موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی فروش اموال غیر منقول موضوع : پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0304713 قرار کارشناسی ارزیابی  ملک به پلاک ثبتی 1578 / 1618 در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی  0304713 موضوع دعوی مطروحه  پس از مطالعه پرونده در دفتر اجرای احکام محترم و بررسی مدارک ارائه شده و مراجعه جهت بازدید از ملک تعرفه شده  واقع در تهران خیابان جیحون، کوچه شهید شاهرخ شهسواری کوچه آخوند زاده پلاک 15 طبقه اول  گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند با عنایت به قرار صادره به آدرس یاد شده مراجعه شد که پس از دق الباب  ساکنین پاسخگو نبودند و امکان مشاهده مستحدثات و بررسی میدانی از فضای داخلی ملک میسر نگردید مراتب طی لایحه تقدیمی  به کد رهگیری  140322203153646  مورخ 08 /12 /1403  به ریاست محترم شعبه و دستور ایشان مبنی بر اینکه  با رویت مدارک ملک و با معرفی کارشناس به شهرداری و اداره ثبت و از خارج ملک نسبت به ارزیابی ملک اقدام نمایند مدارک و مستندات براساس مدارک تسلیمی و مضبوط در پرونده طبق تصویر مدارک ابرازی یک دستگاه آپارتمان به شماره 1578 فرعی از 1618 اصلی مفروز و مجزی شده از 1542 فرعی از اصلی مذکور  قطعه یک در طبقه یک واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 83 /93 مترمربع واقع در طبقه اول که 45 /2 مترمربع آن بالکن است بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه دو تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در طبقه همکف  با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن با عنایت به  بازدید بعمل آمده از بیرون  اعیانی احداث شده در عرصه  یک ساختمان  6 طبقه مشتمل بر طبقه همکف با بهره برداری پارکینگ  و 5 طبقه بروی آن در5 واحد آپارتمان می باشد نما ساختمان سنگ موقعیت عرصه نسبت به گذر شمالی  شرقی  غربی ساختمان سه نبش  دارای کنتور برق گاز و آب می باشد گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده  معاینه محل ابرازی متقاضی موارد مشابه دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست  بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود این گزارش با توجه به قرار صادره شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی مطهری تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان پلاک ثبتی فوق 1578 / 1618 با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات  بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی  دیون احتمالی عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 66/000/000/000 ریال شش میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد ومقرر است راس 8 لغایت ساعت  11 صبح  به مورخه 29  / 02  / 1404 با ورود به سایت www.setadiran.ir  از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی 66/000/000/000  ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  on Line  از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند                                                                                                                                                                                                                   

شماره پرونده: 140368920006968305