موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی * آگهی مزایده نوبت دوم* در مورد پرونده اجرائی کلاسه فوق الذکر  شعبه اجرای احکام مدنی بجنورد، فی مابین محکوم له: طیبه ترکانلو محکوم علیه: محمدمهدی ترکانلو - طاهره ترکانلو - رقیه یزدانی - محمدهادی هادوی - معصومه ترکانلو - ام لیلا ترکانلو موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به انجام عمل معین که بموجب درخواست اجرای حکم مربوطه و شماره دادنامه 9809975840401168 محکوم علیهم محکومند به لزوم فروش زمین دهریزه و باغ اسکیله و حیاط مسکونی اسفیدان و تقسیم ثمن حاصل از فروش بین وراث به نسبت سهم الارث و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت جمهوری اسلامی ایران. وبا توجه به کارشناسی صورت گرفته به شرح زیل: احتراماً در اجرای امر کارشناسی ارجاع شده پرونده ی کلاسه9809985840400363 بشماره بایگانی9900194 درخصوص دعوی خانم طیبه ترکانلو (محکوم له)اینجانب کارشناس رسمی دادگستری پس از اطلاع از خواسته مقام محترم قضایی طبق قرار کارشناسی مبنی بر بروز رسانی ارزیابی قطعات در نظریه اولیه که در سال گذشته با ارائه طریق خانم ترکانلو و همسرش به محل مورد ترافع واقع در اراضی روستای اسفیدان بجنورد عزیمت و به اتفاق شورای اسلامی روستا و معتمدین محلی از 3 قطعه اراضی (زمین دهریزه، باغ اسکیله و حیاط مسکونی)طبق قرار کارشناسی بازدید و معاینه بعمل آمد که نظریه کارشناسی بشرح ذیل بحضور تقدیم می گردد:(طبق نظریه اولیه سال گذشته با برخی از وراث بنامهای محمدمهدی ترکانلو و محمدهادی هادوی (ترکانلو ) جهت بازدید محل و اجرای قرار کارشناسی تماس حاصل و هماهنگی شد که در زمان بازدید در محل حضور نیافتند) 1- زمین دهریزه:اراضی ارائه شده در جنوب روستای اسفیدان ،معروف به زمین دهریزه با مختصات جغرافیایی ( UTM: 40S 550735-4129198 ) با حدودات اربعه شمال: راه عموم ،جنوب: زمین کربلایی حسین ترکانلو ،شرق: زمین وقفی رمضانعلی ترکانلو و غرب:ورثه غلامرضا ترکانلو واقع می گردد که مساحت آن بر طبق نظریه کارشناسی پرونده تقسیم ترکه شماره بایگانی 980472 و دادنامه 9809975840401168 مورخه 98/11/14شعبه 4دادگاه عمومی حقوقی بجنورد 300 مترمربع بوده که در حال حاضر در داخل کنج شمال شرقی آن به مساحت 74 مترمربع نمازخانه توسط غیر احداث شده است البته محکوم له مدعی است که محمد هادی زمین نماز خانه را به غیر فروخته است ولی مدرکی در این خصوص ارائه نشد ، در محدوده شمال زمین نیز مغازه به مساحت 28 متر مربع با دیوار بلوک سیمانی و آجر گری و سقف طاق ضربی و اواسط زمین دیواری با بلوک سیمانی به طول 11.5 متر و ارتفاع 1.6 متر که بنا به اظهارات همسر  طیبه ترکانلو توسط محمد هادی ترکانلو (یکی از وراث مرحوم رمضانعلی ترکانلو) احداث شده است که معادل 740000000 ریال(هفتصد و چهل میلیون ریال) ارزیابی می گردد و بعد از مزایده باید به محمد هادی پرداخت گردد، مدرکی دال بر سابقه ثبتی اراضی مذکور ارائه نگردید ،زمین ارائه شده بصورت زمین کشاورزی آبی بوده و بر طبق دادنامه فوق الذکر بصورت مشاعی متعلق به ورثه مرحوم رمضانعلی ترکانلو می باشد در اجرای قرار کارشناسی با در نظر گرفتن شرایط و موقعیت آن ، مرغوبیت، شیب زمین ،راه دسترسی آن که از داخل رودخانه می گذرد، فاصله از روستا ، موقعیت مناسب این قطعه  به جهت گردشگری  و اسفیدان که بعنوان روستاهای هدف گردشگری تعریف گردیده و در ارزش ملک دهریزه بسیار موثر بوده ،زمین به مساحت 300 متربع با کاربری زراعی آبی (با در نظر گرفتن اعیان موجود در آن به ارزش هفتصد و چهل میلیون ریال) معادل 4340000000 ریال ( چهار میلیارد و سیصد و چهل میلیون ریال) ارزیابی گردید که سهم الارث وراث بدون در نظر گرفتن اعیان، مادر(یک هشتم) معادل 450000000 ریال و سهم الارث هر دختر 393750000ریال و سهم الارث هر پسر 787500000 ریال تعیین می گردد، که به سهم محمد هادی در این قطعه بابت اعیان فوق الذکر هفتصد و چهل میلیون ریال اضافه می شود. 2- باغ اسکیله شامل درختان گردو ،گیلاس ،انگور و... به مساحت 1841 مترمربع(بر طبق مدارک ارائه شده تقسیم ترکه فوق الذکر) که شیبدار بوده و راه دسترسی مناسبی ندارد حدودات آن شمال: باغ محمد علی ترکانلو و حسین مفیدی ،جنوب: مسیل، شرق: باغ حاج علی ترکانلو و غرب:مرتع با مختصات جغرافیایی UTM: 40S 550789-4129938)) می باشد که معادل 6500000000 ریال(شش میلیارد و پانصد میلیون  ریال) ارزیابی گردید که سهم الارث مادر(یک هشتم) معادل 812500000 ریال و سهم الارث هر دختر 710937500 ریال و سهم الارث هر پسر 1421875000 ریال تعیین می گردد. مدرکی دال بر سابقه ثبتی اراضی مذکور ارائه نگردید 3- حیاط مسکونی اسفیدان به مساحت عرصه 165 مترمربع و اعیان 188 مترمربع در 2 طبقه منزل و انباری(بر طبق نظریه کارشناسی تقسیم ترکه فوق الذکر) با حدودات اربعه شمال: کوچه شهید یزدانی ،جنوب: منزل یعقوب ترکانلو ،شرق: منزل اکبر براتی و غرب: منزل یونس محمدی و مختصات جغرافیایی( UTM: 40S 550918-4131341) می باشد که اعیان آن قدیمی ساخت که بخشی سنگی گلی با سقف تیر چوبی و بخشی آجر سفال با سقف طاق ضربی با امتیازات کامل(آب، برق ،گاز و تلفن) می باشد که این حیاط مسکونی معادل 5500000000 ریال(پنج میلیارد و پانصد میلیون ریال) ارزیابی می گردد که سهم الارث مادر(یک هشتم) معادل 687500000 ریال و سهم الارث هر دختر 601562500 ریال و سهم الارث هر پسر 1203125000 ریال تعیین می گردد. (قابل ذکر است کسی درب منزل را با عنایت به هماهنگی قبلی، جهت بازدید باز نکرد و محمد هادی در آن سکونت و تصرف دارد) ، مدرکی دال بر سابقه ثبتی اراضی مذکور ارائه نگردید. و پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده  اموال فوق به فروش برسد، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند و در روز مزایده نسبت به پرداخت ده درصد مبلغ کارشناسی از طریق سایت Setadiran.ir اقدام نمایند. بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.  

شماره پرونده: 9809985840400363