موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت دوم در پرونده کلاسه 0200594 ارجاعی شعبه دوم اجرای احکام مدنی له محمود خاضعین  علیه حسین خدری به  نیابت صادره از شعبه اول  اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران محکوم علیه محکوم است به پرداخت313.600.743.660 ریال در حق محکوم له  و مبلغ 12.280.037.183 ریال  نیم عشر دولتی در حق دولتی  که در این اجرا ملک متعلق به محکوم علیه  به نشانی قائمشهر ،خیابان ساری ،چهار راه ترک محله ( مولوی)جنب نانوائی  توقیف و به شرح زیر کارشناسی گردیده است: مشخصات ثبتی: ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 23/791 قطعه 2 به مساحت عرصه 444 مترمربع بخش 16 ثبت قائمشهر به شماره سریال 94الف832679 در تاریخ 1394/12/5 به نام آقای حسین خدری ثبت و صادر شده است و حدود اربعه آن با مندرجات سند مطابقت دارد. مشخصات اعیانی: در ملک فوق ساختمانی دوبلکس(2 طبقه) روی زیرزمین با اسکلت بتنی، سقف نمایی شیروانی، با زیرسازی فلزی، نمای اصلی سیمانکاری طرح دار و رنگ آمیزی شده، دارای امتیازات آب، برق و گاز میباشد. 1- زیرزمین: به مساحت حدود 205 مترمربع با راه دسترسی از همکف و محوطه ساختمان با درب کرکره برقی شامل: انباری، موتور خانه، استخر و جکوزی میباشد که تاسیسات برقی و مکانیکی و کاشیکاری آن انجام شده است. 2- طبقه همکف: به مساحت حدود 220 مترمربع شامل پذیرایی و یک خواب مستر، آشپزخانه و مطبخ و دو تراس، کف سنگ، دیوار گچ پرداختی و قرنیز پای دیوار، سقف کاذب و گچ کاری، دیوار آشپزخانه و مطبخ کاشی کاری شده، سقف کاذب سرویس بهداشتی و حمام انجام شده، پنجره ها دو جداره upvc، چهارچوب ها چوبی، سیستم گرمایش کف، لوله کشی توکار کولر اسپلیت و تاسیسات برقی و مکانیکی، کامل انجام شده است. 3- طبقه اول: به مساحت حدود 220 مترمربع شامل 3 اتاق خواب مستر، نشیمن، کف سنگ، دیوار گچ پرداختی با قرنیز پای دیوار، سقف کاذب با پوشش گچ پرداختی و دارای 2 تراس میباشد.که در ضمن قسمتی از عملیات ساختمانی طبقات و محوطه، موتورخانه و استخر باقی مانده است و پروانه احداث ارائه نگردیده است. ب) پلاک ثبتی 23/3026/4324 قطعه 1 واقع در: قائمشهر - خیابان ساری - عبور ترک محله - خیابان مولوی - روبروی نانوایی غیبعلی - کد پستی 49399-47648 مشخصات ثبتی: ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 23/4324 قطعه یک، به مساحت عرصه 114 مترمربع بخش 16 ثبت شهرستان قائمشهر به شماره سریال 94الف832396 در تاریخ 1394/12/19 به نام آقای حسین خدری ثبت و صادر شده است و حدود اربعه آن با مندرجات سند مطابقت دارد. مشخصات اعیانی: در ملک فوق ساختمانی در 4 طبقه روی پیلوت(4 واحد مسکونی) با اسکلت بتنی، سقف آخر بام تخت و شیروانی، نما سیمانکاری طرح دار، دارای یک امتیاز آب، برق و گاز میباشد، شاسی کشی و دیوارچینی و نرمه کشی آسانسور انجام شده است. 1- طبقه همکف: شامل پارکینگ، انباری، دیوارها سیمانکاری شده و سقف کاذب راویس بندی شده و بخشی از آن استری گچ و خاک انجام شد و بقیه سقف و دیوار و کف سازی انجام نشده است. 2- طبقات اول و دوم و سوم هرکدام حدود 97 مترمربع، 2 خوابه و سرویس کامل که استر گچ و خاک سقف و دیوار، لوله کشی آب گرم و سرد و شوفاژ، فاضلاب و لوله کشی برق انجام شده است و پنجره های دو جداره upvc نصب شده ولیکن کاشی و سرامیک، گچ رویه سقف و دیوار و کف سازی و سیم کشی برق انجام نشده و دربها نصب نشده است. 3- طبقه چهارم: یک واحد مسکونی به مساحت حدود 50 مترمربع شامل یک خواب و نشیمن و سرویس بهداشتی و حمام، استری گچ و خاک سقف کاذب و دیوار، لوله کشی آب گرم و سرد و شوفاژ، لوله کشی فاضلاب و برق اجرا شده ولیکن رویه گچ کاری سقف و دیوار، کاشی و سرامیک، کف سازی و سیم کشی برق انجام نشده و دربها نصب نشده است. در ضمن پروانه احداث ارائه نشده است. کارشناس رسمی دادگستری پس از بازدید و بررسی، موقعیت مکانی، کمیت و کیفیت، پیشرفت فیزیکی ساختمانی و سایر عوامل تاثیرگذار بر قضیه و با فرض صحت مدارک ابرازی ارزش ششدانگ مالکیت عرصه و اعیان با کلیه امتیازات متعلقه بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد به شرح ذیل تعیین و اعلام نموده است : 1- ارزش پلاک ثبتی 23/791، یک واحد مسکونی دوبلکس به مبلغ 190/000/000/000 ریال(معادل نوزده میلیارد تومان) تعیین و اعلام نموده است . 2- ارزش پلاک ثبتی 23/4324، 4 واحد مسکونی به مبلغ 69/000/000/000 ریال(معادل شش میلیارد و نهصد میلیون تومان) تعیین و اعلام نموده است . در مجموع ارزش 2 پلاک ثبتی فوق به مبلغ 259/000/000/000 ریال تعیین و اعلام گردیده است . این اجرا در نظر دارد ملک های  فوق را از طریق مزایده حضوری  راس ساعت 10 صبح روز سه شنبه  مورخ 1404/02/30در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ( شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی می باشد .) حسین لقمانی * مدیر دفتر شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 9509980242600312