موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی در پرونده اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان شاهین شهر مبنی بردستور فروش 6 دانگ ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 33171 فرعی 301 اصلی بخش 16 ، (موضوع درخواست خواهان آقای عبداله صابری  فرزند نصرت اله خان به طرفیت آقای محمد ابذل فرزند عباسعلی )که در جهت جلوگیری از نقل وانتقال از پلاک مذکور طی نامه 140309990041926614 مورخ 1403/10/12 توقیف گردیده است ونظریه کارشناس محترم دادگستری به شرح زیر اعلام گردیده است : احترام عطف ابلاغیه پرونده کلاسه0301414 در خصوص ارزیابی منزل مسکونی مبنی بر دستور فروش ملک اینجانب کارشناس منتخب طی تماس با طرفین دعوی در حضور آقای محمد ابذل (آقای عبدالله صابری) حضور نداشت . از محل مورد نظر به آدرس اصفهان ،شاهین شهر، خیابان جنت فرشتگان دوم فرشتگان 1 پلاک 1شمالی بازدید و نظریه کارشناسی جهت استحضار ایفاد می‌گردد . محل مورد نظر در دو سقف با نمای سنگی کف حیاط موزاییک دیوارها سنگ دارای اشتراک آب و برق پله‌ها سنگ با نرده استیل است.   طبقه همکف دارای 2 تا خواب و آشپزخانه کابینت‌ها بدون درب سقف سفیدکاری و گچبری بدون نقاشی در و پنجره پروفیل آلومینیوم با شیشه دوجداره حمام بدون سقف کاذب چهارچوبها فلزی درب‌های داخلی چوبی کمدها ام دی اف توالت زیر راه پله بدون شیرآلات دیوارهای پله سرامیک می‌باشد.   طبقه اول یک واحد مسکونی مجزا دارای 3 اتاق خواب کابینت با درب بدون صفحه کابینت و نصب آن کامل نیست شیرآلات ندارد سقف کاذب نصب نشده چهارچوب‌ها فلزی درب‌های داخلی چوبی یکی از خواب‌ها دارای مستر کلید پریزها نصب نشده حتی سیم کشی مشاهده نگردید سقف گچبری بدون نقاشی کف تراس سرامیک دیوار‌ها سرامیک بدون پکیج بدون رادیاتور بدون دریچه کانال کولر و نرده حفاظ دیوارهای حیاط نصب شده است.   طبق کپی سند تک برگه ارائه شده به شماره 557563از بخش 16 ثبتی به شماره فرعی33171 و اصلی 301 به مساحت 193/15متر مربع به میزان سه دانگ مشاع از 6دانگ عرصه و اعیان به نام آقای محمد ابذل به شماره شناسنامه 870 و کد ملی 6229710481صادره از میمه سابقه ثبت و سند مالکیت دارد.   طبق کپی سند تک برگی ارائه شده به شماره 557564و شماره فرعی 33171و اصلی 301 به میزان سه دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه واعیان به نام آقای عبدالله صابری فرزند نصرت الله خان به شماره شناسنامه 1898به کد ملی6229689006 صادره از میمه سابقه ثبت و سند مالکیت دارد.   نظریه کارشناسی : با توجه به بازدید از محل و معاینه فنی و مصالح به کار رفته شده و نیز ناتمام بودن واحدها ارزش،   الف -- ارزش سه دانگ مشاع از 6 دانگ ملک مذکور به مبلغ 37/000/000/000ریال   ب --- ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور به مبلغ 74/000/000/000ریال به حروف هفت میلیاردوچهارصد میلیون تومان تعیین و اعلام می‌گردد . نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده ضمنا مالکیت محمد ابذل به شماره ملی 6229710481 با جز سهم 3 از کل سهم 6 و مالکیت عبد اله صابری به شماره ملی 6229689006 با جز سهم 3 از کل سهم 6 ثبت گردیده است و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ 1403/10/20 مامور اعزامی به محل ملک دارای هیچ مستاجری نیست و مقدار 6دانگ ازملک مذکور در روز شنبه مورخ 1404/02/20 ساعت 8 از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود . مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود  شرکت کنندگان مزایده باید 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 ( با شناسه ده درصد) نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید  و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10درصد مبلغ نهایی را  به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد.  متقاضیان خرید  می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است محکوم‌له می‌تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین سامانه تدارکات دولت و محل فروش الصاق می شود  ودر دسترس عموم می باشد .

شماره پرونده: 140309920005293760