موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی فروش اموال غیر منقول نوبت اول   حسب نیابت واصله از شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران و کلاسه اجرایی 0301076 ملک به شماره پلاک ثبتی 15508 فرعی از 9 اصلی واقع در رودهن بلوار امامت امامت ششم پلاک 34 ساختمان گلها به عنوان مال از سوی شخص ثالث پروین رحیمی آشتیانی در پرونده معرفی گردیده که پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری به شرح آتی توصیف و ارزیابی وفق مواد 114 و 137 قانون آئین دادرسی مدنی از طریق مزایده به فروش خواهد رسید شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 88/84 متر مربع قطعه هفت تفکیکی در طبقه چهارم سمت غربی به پلاک ثبتی 15508 فرعی از 4574 فرعی از 9 اصلی ، واقع در رودهن حوزه ثبت ملک رودهن استان تهران، به نام مالک خانم پروین رحیمی آشتیانی فرزند ابوالفضل ثبت و سند صادر و تسلیم شده است. طبق سند ، واحد مورد نظر دارای یک باب انباری به شماره قطعه هفت تفکیکی به مساحت 2/85 متر مربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین اول ویک واحد پارکینگ به شماره قطعه هفت تفکیکی به مساحت 11/00 متر مربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین یک می باشد. طبق مشاهدات، ساختمان بازدید شده دارای هفت طبقه ( پنج طبقه بالای همکف بعلاوه یک طبقه زیرزمین ) و اسکلت بتنی و نمای سنگ تراورتن بوده و دارای قدمت تقریبی ده سال می باشد. ساختمان ده واحدی است به گونه ای که در طبقات اول تا پنجم هر کدام دو واحد آپارتمان مستقر می باشد و طبقات همکف و زیرزمین نیز محل استقرار انباری ها و پارکینگ ها می باشد. واحد مورد نظر شامل هال و دو باب اتاق خواب و آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و سرویس های بهداشتی جدا از هم می باشد. کف واحد مفروش از سرامیک ، جداره های داخلی اندود سفید کاری با پوشش رنگ آمیزی ، سقف ها ساده ، پنجره ها یو پی وی سی با شیشه های دو جداره و درب های داخلی و ورودی هم چوبی معمولی کار شده اند. این واحد دارای یک بالکن به سمت شمال به مساحت 4/02 متر مربع می باشد که دارای دسترسی به اتاق خواب بوده و همچنین دارای سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش رادیاتور و پکیج شوفاژ دیواری هم می باشد. واحد مورد نظر از یک انشعابات برق و گاز مستقل و آب مشترک با سایر واحدها برخوردار است. همچنین این ساختمان از یک دستگاه آسانسور هم بهره مند است و طبق مشاهدات کف طبقات همکف و زیرزمین مفروش از موزاییک و دیواره ها تا نیمه سنگ و سقف ها سفید کاری شده است.با توجه به مراتب فوق الذکر و در نظر گرفتن موقعیت ملک در منطقه، ابعاد ، طبقه محل وقوع ، جهت ، امکانات ، کیفیت ساخت و انشعابات شهری و قدمت حدود ده سال ساختمان و در صورت نداشتن هرگونه موانع احتمالی ثبتی در زمان نقل و انتقالات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان موصوف به پلاک ثبتی 9/15508 در وضع موجود به مبلغ 20/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد تومان برآورد و اعلام می شود.ارزیابی برآورد و اعلام می گردد که قیمت پایه مزایده بوده ، مزایده از این قیمت آغاز و به بالاترین پیشنهاد فروخته خواهد . شرکت در مزایده برای عموم آزاد بوده ومتقاضیان می توانند برای بازدید مال موضوع مزایده از پنج روز پیش ازتاریخ مزایده با هماهنگی واحد اجرای احکام دادگاه رودهن از اموال بازدید نمایند ( ماده 126 قانون اخیر الذکر ) . برنده مزایده می بایست حداقل ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و نقداً و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت نماید درغیر این صورت مبلغ پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد ( ماده 129 همان قانون ) .  زمان مزایده : 1404/02/28 ساعت 10 الی 11 صبح      آدرس سایت :  www.setadiran.ir   شکوری مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه رودهن

شماره پرونده: 140368920001922221