موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده دوم  پلاک ثبتی4730/1103   در پرونده کلاسه 9902632 /ج بموجب دادنامه اصداری از سوی شعبه183 دادگاه عمومی تهران ، خوانده ناصر بذرائی  مبنی بر بر دستور  فروش ملک مشاع به شماره ثبتی 1103فرعی از 4730 اصلی   در حق خواهان خانم معصومه بذرائی .     درخصوص دادخواست خانم معصومه بذرائی فرزند نصرت بطرفیت آقای ناصر بذرائی فرزند محمود به خواسته "دستور فروش ملک مشاع موضوع پلاک ثبتی 1103 / 4730 اصلی واقع در بخش 6 ثبتی تهران"دادگاه با توجه به محتویات پرونده و با توجه به تصمیم شماره 139985601042019865 مورخ 1399/08/14 اداره ثبت اسناد و املاک بخش 6 ثبتی تهران که به موجب آن پلاک مذکور غیر قابل افراز تشخیص گردیده و نظر به پاسخ نامه اداره ثبت اسناد و املاک بخش 6 ثبتی تهران بشماره 014291117 مورخ 1399/10/08 حاکی است تصمیم واحد ثبتی قطعیت یافته و درخواست کننده نیز از شرکای مشاعی می باشد و ملک نیز فاقد رهن یا بازداشت است . لذا دادگاه مستنداً به ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب 57/8/22 و ماده 9آئین نامه قانون مذکور مصوب آذر 57"دستور فروش پلاک ثبتی شماره ثبتی 1103 فرعی از4730اصلی واقع در بخش 6 ثبتی تهران"را صادر و اعلام می نماید تا واحد اجراء مطابق قانون اجرای احکام مدنی نسبت به فروش ملک اقدام نماید. بر همین اساس ملک مذکور  توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی  گردید : نشانی ملک   در تهران فلکه دوم خزانه بخارائی خ خزانه کوچه جدیدی پلاک 35 باسلام احتراما" در خصوص پرونده0301249موضوع قرار صادره ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 1103فرعی از 4730 اصلی بخش 6 پس از هماهنگی های لازم به محل مورد نظر واقع در تهران خزانه خیابان شهید بخارایی کوچه جدیدی پلاک 35  مراجعه گردید.پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل به استحضار می رساند. مشخصات ثبتی ملک: 1- کپی سند تک برگ به شماره 682402 ب/98  ملک به پلاک ثبتی  1103فرعی از 4730 اصلی بخش عرصه و اعیان زمین(وضعیت خاص طلق) به شماره 1103فرعی از 4730 اصلی بخش 6 مفروز از 0 فرعی از اصلی مذکور بخش 6 حوزه ثبت ملک مولوی استان تهران به مساحت 115 متر مربع  حدو حدود عبارت است از شمالا خط فرضی است بطول 5 متر شماره 2977 فرعی از 4730 اصلی  شرقا خط فرضی بطول 23 متر شماره 2495 فرعی از 4730 اصلی  جنوبا  درب و دیوار بطول 5 متر به کوچه به عرض هشت متر غربا خط فرضی بطول 23متر شماره 2195 فرعی از 4730 اصلی  آدرس طبق سند خزانه خیابان شهید بخارایی کوچه جدیدی پلاک 34  مالکیت :سی و یک سهم مشاع از چهل سهم عرصه و اعیان به نام خانم معصومه بذرائی مشخصات ملک : یک قطعه زمین با بنای قدیمی احداثی می باشد.شیشه ها شکسته و چارچوب برخی پنجره های تخریب گشته و قسمتی از آستر روی دیوار ها تخریب گشته بود.در زمان بازدید خالی از سکنه بود. نمای ساختمان سیمان می باشد.(عکس نمای ساختمان پیوست گزارش می باشد.) حدود مسئولیت و رسیدگی و بررسی مدارک و اسناد مربوطه : لازم به ذکر است رسیدگی به اصالت و اعتبار تصاویر مستندات ارائه شده از سوی طرفین پرونده خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت هر گونه ادعائی دائر بر جعل ، مخدوش بودن و یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده و یا شخص ثالث با نسخ اصلی آنها و یا اظهارات طرفین پرونده، متوجه ابرازکنندگان اسناد مدارک و اظهارکنندگان می باشد ودر صورت مدارک دیگر، موضوع قابل بررسی مجدد خواهد بود..واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ،وکالتنامه و ....و در رهن یا بازداشت بودن ملک ،وجود هرگونه تعارض، تداخل ثبتی یا لغزش با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی  1103فرعی از 4730 اصلی  بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ...و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و ... به نظر اینجانب 86/000/000/000 ریال (هشتاد و شش میلیارد ریال)هشت میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد. حالیه مقرر گردید    شش دانگ پلاک ثبتی فوالذکر در مورخ  1404/02/28 از ساعت  8صبح  الی  12 ظهر   مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد ، در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد    کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده میتوانند  5  روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت مراجعه تا زمینه بازدید آنان از ملک موصوف فراهم گردد مزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد

شماره پرونده: 9909980210501013