موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه7 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0301050محکوم له: سحر احمدیان بیکی امامی - سیدمحمدتقی خاتون آبادی محکوم علیه: سیدمجید خاتون آبادی - سیدحسین خاتون آبادی - سیدمجتبی خاتون آبادی - زهراسادات خاتون آبادی بابت  تقسیم از طریق فروش اموال منقول(پلاک 33304 فرعی از 15190 اصلی بخش 05)  به مبلغ پایه 108000000000ریال موضوع مالکیت  شرکا  که در تصرف خالی از سکنه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/03/01 از ساعت 800 الی 1100 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند تا در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد   یک باب منزل مسکونی واقع در اصفهان خیابان پروین خیابان حکیم شفایی دوم خیابان ابن یمین روبروی حسینیه ائمه اطهار بن بست یاس پلاک3  که 4.5 دانگ آن متعلق به مرحومه صدیقه قرآنی پناه ، نیم دانگ آن متعلق به مرحومه فخرالسادات خاتون آبادی و یک دانگ آن متعلق به سید مجتبی خاتون آبادی میباشد.   ارزیابی  منزل مسکونی فوق الذکر         محل مورد نظر یک ساختمان مسکونی در دو طبقه با مساحت عرصه مطابق سند 158.63 مترمربع و اعیانی کل حدود  230  متر مربع ، شامل طبقه همکف (60-) و طبقه اول ، اسکلت ساختمان بتنی با سقف تیرچه بلوک  قدمت آن حدودا 18 سال میباشد. درزمان بازدید منزل تخلیه و سکونت درمحل برقرار نبود. مشخصات ثبتی     ملک مذکور دارای دو فقره سند دفترچه ای به شرح زیر میباشد. 1- سند به شماره ملک 33304/15190 شماره ثبت 70645 با شماره دفتر 341 و صفحه 356 از بخش 5 اصفهان به تاریخ ثبت 12 -7-1386 به میزان سه دانگ به نام علی قاسمی میباشد که به میزان 3 دانگ آن به نام خانم صدیقه قرانی پناه انتقال یافته است. 2- سند به شماره ملک 33304/15190 شماره ثبت 70647 با شماره دفتر 341 و صفحه 359 از بخش 5 خوراسگان به تاریخ ثبت 12 -7-1386 به میزان سه دانگ به نام بهناز السادات مهدوی میباشد که 1.5 دانگ آن به نام خانم صدیقه قرانی پناه و 1 دانگ آن به نام آقای سید مجتبی خاتون آبادی و نیم دانگ آن به نام فخرالسادات خاتون آبادی انتقال یافته است ، مساحت آن مطابق سند 158.63 میباشد. مشخصات فنی ساختمان     اسکلت ساختمان بتنی با سقفهای تیرچه بلوک در دو طبقه مسکونی، طبقه همکف(60-) دارای سالن، اتاق خواب، سرویس بهداشتی، حمام(با ورودی در اتاق خواب) وآشپزخانه، کف سالن و اتاق از سرامیک، بدنه سالن تا ارتفاع 70 سانتیمتر سرامیک وبقیه رنگ ونقاشی،بدنه اتاق از رنگ ونقاشی ، سقفها دارای گچ بری،کف وبدنه سرویس بهداشتی ،حمام و اشپزخانه از کاشی وسرامیک، آشپزخانه اپن با کابینت فلزی، دربهای داخلی چوبی و پنجره ها آلومینیم،دارای پارکینگ با درب ورودی به گذر با کف موزاییک وبدنه تا سقف سرامیک به همراه یک دستگاه بالابر(نفر بر) با سیستم هیدرولیکی که به طبقه فوقانی مرتبط میشود ، طبقه فوقانی شامل سالن ودواتاق خواب(دریکی از اتاقها بالابر در ارتباط با پارکینگ قرار گرفته) با کف سرامیک وبدنه از گچ ونقاشی،دارای سرویس بهداشتی،حمام(با درب ورودی دراتاق)وآشپزخانه با کف وبدنه از کاشی وسرامیک،اشپزخانه اپن باکابینت فلزی، دارای تراس روبه جنوب،دستگاه پله باکف سنگ ونرده های فلزی ،حیاط با کف موزاییک وبدنه از آجر نما به همراه سرویس بهداشتی ودرب ماشین رو فلزی، نماهای خارجی آجر نما، سرمایش کولر آبی، گرمایش بخاری گازی ،دارای انشعابات گاز،برق وآب. نتیجه کارشناسی با عنایت به موارد فوق الذکر، موقعیت محل،مساحت ،نوع وقدمت بنا ،نوع کاربری، نوع دسترسی،کیفیت مصالح،مشترکات و متعلقات، شرایط عرضه وتقاضا در بازار، بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، شهرداری ها اداره دارایی و غیره، در صورت بلا مانع بودن در فروش وواگذاری با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه، ارزش روز تمامیت شش دانگ ملک در زمان مباشرت به امر کارشناسی جمعا مبلغ 108/000/000/000 ریال معادل ده میلیارد و هشتصد میلیون تومان ارزیابی و تعیین میگردد. لذا مطابق قرار کارشناسی صادره  وگواهی های حصر وراثت موجود سهم هریک از ورثه به شرح زیر تعیین میگردد:

شماره پرونده: 140209920004586831