موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده فروش اموال غیر منقول ( نوبت اول )          به موجب پرونده اجرائی  کلاسه ی 0300947 شعبه ی دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرکرد محکوم علیهم بیگم جان احمدی چالشتری و خانم  غزل رمضان زاده چالششتری با قیومیت صغری سلمانی خوئی  محکوم به پرداخت 400 قطعه سکه ی تمام بهار آزادی و پرداخت مبلغ دویست میلیون ریال وجه نقد که با شاخص روز محاسبه می شود به میزان سهم الارث خود از ماترک مرحوم باقر رمضان زاده  به عنوان مهریه در حق محکوم له خانم آسیه توکلی زانیانی فرزند عباسقلی  و نیز  محکوم به پرداخت نیم عشر دولتی به نسبت میزان وصولی در حق صندوق دولت می باشند ، در در این راستا املاک به شرح ذیل متعلق به مورث مرحوم باقر رمضان‌زاده چالشتری به شرح ذیل توقیف گردیده است : الف - ملک اول به آدرس شهرکرد- چالشتر- بلوار گهرباران- کوچه 10- فاقد پلاک آبی شهرداری، یک قطعه زمین با کاربری مسکونی، دارای سند ثبتی به شماره پلاک 531 فرعی از 53 اصلی، دارای سند تک‌برگ به شماره چاپی 125506 سری ج سال 97 و به مساحت 188.37 مترمربع می‌باشد که درای حصار از جنس بلوک سیمانی دیواری تا ارتفاع حدود 2.50 متر در سمت کوچه می‌باشد و سایر اضلاع آن فاقد حصارکشی بوده و یک باب ساختمان قدیمی خشت و گلی با سقف تیرچوبی که بخش عمده سقف آن ریزش نموده،در آن موجود است که فاقد ارزش ریالی و اقتصادی می‌باشد. مطابق سوابق موجود  به میزان دو دانگ مشاع از شش دانگ این ملک متعلق به مرحوم باقر رمضان‌زاده چالشتری، فرزند خیرالله به شماره ملی 4621601768 می‌باشد که مد نظر مزایده می باشد .     با توجه به بررسی صورت پذیرفته و در نظر گرفتن موقعیت، متراژ، کاربری، عرف قیمت‌های روز در محل و جمیع عوامل موثر در قضیه، ارزش هر مترمربع از عرصه مذکور به مبلغ 110.000.000 ریال و ارزش کل شش دانگ آن به مبلغ 20.720.700.0000ریال تعیین و اعلام می‌گردد، لذا ارزش دو دانگ مشاع از شش دانگ آن به مبلغ 6.906.900.000 ریال (شش میلیارد و نهصد و شش میلیون و نهصد هزار ریال، معادل ششصد و نود میلیون و ششصد و نود هزار تومان) خواهد بود. ب- ملک دوم یک باب ساختمان مسکونی قدیمی‌ساز یک طبقه، با قدمت بالای 25 سال واقع در ضلع غربی ملک اول دارای کدپستی 35474-88166 منزل مسکونی مرحوم خیرالله رمضان زاده چالشتری می‌باشد. عرصه ملک به مساحت حدود 280 مترمربع، فاقد سند ثبتی، مساحت اعیانی موجود حدود 210 مترمربع، سازه دیوار باربر آجری، سقف تیرچه بلوک، فاقد نماسازی خارجی در سمت حیاط و کوچه، دارای سه باب اطاق، نشیمن، آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی، پوشش کف موزائیک، پوشش دیوارها و زیر سقف اندود گچ سفید، درب‌های داخلی چوبی با چهارچوب فلزی، درب و پنجره خارجی از پروفیل آهنی رنگ‌آمیزی شده، کابینت آشپزخانه فلزی، دارای آبگرمکن مخزنی و ساختمان دارای یک سری انشعابات آب، برق تک‌فاز و گاز شهری می‌باشد. - نتیجه ارزیابی: ارزش کل شش دانگ عرصه، اعیان و انشعابات ملک موصوف، به مبلغ 38.800.000.000 ریال ( سی و هشت میلیارد و هشتصد میلیون ریال، معادل سه میلیارد و هشتصد و هشتاد میلیون تومان تمام) تعیین و اعلام می‌گردد.   تعیین سهم‌الارث مرحوم باقر رمضان زاده چالشتری:     مطابق گواهی حصر وراثت، سهم همسر مرحوم خیرالله رمضان زاده چالشتری (خانم بیگم جان احمدی)  به میزان یک هشتم از اموال منقول و قیمت اموال غیر منقول و سهم چهار فرزند ذکور هر کدام به میزان دو یازدهم مابقی ماترک و سهم هر کدام از سه فرزند اناث، به میزان یک یازدهم از مابقی ماترک خواهد بود، لذا مبلغ ریالی سهم‌الارث مرحوم باقر رمضان زاده چالشتری که مد نظر مزایده می باشد ، به میزان 11/454 حبه    6.172.727.272 ریال (شش میلیارد و یکصد و هفتاد و دو میلیون و هفتصد و بیست و هفت هزار و دویست و هفتاد و دو ریال) خواهد بود. که ازطریق مزایده عمومی و حضوری به فروش خواهد رسید. لذا مزایده  در مورخ 1404/02/28 رأس ساعت 12:30  درمحل شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهرکرد برگزار خواهد شد. بدیهی است که پیشنهاد کننده بیشترین قیمت نسبت به قیمت پایه برنده مزایده شناخته شده و بایستی ده درصد بهای پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی را ظرف مهلت سی روز از تاریخ مزایده بپردازد و در صورت انصراف، مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد. صرفا به اشخاصی اجازه شرکت در مزایده داده می شود که ده درصد قیمت پایه کارشناسی را به صورت چک تضمین شده بانکی فی المجلس ارائه نمایند. هزینه درج این آگهی و ارزیابی بر عهده محکوم له بوده و در صورت عدم پرداخت از مازاد مبلغ فروش کسر می گردد. شرکت برای عموم به استثنای افراد ذکر شده در ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی آزاد و متقاضیان شرکت در این مزایده می توانند جهت بازدید مورد مزایده و کسب اطلاعات بیشتر پنج روز قبل از موعد مذکور به دفترشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهرکرد واقع در ساختمان دادگستری شهرکرد مراجعه نمایند. شهریاری - دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهرکرد

شماره پرونده: 140332920000124797