مطالعه دقیق محتویات مثبوت در پرونده و تصویربرداری از مدارک و مستندات ضم پرونده با هماهنگی اصحاب پرونده به محل وقوع املاک متنازع فیه واقع در روستای بندبن از توابع شهرستان رودسر بخش چابکسر عزیمت نموده ضمن تعرفه و شناسایی املاک مورد نظر گزارش کارشناسی به شرح آتی تقدیم میگردد.   نتایج حاصل از بررسی مدارک و مستندات و اقدامات میدانی:   قطعه اول: یک قطعه زمین به صورت باغ مرکبات از ماترک مورث طرفین پرونده که از مساحت 16096.10 مترمربع به مساحت 11800 مترمربع دستور فروش می باشد و به همراه یک قطعه زمین زراعی به مساحت 4296.24 مترمربع که در مختصات جغرافیایی تقریبی X=451155 و Y=4097351 واقع گردیده و در ادامه بخش شرقی باغ مرکبات می باشد و بنا بر اظهارات اصحاب پرونده دسترسی زمین مزروعی شالیزار از داخل باغ مرکبات می باشد. حدود اربعه شمالا به باغ مرکبات وراث رمضانی شرقا به شالیزار مورث جنوبا به باغ ولی بابایی و بخشی از آن به نهر آب و ورای آن جاده آسفالته روستا و غربا به جاده منتهی به چایجان محدود میگردد. با توجه به موقعیت که حدود مساحت 11800 مترمربع از نوع باغ مرکبات بوده و مشتمل بر یک باب انباری سنگ بلوک با پوشش بتنی به مساحت تقریبی 170 مترمربع و یک باب دامداری با اسکلت سنگ بلوک قدیمی و همچنین یک حلقه چاه آب نیمه عمیق که حسب اظهارات وراث دارای پروانه و برق کشاورزی بوده و یک باب انباری سنگ بلوک با پوشش بتنی به مساحت تقریبی 16 مترمربع و با درب آهنی احداث و در باغ موصوف استقرار دارد.   ارزش اقتصادی متصرفی ملک مزروعی شالیزار معروف به آغوزداربن به مساحت 4296.24 مترمربع به ازای هر مترمربع 5.000.000 ریال و ارزش کل آن 21.481.200.000 ریال (دو میلیارد و یکصد و چهل و هشت میلیون و یکصد و بیست هزار تومان) و  ارزش متصرفی باغ مرکبات به مساحت 11800 مترمربع به ازای هر مترمربع 25.000.000 ریال و مبلغ کل آن 295.000.000.000 ریال (بیست و نه میلیارد و پانصد میلیون تومان) و امتیاز برق کشاورزی چاه آب نیمه عمیق و دامداری قدیمی مجموعا به مبلغ 2.400.000.000 ریال و انبار بلوکی که عرصه آن متصرفی به مبلغ 3.000.000.000 ریال از طرفی یک باب انباری با اسکلت سنگ بلوک با پوشش بتنی در تصرف خانم لیلا فخرجانعلی به مساحت 16 مترمربع کلا برابر 550.000.000 ریال و در مجموع کل موارد فوق الذکر به مبلغ 322.431.200.000 ریال (سی و دو میلیارد و دویست و چهل و سه میلیون و یکصد و بیست هزار تومان) برآورد و تعیین میگردد.   قطعه دوم: یک قطعه باغ مرکبات معروف به دامنه به مساحت حدود 7408 مترمربع که راه دسترسی به آن با خودروهای جیپ جنگی میسر بوده و ارزش اقتصادی متصرفی آن به ازای هر مترمربع 2.500.000 ریال و ارزش کل آن 18.520.000.000 ریال (یک میلیارد و هشتصد و پنجاه و دو میلیون تومان) برآورد و تعیین میگردد.   قطعه سوم: یک قطعه باغ مرکبات متصرفی به مساحت حدود 2000 مترمربع معروف به مخروبه واقع در ضلع جنوبی جاده آسفالته محل تقریبا روی یال کوه و حدود اربعه آن شمالا به ملک عباسعلی پور شرقا احمدخانی جنوبا و غربا به ملک غفور سیاهکلرودی محدود می باشد. به صورت غیر آباد و مخروبه بوده و راه دسترسی آن به صورت مالرو و ارزش متصرفی هر متر مربع آن 1.000.000 ریال و ارزش کل آن 2.000.000.000 ریال (دویست میلیون تومان) تعیین و برآورد میگردد.   قطعه چهارم: یک قطعه زمین شالیزاری معروف به لپه به مساحت حدود 1380 مترمربع و حدود اربعه آن شمالا به ملک رستم تبار و نجات حسین شرقا رضانژاد جنوبا قاسم نژاد و غربا نجات حسین محدود بوده  و ارزش اقتصادی هر مترمربع آن 3.500.000 ریال و ارزش کل آن به مبلغ 4.830.000.000 ریال (چهارصد و هشتاد و سه میلیون تومان) برآورد و تعیین میگردد.   ارزش کل ماترک متوفی اسداله فخرمنش برابر با 347.781.200.000 ریال (سی و چهار میلیارد و هفتصد و هفتاد و هشت میلیون و یکصد و بیست هزار تومان) محاسبه و تقویم میگردد.   براساس گواهی حصر وراثت مرحوم اسداله فخرمنش دارای چهار فرزند پسر و سه دختر بوده و نسبت سهم پسران 2/11 و دختران 1/11 و سهم هر دختر به مبلغ 31.616.472.727 ریال و سهم پسران به مبلغ 63.232.945.454 ریال محاسبه میگردد.   لذا بدین منظور مزایده در ساعت 9/30 تا 11/30 صبح روز سه شنبه مورخه 1404/2/23 از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی :  www.setadiran.ir به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکردر قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرائی مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه فوق اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس در سامانه قابل پرداخت و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد. خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند. این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد.   دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری رودسر - کمیل خندان بالنگا

شماره پرونده: 9709981425200050