موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول بموجب اجرائیه صادره از طرف شعبه 3 دادگاه خانواده شهرستان نیشابور در کلاسه پرونده اجرایی 0300941 شعبه دوم اجرای احکام مدنی (خانواده) دادگستری شهرستان نیشابور ، محکوم علیهم به عنوان ورثه مرحوم زوج ( آقای سید طالس نجاتی گیلانی ) به نامهای : 1- سید یمین نجاتی گیلانی فرزند طالس 2- سید یاشا نجاتی گیلانی فرزند طالس اصالتا و قیمومتا از ناحیه خانم مهتاب سادات نجاتی گیلانی فرزند سید طالس 3- ایران جراحیان فرزند میرزا آقا محکوم اند به پرداخت تعداد 500 قطعه سکه کامل بهار آزادی به همراه مبلغ 364/250 تومان نیز بابت هزینه دادرسی پرداختی و هزینه تنظیم دادخواست از ماترک مرحوم زوج در حق محکوم لها خانم پریسا رادمنش فرزند مرتضی و همچنین محکوم علیهم محکوم اند به پرداخت مبلغ 1/050/018/212 تومان نیز بابت نیم عشر دولتی محکوم به فوق الذکر در حق دولت، لذا حسب تقاضای محکوم لها و از محل اموال ماترک مرحوم زوج ( آقای سید طالس نجاتی گیلانی ) سهم الارث مرحوم زوج از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 452 فرعی از 233 اصلی بخش 02 از طریق مکاتبه این اجرا با اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان نیشابور توقیف و سپس در مورخ 1403/08/30 توسط کارشناس رسمی دادگستری و جهت انجام مزایده بدین شرح کارشناسی و قیمت گذاری شده است: محل ملک مورد نظر واقع در : نیشابور - خیابان 22 بهمن شرقی - نبش 22 بهمن شرقی 36 - پلاک 194 - می باشد و نظریه کارشناسی بدین شرح اعلام می گردد : مشخصات ثبتی ملک : شش دانگ عرصه و اعیان ( با دو سند ثبتی هر یک به میزان سه دانگ ) مشخصات ثبتی : شماره 452 فرعی از اصلی 233 بخش ثبتی 2 نیشابور اعیان ملک فوق: ساختمان قدیمی ساخت - شامل دو سقف ( زیرزمین و همکف ) که به صورت دو دستگاه مسکونی استفاده می شود - سازه: دیوار باربر و سقف طاق ضربی با قدمت ساخت بیش از 40 سال ، دارای پروانه شهرداری شماره 11426 به تاریخ 1358/06/10 مساحت ساختمان : در زیرزمین حدود 247 متر مربع و در همکف 231 متر مربع و دارای اصطلاحا ،، حال بالا ،، با مساحت 17 متر مربع می باشد . نمای ساختمان در حاشیه اصلی سنگ و در قسمت کوچه سیمان سفید است . کابینتها فلزی - عرصه ملک حدود 471 متر مربع است. ملک از سمت شرق بابت تعریض میلان در طرح قرار دارد . نتیجه: با توجه به مطالب فوق الذکر ، مشاهدات و بررسیها و تحقیقات محلی و در نظر داشتن سایر عوامل دخیل در این کارشناسی و بدون لحاظ نمودن بدهی و دیون احتمالی ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ، محوطه سازی ، انشعابات ملک فوق ، معادل 12/850/000/000 تومان ( دوازده میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان ) برآورد و اعلام می گردد. توضیحا: با توجه به اینکه فقط سهم الارث مورث محکوم علیهم ( مرحوم آقای سید طالس نجاتی گیلانی ) از پلاک ثبتی فوق الذکر که به میزان 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق به استثنای یک هشتم بهای عرصه و اعیان سهم می باشد توقیف شده است ، لذا فقط این سهم توقیفی مورد مزایده می باشد ، بنابراین ارزش سهم الارث مرحوم زوج ( آقای سید طالس نجاتی گیلانی ) شامل : 1/5 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 452 فرعی از 233 اصلی بخش 02 ( بخش دو نیشابور ) ، با توجه به برگ انحصار وراثت موجود در پرونده به شرح صفحه 10 پرونده و نظریه کارشناسی فوق الذکر و به استثنای یک هشتم بهای عرصه و اعیان سهم الارث به مبلغ 2/810/937/500 تومان محاسبه و اعلام میگردد که در تاریخ تعیین شده ذیل و از طریق برگزاری مزایده الکترونیک مرحله اول به فروش خواهد رسید. بنابراین تاریخ 1404/02/21 و از ساعت 8 الی 11 صبح جهت انجام مزایده الکترونیک مرحله اول سهم الارث توقیف شده مورث محکوم علیهم ( مرحوم زوج به نام آقای سید طالس نجاتی گیلانی ) شامل : 1/5 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 452 فرعی از 233 اصلی بخش 02 ( بخش دو نیشابور ) به استثنای یک هشتم بهای عرصه و اعیان سهم الارث تعیین می گردد. مزایده سهم الارث نامبرده به شرح فوق بصورت الکترونیک و با قیمت پایه کارشناسی شده به شماره حراج 3004107162000013 در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد ) آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس ( در طی جلسه مزایده ) و از طریق سامانه ستاد ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ) به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و باقیمانده وجه را نیز حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب مورد اشاره واریز نماید ( توضیحا: در صورت انصراف و یا عدم واریز باقیمانده وجه در مهلت تعیین شده 30 روزه از تاریخ برگزاری مزایده ، وجه 10 درصد واریز شده اولیه به نفع دولت ضبط خواهد شد ) انتقال و تنظیم سند سهم الارث توقیف شده مورث محکوم علیهم ( مرحوم زوج به نام آقای سید طالس نجاتی گیلانی ) شامل: 1/5 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 452 فرعی از 233 اصلی بخش 02 ( بخش دو نیشابور ) به استثنای یک هشتم بهای عرصه و اعیان سهم الارث مورد مزایده فوق الذکر به خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن و تنفیذ مزایده انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید می باشند ، می توانند در مدت 5 روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده به محل شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور مراجعه تا از جزئیات کامل سهم الارث توقیفی مورد مزایده مطلع و مراتب برای خریداران تشریح گردد و در صورت تمایل نظریه کارشناسی را رویت و از ملک توقیفی نیز بازدید نمایند. و متعاقباً جهت شرکت در مزایده و خرید سهم الارث مورد اشاره در وقت تعیین شده فوق به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت مراجعه نمایند. ضمنا:کلیه هزینه های مزایده اعم از انتقال، تنظیم سند، عوارض و.... بر عهده محکوم علیه می باشد. توضیحا: این شعبه هیچگونه تعهد و مسئولیتی در خصوص تخلیه و تحویل سهم الارث توقیف شده مورث محکوم علیهم ( مرحوم زوج به نام آقای سید طالس نجاتی گیلانی ) شامل: 1/5 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 452 فرعی از 233 اصلی بخش 02 ( بخش دو نیشابور ) به استثنای یک هشتم بهای عرصه و اعیان سهم الارث که مورد مزایده فوق الذکر می باشد به خریدار ندارد.. مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور - سعید شاه مراد  

شماره پرونده: 140325920002380391