موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده فروش اموال غیر منقول ( نوبت اول )               به موجب پرونده اجرائی  کلاسه ی 0300839 شعبه ی دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرکرد محکوم علیهم ربابه قربانی قهفرخی ، محمدعلی و ریحانه اسدی خشویی با قیمومیت آقای بهروز قربانی قهفرخی محکوم به پرداخت 500 قطعه سکه ی تمام بهار آزادی و مبلغ پانصد میلیون ریال وجه رایج کشور و مهر السنه حضورت زهرا از محل ترکه ی مرحوم شاهین اسدی به عنوان مهریه در حق محکوم له خانم پریسا باقری هارونی و محکوم به پرداخت نیم عشر دولتی به نسبت میزان وصولی در حق صندوق دولت می باشند ، در در این راستا دو ملک از مورث مرحوم شاهین اسدی به شرح ذیل توقیف گردیده است : الف- ملک شماره یک: الف-1- آدرس: استان چهارمحال و بختیاری، فرخشهر، خیابان امام، خیابان ساحل غربی، کوچه 53، پلاک 64. الف-2- وضعیت ثبتی و حدودات ملک: مطابق مدارک منضم در پرونده و اسناد ارائه شده توسط خواهان (به پیوست)، ملک مورد کارشناسی پلاک ثبتی شماره 348 فرعی از 21 اصلی واقع در ناحیه شهرکرد، بخش 10 حوزه ثبتی شهرکرد، استان چهارمحال و بختیاری می باشد. حسب مدارک ارائه شده به کارشناس ( مدارک ثبتی و  ... )  ملک مورد نظر دارای مساحت عرصه 226.05 مترمربع می باشد، لیکن مطابق پروانه ارائه شده توسط شهرداری شهر فرخشهر، شناسنامه فنی ساختمان (ارائه شده توسط خواهان پرونده) و مترکشی انجام شده متراژ عرصه ملک مورد نظر حدود 167 مترمربع می باشد. حدودات ملک شمالاً: به ملک مجاور (پلاک شماره 349 فرعی)، شرقاً: در سه قسمت که قسمت دوم آن شمالی است، به املاک مجاور (پلاک شماره 349 فرعی و 346 فرعی)، جنوباً: به املاک مجاور و غرباً: به کوچه محدود می گردد. الف-3- مشخصات عرصه و اعیان:عرصه: قطعه زمینی با کاربری مسکونی به مساحت حدود 167 مترمربع می باشد. اعیان: یک باب ساختمان دو طبقه (زیرزمین و همکف) به مساحت حدود 253 مترمربع از نوع دیوار باربر با کلاف بندی بتن آرمه و سقف تیرچه می باشد. لازم بذکر است نمای ساختمان تمام سنگ، بدنه حیاط سنگ و کف حیاط سنگ تیشه ای می باشد. طبقه همکف شامل پارکینگ و یک واحد مسکونی می باشد، کف پارکینگ سنگ، بدنه پارکینگ سرامیک، واحد مسکونی دارای آیفون تصویری، کف پذیرایی و اتاق خواب سرامیک، بدنه پذیرایی کاغذ دیواری، بدنه اتاق خواب ترکیب سرامیک و کاغذ دیواری، سقف پذیرایی گچ سفید به همراه کناف و نورپردازی، دربهای داخلی چوبی با چهارچوب فلزی، پنجره ها UPVC با شیشه دوجداره، بدنه آشپزخانه، سرویس بهداشتی و حمام سرامیک، کابینت آشپزخانه MDF، سیستم گرمایش از کف و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد. طبقه زیرزمین شامل یک واحد مسکونی می باشد، کف پذیرایی و اتاق خواب سرامیک، بدنه پذیرایی و اتاق خواب کاغذ دیواری، سقف پذیرایی گچ سفید به همراه گچ بری، دربهای داخلی چوبی با چهارچوب فلزی، بدنه آشپزخانه، سرویس بهداشتی و حمام سرامیک، کابینت آشپزخانه MDF، سیستم گرمایش بخاری و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد. الف-4- نتیجه : با توجه به موارد توصیف شده و لحاظ کردن مواردی نظیر موقعیت ملک، متراژ، مصالح ساختمانی، شرایط دسترسی، عرف محل، شاخص های کنونی اقتصادی کشور و جمیع جهات مؤثر و بدون در نظر گرفتن ترهین یا توقیف احتمالی ملک، همچنین صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات، دیون و نداشتن منعی برای نقل و انتقال: - ارزش هر مترمربع عرصه ملک مذکور برابر 180.000.000 ریال که با توجه به مساحت 167 مترمربع، ارزش کل عرصه 30.060.000.000 ریال پیشنهاد و اعلام می گردد. - ارزش اعیان، محوطه سازی و انشعابات ملک مذکور به صورت مقطوع 36.940.000.000 ریال پیشنهاد و اعلام می گردد. - ارزش کل ملک 67.000.000.000 ریال (شصت و هفت میلیارد ریال) پیشنهاد و اعلام می گردد. ب- ملک شماره دو: ب-1- آدرس: استان چهارمحال و بختیاری، شهر فرخشهر، خیابان ساحل شرقی، کوچه 20. ب-2- وضعیت ثبتی و حدودات ملک : مطابق مدارک منضم در پرونده و سند ارائه شده توسط خواهان (به پیوست)، ملک مورد کارشناسی پلاک ثبتی شماره 6068 فرعی از 22 اصلی، بخش 10 منطقه دو شهرکرد، حوزه ثبت ملک منطقه دو شهرکرد، استان چهارمحال و بختیاری به مساحت 224.85 می باشد. حدودات ملک شمالاً: دیواریست بطول 25.17 به شماره 6067 فرعی، شرقاً: در دو قسمت اول دیوار بدیوار بطول 5.71 متر به شماره 2366 فرعی دوم دیوار بدیوار بطول 3.21 متر به شماره 3804 فرعی، جنوباً: دیوار بدیوار بطول 25.10 متر به شماره 3805 فرعی و غرباً: درب و دیوار بطول 8.95 متر به کوچه محدود می گردد. ب-3- مشخصات عرصه و اعیان:عرصه: قطعه زمینی با کاربری مسکونی به مساحت 224.85 مترمربع می باشد. اعیان: یک باب ساختمان از نوع دیوار باربر به مساحت حدود 152 مترمربع می باشد. لازم بذکر است ملک بازسازی شده است، نمای ورودی سرامیک، کف حیاط موزائیک، دیوار حیاط سیمان سفید، کف پذیرایی سرامیک، بدنه پذیرایی کاغذ دیواری، سقف پذیرایی گچ سفید به همراه کناف و نورپردازی، بدنه آشپزخانه، سرویس بهداشتی و حمام سرامیک و کابینت آشپزخانه MDF است. همچنین ملک مذکور دارای یک انشعاب آب، برق و گاز شهری می باشد. ب-4- نتیجه : با توجه به موارد توصیف شده و لحاظ کردن مواردی نظیر موقعیت ملک، متراژ، مصالح ساختمانی، شرایط دسترسی، عرف محل، شاخص های کنونی اقتصادی کشور و جمیع جهات مؤثر و بدون در نظر گرفتن ترهین یا توقیف احتمالی ملک، همچنین صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات، دیون و نداشتن منعی برای نقل و انتقال: - ارزش هر مترمربع عرصه ملک مذکور برابر 220.000.000 ریال که با توجه به مساحت 224.85 مترمربع، ارزش کل عرصه 49.467.000.000 ریال پیشنهاد و اعلام می گردد. - ارزش اعیان، محوطه سازی و انشعابات ملک مذکور به صورت مقطوع 9.533.000.000 ریال پیشنهاد و اعلام می گردد. - لذا ارزش کل ملک 59.000.000.000 ریال (پنجاه و نه میلیارد ریال) پیشنهاد و اعلام می گردد.   که ازطریق مزایده عمومی و حضوری به فروش خواهد رسید. لذا مزایده  در مورخ 1404/02/25 رأس ساعت 10:00 درمحل شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهرکرد برگزار خواهد شد. بدیهی است که پیشنهاد کننده بیشترین قیمت نسبت به قیمت پایه برنده مزایده شناخته شده و بایستی ده درصد بهای پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی را ظرف مهلت سی روز از تاریخ مزایده بپردازد و در صورت انصراف، مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد. صرفا به اشخاصی اجازه شرکت در مزایده داده می شود که ده درصد قیمت پایه کارشناسی را به صورت چک تضمین شده بانکی فی المجلس ارائه نمایند. هزینه درج این آگهی و ارزیابی بر عهده محکوم له بوده و در صورت عدم پرداخت از مازاد مبلغ فروش کسر می گردد. شرکت برای عموم به استثنای افراد ذکر شده در ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی آزاد و متقاضیان شرکت در این مزایده می توانند جهت بازدید مورد مزایده و کسب اطلاعات بیشتر پنج روز قبل از موعد مذکور به دفترشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهرکرد واقع در ساختمان دادگستری شهرکرد مراجعه نمایند. شهریاری - دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهرکرد

شماره پرونده: 140332920000815895