موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول-نوبت دوم در راستای اجرای دادنامه شماره99*530و اجراییه شماره99*206مورخ99/6/28له محمد میری و علیه صادق ال موسوی محکوم به پرداخت مبلغ 4/214/000/000ریال بابات اصل خواسته و مبلغ145/490/000ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ  38/359/575/757  بابت خسارت تاخیر تادیه در حق محکوم له و پرداخت مبلغ 2/135/953/287 ریال بابت نیم عشر دولتی نظر به  معرفی پلاک ثبتی شماره1622/87بخش10تهران از جانب ثالث اقای غلامحسین ال موسوی جهت استیفای محکوم به محکوم علیه اقای صادق ال موسوی توقیف و به شرح ذیل تاسقف مبلغ محکوم به به مزایده گذاشته می شود. آدرس ملک: تهران .خ آزادی . خ جیحون . پلاک 786 .طبقه اول حدود و مشخصات ثبتی ملک طبق تصویر سند مالکیت طبق تصویر برابر است با ششدانگ اعیانی یکدستگاه آپارتمان بمساحت 71.62 مترمربع که نه متر و هفتاد و پنج دسیمترمربع آن بالکن بسته است که به سمت خیابان در قسمت شرق بعرض 1.30 متر پیشرفتگی دارد بانضمام قدرالسهم مشاعی از عرصه کل به مساحت 171 مترمربع و راه عبور مشترک با سقف مغازه بمساحت 10.66 مترمربع و طبقات دوم و سوم بمساحت 13.50 مترمربع و نورگیر مربوط که در سقف آشپزخانه از قطعه چهار به دو در یک قسمت از سقف تعبیه شده قطعه دوم تفکیکی واقع در طبقه دوم بماره 87 فرعی از 1622 مفروز و احداث شده در قطعه سوم تفکیکی 2754 مورخ 1346/2/26 از پلاک هفت فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ده تهران بیرون دروازه باغشاه بالای آسیاب فرمانفرما ذیل ثبت شماره 218520 دفتر 1400 صفحه 241 در سند دفترچه ای به شماره چاپی 842715 / 2 ثبت و صادر شده است. مشخصات ملک طبق بازدید ملک مورد نظر عبارت از یک واحد آپارتمان مسکونی با قدمت نزدیک به 50 سال واقع در طبقه اول یک مجتمع تجاری اداری فاقد آسانسور و مشتمل بر سه طبقه شامل طبقه همکف با کاربری تجاری و طبقات اول و دوم بصورت دو واحدی مسکونی که واحدها در سمت شرق و غرب میباشند. در پیاده که به فضای مشاعی راه پله با کف و دیوارهای کاشی و سرامیکی گشوده میشود و پس از طی کردن پله ها به درب ورودی واحد میرسیم. فضاهای واحد شامل یک اتاق، هال و پذیرای آشپزخانه بسته، حمام و سرویس بهداشتی است. کف واحد دارای پوشش موکت و دیوارها گچ و رنگ است. سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی است. حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ارائه شده توسط خواهان کارشناسی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی در صلاحیت بنده نیست و با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد و نظریه صرفاً براساس تصویر مستندات ابرازی فوق و فارغ از کلیه مسائل حقوقی، خلافهای احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذیمدخل میباشد و بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون محتمله دیگر  تهیه شده است. نظریه کارشناسی: ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان ملک فوق به مساحت 71.62 مترمربع با توجه به قدمت، موقعیت مکانی و سایر عوامل تاثیرگذار در قیمت گذاری و در صورت صحت اصالت اسناد و مدارک و بدون لحاظ کردن هرگونه دیون، تعهدات و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی و فارغ از هرگونه موانع و محدودیت های قانونی، ثبتی و بازداشتی ها و سندهای رهنی، پس از پرداخت و تسویه حساب کلیه بدهی­های احتمالی شامل سازمان­ها، عوارض، مالیات و غیره تا حد انتقال قطعی ملک در دفترخانه رسمی مبلغ 35،000،000،000 ریال معادل (سه میلیارد و پانصد میلیون تومان) برآورد و پیشنهاد می­گردد . با عنایت به  میزان محکوم به و هزینه های اجرایی و با رعایت ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مقرر  شده ششدانگ پلاک ثبتی موصوف جهت اجرای حکم  مورخه  1404/2/31راس ساعت 8 الی 12 صبح از طریق مزایده  در  سامانه تدارکات  الکترونیک دولت به ادرس www.setadiran.ir  زیر سامانه مزایده های قوه قضاییه با حفظ حقوق رهنی وبازداشت کننده  به فروش برسد  . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده که  مبلغ ده درصد قیمت  کارشناسی  فی المجلس از برنده مزایده دریافت می گردد و برنده مزایده موظفند  الباقی  ثمن مزایده را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نماید  و قبض آن را تحویل اجرای احکام  گردد  والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد . متقاضیان شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند

شماره پرونده: 9909982162000056