موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت سوم موضوع دستور فروش ملک مشاع  مزایده آپارتمان به پلاک ثبتی33046فرعی از 2426بخش 10 تهران   خواهان ها  1-جمیله مطلب زاده فرزند مالک  2-بیوک مطلب زاده فرزند مالک 3-مهران مطلب زاده  فرزند مالک خواندگان 1-جمیله مطلب زاده فرزند مالک  2-بیوک مطلب زاده فرزند مالک 3-مهران مطلب زاده  فرزند مالک   به موجب  دادنامه دستور فروش ملک مشاع به  شماره  140268390011444816 مورخ 1402/07/30  صادره از شعبه  183 دادگاه حقوقی مجتمع قضایی بعثت دستور فروش شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 33046 فرعی از 2426 اصلی مفروز و مجزی شده از 30611 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 تفکیکی به مساحت 71/69 متر مربع و انباری قطعه 1 و تقسیم وجوه حاصل از آن پس از کسر هزینه عملیات اجرایی بر حسب سهم اصحاب پرونده صادر و اعلام می دارد دستور صادره قطعی است ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت موضوع: ارزیابی یک واحدآپارتمان  به پلاک ثبتی 33046 فرعی از 2426 باسلام احتراما، عطف به ابلاغیه شماره 140368100067089788 مورخ 1403/10/04 به شماره بایگانی پرونده 0201567 شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت ، در خصوص ارزیابی ملکی  به پلاک ثبتی 33046 فرعی از 2426  نسبت به بازدید از ملک مذکور اقدام و نتیجه نظریه کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میگردد: - آدرس و موقعیت ملک: واقع در تهران جوادیه ، خیابان 20 متری کوچه شهید نیکی منش مددی  پلاک29 طیقه سوم   - مدارک و مستندات :   طبق تصویر سند مالکیت به شماره سریال 837295 ب 1402 ملک مورد نظر عبارت است از شش دانگ عرصه و اعیان یک واحدآپارتمان  مسکونی(وضعیت خاص طلق) به شماره 12748 فرعی از 2426 اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از  30611 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران به مساحت 71/69 متر مربع واقع در طبقه سوم  که بمساحت 2/54 مترمربع آن بالکن و بالکن پیشرفته 6/10 مترمربع آن پیشرفتگی در دو قسمت است و بانضمام یک واحد انباری مسکونی قطعه 1 تفکیکی به مساحت 5.44 مترمربع واقع در سمت شمال شرقی طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن درسهم مالکین متن قرارگرفت است.   - مشخصات فنی و مشاهدات حین بازدید:   در تاریخ 1403/11/18 از محل ملک مورد نظر واقع در آدرس صدرالذکر بازدید به عمل آمد آپارتمان مورد نظر در یک مجتمع مسکونی 4 واحدی شامل : همکف پارکینگ و 4 طبقه مسکونی روی همکف هر طبقه یک واحد مسکونی می باشد، واحد  مورد ارزیابی در طبقه سوم واقع شده است ، دارای دو خواب، آشپزخانه اپن ، کابینت MDF کف سرامیک ودرب واحد چوبی ،دارای امتیاز برق وگاز وآب  می باشد.   دیوار ها نقاشی و سقف دارای گچبری معمولی ، گرمایش شوفاژ با سیستم پکیج ، سیستم سرمایش کولر آبی ، پنجره ها یو پی وی سی دوجداره ، دارای آیفون تصویری می باشد. مجتمع مسکونی دارای یک دستگاه آسانسور، انباری در طبقه همکف ، کف پارکینگ سنگ ، دیوار پارکینگ سرامیک، نمای اصلی سنگ می باشد . درب پارکینگ مجهز به ریموت و کف پله ها سنگ و دیوار تا ارتفاع 1/20 متر سرامیک می باشد. واحد دارای بالکن می باشد.   حدود رسیدگی: این گزارش  و نظریه آن بر مبنای حدود صلاحیت کارشناس تهیه واعتبار و ارائه گردیده است و رسیدگی انجام شده براساس اسناد ومدارک موجود در پرونده و ابرازی و اظهارات طرفین می باشد و بدیهی است تشخیص اصالت یا جعل و نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده وهر گونه مسئولیتی بر عهده ارائه کننده آن است.همچنین وضعیت مالکیت ملک ازهر نظر برعهده متقاضی است و در این ارتباط هیچگونه مسئولیتی بر عهده اینجانب نیست. ضمناً اگرمدارک و مستندات جدیدی از طرفین ارائه گردد که بر نتایج این گزارش تاثیرگذار باشد، درصورت صلاحدید ریاست محترم شعبه به اینجانب قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود.   نظریه کارشناسی: باتوجه به توضیحات فوق وارزیابی های صورت گرفته وسایر عوامل موثر و قدمت بنا درصورتی که ملک ممنوع المعامله نباشد و فارغ از هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و تخلیه و قابل انتقال در دفترخانه باشد. با در نظر گرفتن امتیازات متعلقه شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه سوم به مساحت 71/69متر مربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها به مبلغ 36/000/000/000 ریال معادل سه میلیاردو شش صد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد   . حالیه مقرر گردید  پلاک ثبتی فوق الذکردر مورخ  1404/02/29  از ساعت  8 صبح الی 12 ظهر   مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد ، در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد    کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده میتوانند  5  روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت مراجعه تا زمینه بازدید آنان از ملک موصوف فراهم گردد مزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی

شماره پرونده: 140268920002424947