موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اول برابر با دادنامه و پیرو آن مفاد برگ اجرائیه صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بهشهر موضوع پرونده اجرایی کلاسه 0303749 اجرای احکام مدنی دادگستری  بهشهر محکوم علیه احمد باقری فرزند محمدعلی  محکوم است به  پرداخت مبلغ  1/450/000/000 ریال بعنوان اصل خواسته  و هزینه دادرسی  4،038،500 ریال  در حق محکوم له الهام جعفری فوتمی با وکالت خانم یلدا شمس  وهمچنین پرداخت هزینه اجرائی درحق دولت که هنگام اجرای حکم محاسبه خواهدشد و  نظر به اینکه محکوم علیه موصوف با وصف ابلاغ مفاد برگ اجرائیه بوی در فرجه مقرر قانونی اقدامی را در جهت اجراء مفاد آن معمول نداشته فلذا شخص ثالث بنام آقای اسماعیل جعفری ساروئی فرزند نورسعید معادل محکوم به و هزینه اجرایی ( مازاد مال معرفی شده در پرونده کلاسه 0302525 اجرا بابت مبلغ 3/000/000/000  ریال در حق خانم ملیحه خورشیدیان و مبلغ 150/000/000  ریال در حق دولت از سوی وثیقه گذار تعرفه شده است. ) به شرح ذیل معرفی نموده که  تأمین و توقیف گردیده است. الف: مشخصات اموال تعرفه شده:   پلاک ثبتی 495 فرعی از 46 اصلی بخش 17 حوزه ثبتی بهشهر که وثیقه گذار مالک سه دانگ آن می باشد.   ب  نظریه کارشناسی: در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 495 فرعی از 46 اصلی بخش 17 حوزه ثبتی بهشهر به مساحت ششدانگی 223.68 متر مربع که سند مالکیت آن به صورت تک برگی به شماره 115707 ج 96 بتاریخ 1397.04.27 به نام مالک آقای اسماعیل جعفری سارویی فرزند نورمحمد با توجه به انتقال قطعی شماره 128152 مورخ 1396.12.28 دفترخانه اسناد رسمی شماره 24 شهرستان بهشهر صادر و تسلیم گردیده است . ضمن حضور در محل ملک مورد نظر به آدرس سارو جاده سراسری جنب رستوران ساتیار خواجوی و مطابقت سند مالکیت ارائه شده توسط مالک مشاهده گردید که حدود اربعه مندرج در سند مالکیت عبارتند از : شمالا : پی است به طول 20.60 سانتی‌متر به کوچه شرقا : پی و دیواریست به طول 11 متر به کوچه جنوبا : دیواریست ه طول 20.13 سانتی‌متر به قطعه 6 تفکیکی غربا : به دیوار به طول 11 متر به قطعه 2 تفکیکی مالک اقدام به ساخت اعیانی در عرصه ملک نموده است که در حال حاضر از پی و اسکلت بتنی ساختمان تجاری و مسکونی دو طبقه در آن اجرا گردیده است اسکلت بتنی شامل پی و سقف و ستون در طبقه اول و دوم و بدون آجر چینی دور می‌باشد . مساحت اسکلت اجرا شده در هر سقف تقریباً 100 متر مربع می‌باشد شامل 3 سقف در طبقات همکف و اول و دوم که در دو طبقه اجرا شده است . با در نظر گرفتن محل و موقعیت ملک موصوف و استقرار آن در بر جاده اصلی بهشهر به گلوگاه با توجه به رعایت حریم 76 متری جاده مذکور و 2 بر بودن عرصه ملک و همچنین اسکلت اعیانی احداثی و مساحت آن ارزش ششدانگ عرصه ملک مذکور به همراه اعیانی مربوطه با توجه به نوع اسکلت احداثی و مصالح مصرفی به مبلغ 26.500.000.000 ریال برآورد و اعلام می گردد . با توجه به اینکه آقای اسماعیل جعفری سارویی مالک سه دانگ مشاعی از ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی می باشد ارزش سه دانگ مشاعی به مبلغ 13.250.000.000 ریال برآورد و اعلام می گردد . نتیجتاً اموال  موصوف بنشانی سارو جاده سراسری جنب رستوران ساتیار خواجوی  بمنظور حفظ و نگهداری آن تحویل حافظ گردیده واموال موضوع توقیف برای روز سه شنبه  مورخ  1404/02/23 ساعت 9 صبح الی 11 از طریق مزایده و  در شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری بهشهر  و بر اساس قیمت پایه بفروش میرسد طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر و در مدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمنا" مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را درجلسه حضوری مزایده و بصورت کتبی قبول کرده باشد توجهاً باینکه دایره اجرای احکام میتواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء بوعده قرار دهد در این صورت برنده مزایده باید ده درصد بها را فی المجلس بعنوان سپرده بقسمت اجراء تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یکماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید می گردد ضمناً تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت .

شماره پرونده: 140347920005882025