موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده الکترونیکی( نوبت دوم- مال غیرمنقول-مشاعی)   به حکایت پرونده کلاسه  0201414  اجرای احکام مدنی محمودآباد ،  محکوم علیه  علی صالحی محکوم است به پرداخت مبلغ 1.520.000.000 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 1.520.000.000 ریال خسارت تاخیر تادیه ( وجه التزام قراردادی ) و مبلغ 104.470.000 ریال بابت هزینه دادرسی درحق محکوم له محسن اورنکیان و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت .  با عنایت به عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه نسبت به توقیف واقع در محمودآباد- خیابان معلم - کنارگذر شرقی - کوچه باران 14 ، 15- پشت پمپ بنزین معصومی . شرح وضعیت و مشخصات : عرصه مورد نظر براساس مبایعه نامه به شماره 228080 و شماره پروانه 1467035036 مشاور املاک دیما مورخ 1401.04.20 فروشنده آقای بهروز رمضانی فرزند حسین و خریدار آقای علی صالحی فرزند اصغر- مشخصات مورد معامله ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 204.00 مترمربع (دویست و چهار مترمربع) واقع در محمودآباد - خیابان معلم  - کنارگذرشرقی - مابین کوچه باران 14 و 15پشت پمپ بنزین مخصوص طبق نقشه تفکیکی با حدود اربعه نگارش شده در مبایعه نامه ، شمالا مشرف به ملک آقای خاکپور- شرقا مشرف به ملک آقای غلام ابراهیم زاده- جنوبا مشرف به ملک مجاور همسایه و غربا به کوچه احداثی (حریم نهر) 12 متری باشد . ملک فوق براساس نقشه تفکیکی پیوستی قطعه2 که با رنگ سبز با موقعیت و مختصات جغرافیایی y=4055115 x=614295  مشخص می باشد. پس از کسر حریم نهر و کوچه احداثی موجود ، مقدار باقیمانده در طبیعت مطابق با نقشه تفکیکی به مساحت 167.94مترمربع (یکصد و شصت و هفت متر و نود و چهار سانتی مترمربع) می باشد . ملک مورد نظر مطابق با صورت جلسه مورخ 1403.11.01 ساعت 13 حسب دستور مقام محترم قضایی قاضی اجرای احکام مدنی دادگستری در خصوص پرونده با شماره بایگانی 0201414 با حضور استوار یکم نصیری در معیت محکوم علیه آقای علی صالحی فرزند اصغر به ش.م : 50101882751  و شماره تماس و آدرس محمودآباد- خیابان معلم- مابین کوچه باران 14 و 15 عزیمت که مشخصات یک قطعه زمین به متراژ 204.00 مترمربع (دویست و چهار مترمربع) با مبایعه نامه پیوستی با حضور حافظ و امین مال آقای سید محمود امامی فرزند سید محمد ش م : 5000029335  توقیف صورت گرفته است. ملک فوق در حال حاضر در طبیعت طبق کروکی نقشه پیوسته به مساحت 167.94 مترمربع (یکصد و شصت و هفت متر و نود و چهار سانتی مترمربع) که بدون تفکیک شده می باشد. مستندات ابرازی : *تصویر صورتجلسه توقیفی ملک مورخ 1403.11.01 *تصویر مبایعه نامه به شماره 2808 مورخ 1401.04.20 *تصویر کروکی (نقشه) زمین   خلاصه اقدامات انجام شده توسط کارشناس : •    مطالعه دقیق پرونده •   معاینه و بررسی فنی محل کارشناسی •  اخذ اسناد و مدارک ابرازی و تطبیق مدارک و موضع مبایعه نامه ملک با طبیعت لازم به ذکر است رسیدگی انجام شده صرفا در محدوده موضوع کارشناسی و با توجه به مستندات ابرازی و بازدید از محل بوده و مسئولیت صحت و اعتبار مدارک ابرازی در صلاحیت کارشناسی نمی باشد ، لذا مسئولیت هرگونه اشکال و غیر واقعی بودن و با جعل و مخدوش بودن مدارک و غیره مرتبط با آنها با ملک مورد نظر با فسخ اصلی متوجه ابراز کننده آن و ثبات آن خارج از صلاحیت اینجانب است و در صورتی که پس از ارایه این گزارش مدارک جدیدی ارایه شود ، قابل بررسی مجدد می باشد . نتیجه کارشناسی ( ارزیابی ) : نظر به مراتب و با عنایت به بررسیهای به عمل آمده و معاینه لازم و با عنایت به موقعیت مکانی شکل و ابعاد زمین راه دسترسی به ملک و با فرض تأیید اصالت مدارک ابرازی مساحت عرصه مطابق با مبایعه نامه 204.00 مترمربع (دویست و چهار مترمربع) ولی پس از کسر حریم  نهر و کوچه مساحت موجود در طبیعت طبق کروکی نقشه زمین به مساحت 167.94 مترمربع (یک صد و شصت و هفت متر و نود و چهار سانتی مترمربع) بوده ، با جمیع جهات مؤثر در قضیه با فرض عدم وجود دیون و تعهدات محتمل به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش شش دانگ عرصه فوق به مساحت 167.94 مترمربع (یکصد و شصت و هفت متر و نود و چهار سانتی مترمربع) به مبلغ  10.076.400.000 ریال (یک میلیارد و هفت میلیون و ششصد و چهل هزار تومان) تعیین و اعلام می گردد.؛ لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ 1404/02/29  از ساعت 08 صبح بصورت الکترونیکی در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مزایده های حراج قوه به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند.صورت.مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد زروک-مدیر دفتر اجرای احکام مدنی محمودآباد

شماره پرونده: 140047920004226292