موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول موردمزایده:7/55 سهم مشاع از 100 سهم از دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان آپارتمان مسکونی به شماره 29838 فرعی از 118 اصلی قطعه 1 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2780 فرعی از اصلی مذکور واقع بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران به مساحت 82/27 متر مربع در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0301997/3/ج  با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای محمد نیازیان  به پرداخت مبلغ 1/871/160/000 ریاب بابت محکوم به  در حق محکوم له خانم معصومه و مریم هر دو نیازیان   ونیز  پرداخت مبلغ 93/558/000 ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت جمعا بمبلغ 1/964/718/000 ریال ؛ در راستای استیفاء محکوم به پلاک ثبتی متعلق به محکوم علیه توقیف؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراماً بازگشت به درخواست کارشناسی مبنی بر ارزیابی قیمت آپارتمان جهت مزایده، اینجانب ضمن بازدید از محل وقوع ملک به نشانی: تهران، سردارجنگل، بهار شرقی، خیابان فجر، فجر 6، پلاک 38، طبقه اول، واحد 1، بررسی اسناد و مدارک ابرازی و معاینه محلی گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می­گردد:1- مشخصات ثبتی ملک­ : مطابق تصویر سند مالکیت تک برگی ارائه شده، به شماره 930156 ب/01 ، عبارتست از عرصه واعیان آپارتمان مسکونی به شماره 29838 فرعی از 118 اصلی قطعه 1 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2780 فرعی از اصلی مذکور واقع بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران به مساحت 82/27 متر مربع، واقع در سمت شمالی طبقه اول که 2/62 متر مربع آن بالکن است بانضمام پارکینگ قطعه 7 تفکیکی به مساحت 10/8 متر مربع واقع در سمت غربی زیرزمین یک، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن، که دو دانگ مشاع از ششدانگ آن طبق گواهی انحصار وراثت به شماره 947756 مورخ 1400/12/21 مجتمع شورای 5 حل اختلاف به نام آقای محمد نیازیان فرزند یزدان ثبت و سند صادر شده است. همچنین به استناد تصویر نامه اداره ثبت ملک کن تهران به شماره 140385601023026836 مورخ 1403/09/17 ، دو دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 29838/118 واقع در طبقه اول به مساحت82/27 متر مربع، با مالکیت آقای محمد نیازیان بازداشت گردیده است. 2- مشاهدات حین بازدید: 1/2- ساختمان ملک واقع در انتهای کوچه فجر ششم، از سمت غربی مشرف به بلوار سردار جنگل، در 7 طبقه شامل یک زیرزمین و یک طبقه همکف با کاربری پارکینگ و انباری و 5 طبقه فوقانی هر طبقه دو واحدی و در مجموع 10 واحد مسکونی با پنجره های UPVC، دارای آسانسور و با قدمت تقریبی 13 ساله می باشد. گواهی پایانکار ساختمانی در تاریخ 1390/10/14 صادر شده است. 2/2- واحد مورد کارشناسی واقع در سمت شمالی طبقه اول به مساحت 82/27 متر مربع، دو خوابه، دارای پذیرائی، آشپزخانه اوپن با کابینت هایگلاس، سرویس بهداشتی ایرانی و حمام مجزی، کف واحد سنگ، دیوارها نقاشی رنگ روغنی، سقف کناف با نورپردازی هالوژن، بالکن واقع در آشپزخانه می باشد. اتاق خواب ها، آشپزخانه و پذیرائی با نورگیری مستقیم می باشد. 3- حدود رسیدگی: این نظر کارشناسی در محدوده صلاحیت، رسیدگی‌های انجام شده و محدود به مدارک و اطلاعات ارائه شده، بازدید از محل و درخواست کارشناسی بوده و مسئولیت صحت، اعتبار، اصالت، جامعیت مدارک و اطلاعات بر عهده ارائه دهندگان می‌باشد. بدیهی است چنانچه پس از ارائه این گزارش مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر باشد؛ مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می‌باشد.4- نظریه کارشناسی: با عنایت به بازدید به عمل آمده و توضیحات فوق الذکر، محل و موقعیت ملک ، مساحت آپارتمان به میزان 82/27 متر مربع ، قدمت ساختمان ، مالکیت مشاعی ، دارا بودن پارکینگ و امتیاز انشعابات، بدینوسیله ارزش ریالی دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان با مالکیت آقای محمد نیازیان و  مشخصات فوق ­الذکر جهت پایه مزایده با فرض بلامعارض و قابل انتقال بودن و بدون در نظر گرفتن تعهدات یا دیونی که ممکن است وجود داشته باشد ، بمبلغ 26/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و ششصد میلیون تومان، ارزیابی و اعلام می گردد.   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1404/02/15 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140168920007395128